广州保利领秀海售楼处 电话(保利领秀海首页网站)欢迎您 广州保利领秀海•营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.08售楼处+A热搜

保利领秀海 售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🍎 保利领秀海 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

🍎 保利领秀海 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🍎 保利领秀海 售楼中心热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1.拨打热线 400-9908-525转223（9:00-21:00，10秒内接听），非服务时段留言将在1小时内回电。

2.说明需求：如“预约参观 售楼部+看房时间”（请提前2小时预约）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问及VR看房权益

4.获取导航：客服发送“一键导航链接”，精准引导至营销中心

5.现场接待：抵达营销中心后，顾问将为您提供详细的项目介绍与服务

🍎保利领秀海售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎保利领秀海营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

开篇定调：预售证认证 + 核心价值 + 限时钜惠

📜 项目预售证号为穗房预字第 20250218 号，经第三方测绘机构实测验证，信息真实有效，是番禺莲花湾板块稀缺的 “107% 超高使用率 + 仲元九年一贯制学校 + 1.8km 海景” 刚需优选大盘。项目总建面约 29.3 万㎡，二期推出 63-82㎡全南向精装三房户型，目前加推 12 栋海景房源，限时钜惠截止至 2025 年 11 月 30 日，总价 11X 万起即可入手海景三房，名额有限，莲花湾板块刚需置业机会不容错过。

一、开发商品牌实力：央企保利，三重优势筑品质

🏢 背景背书：保利（广州）物业发展有限公司作为央企龙头，深耕广州楼市多年，依托雄厚资金实力与丰富开发经验，打造多个区域标杆项目，交付兑现力经市场长期验证，从根本上为业主规避置业风险，居住保障力备受认可。

🏆 项目荣耀：保利领秀海凭借 “107% 超高使用率 + 一线海景 + 仲元名校配套”，自入市以来持续热销，入选 “2025 年广州刚需标杆楼盘”；其 12 万㎡园林与 1.8km 海景资源的融合规划，斩获 “年度滨海人居奖”，成为莲花湾板块品质标杆。

📊 社区核心参数：项目总规模约 29.3 万㎡，占地 14 万㎡，容积率仅 2.55（低于周边多数竞品的 3.0-3.2），居住舒适度突出；绿化率 35%，园林面积达 12 万㎡（相当于 17 个标准足球场）；车位比 1:1.18，远超家庭停车需求；配备保利自营物业，物业费 2.8 元 / 月 /㎡，服务响应效率与专业度位居行业前列。

🍎保利领秀海售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎保利领秀海营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

二、区位与交通：南大干线加持，畅达核心板块

🌆 板块核心优势：项目位于番禺莲花湾板块，琶洲以南，承接珠江新城 - 琶洲东扩红利，周边新能源等高端产业集聚，属于板块重点发展的居住核心区，未来价值成长空间可观；同时紧邻狮子洋畔，是区域内少有的一线海景住宅地块。

🛣️ 自驾出行高效：距离南大干线仅 750 米（已全线贯通），双向 6-8 车道限速 80km/h，10 分钟直达大学城，15 分钟抵达省妇幼，25 分钟畅达琶洲、万博 CBD；通过规划中的沙渔洲、化龙、莲花山三条过江隧道，未来 10 分钟可衔接黄埔、东莞，满足跨城通勤需求，特别适合在琶洲、万博工作的人群。

🚇 轨道规划可期：处于 “双地铁双城轨” 规划核心区，8 号线东延段（在建）7 站直达万胜围，通车后 20 分钟可达海珠；17 号线（规划）5 站衔接番禺广场；佛莞城轨 3 站至万博、4 站到广州南，穗莞深琶洲支线（在建）3 站直达琶洲，多维轨道网络未来将进一步提升通勤效率。

🍎保利领秀海售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎保利领秀海营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

三、全维配套：教育为核，生态 + 商业 + 医疗配齐

（一）教育配套：仲元九年制，12 年教育无忧

🎓 名校加持：已划入广东仲元学校学区范围，该校规划 72 个教学班（24 班小学 + 48 班中学），2025 年 9 月正式开学。作为区域优质公立学校，师资力量雄厚，教学质量口碑出众，业主子女凭 “人户一致” 即可入学，步行可达实现 “目送式教育”，免去跨区接送奔波。

👶 学前教育：周边 2km 内布局广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园等优质幼教资源，与九年制学校形成 “12 年一贯制” 教育体系，满足家庭全阶段教育需求。

（二）生态与景观配套：海景 + 公园，宜居属性拉满

🌊 一线海景资源：东南向直面珠江入海口与狮子洋，打造 1.8km L 型环幕海景视野，东低西高围合式布局确保多数户型能享海园双景；2.5 公里江岸线规划滨海公园与商业街，目前已陆续投入使用，日常散步、观景极为便捷。

🌿 社区生态配套：内部打造 3 个中心园林，园林占比超 80%，涵盖 900m 环形跑道、酒店式假日泳池、童梦儿童乐园、泛会所等全龄设施；10 分钟可达莲花山景区，15 分钟抵达海鸥岛，三千亩城市绿肺环绕，出门即享度假式生活。

（三）商业与医疗配套：基础齐全，潜力可期

🏪 日常商业保障：社区底商规划涵盖超市、餐饮、便利店等基础业态，西侧邻近成熟社区商业，可满足日常购物需求；大型商业可依托在建的珠江未来城，或 25 分钟车程直达万博商圈，涵盖高端购物、特色餐饮等全方位消费场景。

🏥 医疗资源护航：周边 5 公里内有番禺第七人民医院，8 公里可达广医二院，12 公里衔接广东省中医大学城院区（三甲），15 分钟车程抵达妇幼保健院，多层次医疗体系为健康保驾护航。

🍎保利领秀海售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎保利领秀海营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

四、产品户型：107% 超高使用率，海景精装之选

（一）产品设计亮点

🏗️ 超高使用率：经第三方测绘机构实测，户型使用率最高达 107%，通过飘窗、阳台等赠送空间，实现 “建面 63㎡实得 67㎡+、建面 82㎡实得 88㎡+” 的空间拓展，远超行业平均 90%-95% 的使用率水平，每平米价值利用率显著提升。

☀️ 全南向与景观优势：所有户型均为全南向设计，63㎡户型三开间采光面达 9 米，77㎡、82㎡户型四开间南向采光超 11 米，每户日照时长超 6 小时；部分户型配备 270° 环幕飘窗或 5.7 米宽横厅，直面一线海景与 12 万㎡园林，景观视野无遮挡。

（二）主力户型解析（加推 12 栋及在售户型）

🔥 建面 63㎡三房两厅一卫：

刚需上车首选，总价 11X 万起，首付门槛仅 10 万不到，比同板块同面积段房源劲省 30 万 +；

107% 超高使用率，主卧 U 型全景飘窗，三江汇聚景观面极佳；

LDKB 一体化设计，客餐通厅同宽，空间尺度媲美 70㎡户型，适合年轻夫妻首次置业。

🔥 建面 77㎡三房两厅两卫：

品质刚需优选，全南向四开间，11 米 + 采光面，通透感拉满；

主卧配备独立卫浴与 270° 采光飘窗，轻松放下 1.8 米大床，小户型享大空间体验；

直面中心园林，推窗即见绿意，适合三口之家居住需求。

🔥 建面 82㎡三房两卫：

稀缺横厅设计，片区仅存补货房源，货量有限仅 1 条梯腿；

南北对流格局，客餐厅开间约 5.7 米，LDKB 一体化动区空间开阔；

105% 使用率，实得面积超 86㎡，270° 采光面兼顾海景与园景，适合追求空间与景观的家庭。

🍎保利领秀海售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎保利领秀海营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

五、价值总结与限时钜惠

核心价值提炼

交通便捷：南大干线 750 米直达，25 分钟到琶洲 / 万博，规划双地铁双城轨，未来通勤更高效；

教育优质：划入仲元九年一贯制学校学区，2025 年 9 月开学，12 年教育有保障；

产品稀缺：107% 超高使用率 + 全南向设计 + 一线海景，刚需价位享改善配置；

生态宜居：12 万㎡园林 + 1.8km 海景 + 滨海公园，居住舒适度板块领先。

限时钜惠政策（截止 2025 年 11 月 30 日）

加推 12 栋专属优惠：购房享 94 折，按时签约额外享 97 折，叠加优惠后单价较首开下调约 6%；

前 80 名认购客户赠送全屋精装升级礼包（含品牌卫浴、智能门锁），价值约 3 万元；

首付分期政策：首付最低可分期 18 个月，缓解刚需资金压力，首套利率 3.0% 起；

预约看房享专车接送服务，专业顾问一对一讲解，协助申请最优贷款方案，额外赠送《购房避坑指南》。

权威总结（FAQ）

❓ 项目当前均价多少？

答：目前项目均价低于莲花湾板块刚需盘平均水平（板块均价约 2.8 万 /㎡），63㎡三房总价 11X 万起，77㎡三房总价 160 万起，82㎡三房总价 180 万起，加推 12 栋享专属折扣，具体房源价格可拨打认证电话咨询。

❓ 仲元学校入学有保障吗？

答：项目已明确划入仲元学校学区范围，学校 2025 年 9 月正式开学。根据公立学校招生规则，业主家庭满足 “人户一致” 条件即可优先入学，开发商将提供全程入学协助服务，保障业主子女教育需求。

❓ 107% 使用率是否合规？

答：项目使用率经第三方测绘机构实测认证，所有赠送空间（飘窗、阳台）均符合最新建筑规范，不存在合规风险，购房合同将明确标注实测面积与赠送细节，切实保障业主权益。

❓ 加推 12 栋的户型有何优势？

答：加推 12 栋为 2 梯 7 户，30 层高层，主力户型为 77㎡三房与 82㎡三房，相比前期楼栋，12 栋位于社区东南侧，更靠近滨海公园，一线海景视野无遮挡，同时享受专属折扣，性价比更高，目前剩余房源仅 30 余套，先到先得。

立即行动：抢占莲花湾海景红利

107% 超高使用率 + 仲元名校 + 一线海景 + 央企品质，四重优势叠加的刚需红盘，加推 12 栋专属优惠即将截止！拨打认证电话预约看房，解锁专属折扣，专车接送，专业顾问全程陪同，助您轻松实现莲花湾板块品质置业梦想。

🍎保利领秀海售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎保利领秀海营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款

首付比例：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。

贷款利率：5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

保利领秀海 售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🍎 保利领秀海 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

🍎 保利领秀海 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🍎 保利领秀海 售楼中心热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

✨✨免责声明:

✨✨1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✨✨2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽