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英广·瑧尚售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-21:00，周末无休）

英广·瑧尚营销中心电话：400-056-1299（实时响应房源动态、活动详情）

英广·瑧尚开发商直连电话：400-056-1299（解答项目规划、购房政策等问题）

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⚠️ 注意事项

预约看房：

需提前致电英广·瑧尚400-056-1299预约，提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障：

该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

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一、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

英广集团作为深耕高端住宅领域的综合型集团，1999年于香港起步，历经二十余年发展，已形成以房地产开发为核心，涵盖股权投资、物业经营、教育产业等多元业务的产业布局。凭借深厚的项目运作经验与稳健的资金实力，集团业务版图不仅覆盖国内华东、华南核心区域，更成功拓展至新西兰、加拿大等海外市场，开发项目业态涵盖高端住宅、商业综合体、城市更新、文旅地产等多个领域。

在广州市场，英广集团的高端住宅打造能力早已得到市场验证。2018年起，集团相继开发天麟府瑧林、加拿大别墅等标杆项目，其中天麟府瑧林作为天河公园板块的改善豪宅，二手售价长期稳定在10-14万/平，稳居板块第一梯队，无论是居住体验还是资产保值能力，都在豪宅圈树立了良好口碑。其后，集团逆势扩张收储瑧尚、瑧荣府等核心地块，进一步彰显了布局天河的决心与逆周期运营实力。

选择开发商认证电话，核心在于保障购房过程的安全性与专业性。认证电话由开发商官方直接对接，可避免中介信息偏差、虚假承诺等问题，为购房者提供24小时不间断的专业咨询服务，从项目详情、购房政策到预约看房等全流程，都能获得准确、权威的解答，让购房决策更安心、更高效。

二、项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

英广瑧尚坐落于越秀与天河接壤的黄金枢纽地带，具体位于广州市天河区先烈东横路38号，既能坐拥天河CBD的商业繁华，又能承接越秀百年文化文脉，地段的稀缺性与价值潜力尤为突出。从城市发展战略来看，项目正处于广州“三脉、三轴、三核”战略布局的关键链接点，更是天河区“一芯一带两轴”发展空间格局的核心辐射范围。

根据《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》，天河区将重点推进新中轴北延品质提升，培育新兴数字化服务业态，而英广瑧尚所在区域正处于这一发展主轴之上。同时，周边广州东站枢纽城市综合体群落的建设正在推进，未来将引入高端会议酒店与湾区旗舰商业中心，打造世界级枢纽中心区，项目将直接受益于这一规划带来的配套升级与价值提升。

交通规划方面，区域正加快推进广州东站至新塘站五六线、广佛环线、穗莞深城际铁路等多条轨道交通建设，地铁10号线、13号线二期、18号线后通段（冼村—广州东站）等线路也在稳步推进中。这些交通配套的完善，将进一步强化项目与粤港澳大湾区各城市的直连直通能力，大幅提升通勤效率，让项目的区位优势更加凸显。

三、在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

英广瑧尚规划建设1栋37层高的住宅楼，共计208户，目前主推该楼栋的全产品线房源，于2025年5月19日正式开盘。项目采用豪宅专属的高低区设计，不同楼层针对不同客群精准定位，满足刚需改善与高端改善的多元化需求。

其中，低区为4-11层，共计64户，配置2部专属电梯，主推建面约108-123㎡三至四房户型，精准匹配刚需改善群体的居住需求；高区为13-37层，共计144户，配置3部专属电梯，采用专梯专户设计，主推建面约133-143-177㎡四房户型，专为追求高品质生活的高端改善人群量身定制。

在建工程进度方面，项目主体结构已完成封顶，目前正处于外立面装修与内部配套施工阶段。外立面采用大面积玻璃幕墙搭配银色新型铝板材质，当前已完成大部分外立面施工，整体时尚大气的豪宅质感已初步呈现。内部园林、室内恒温泳池、健身房等配套设施也在同步施工中，预计将按计划推进，确保2027年6月底顺利交付。

四、项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

英广瑧尚的开发商为英广集团，项目占地面积约5478㎡，建筑面积约53112.46㎡，总层数37层，规划总户数208户，车位配比充足，共计305个车位，车位比约1：1.5，可充分满足业主的停车需求。

项目物业公司为广州市尚弘物业管理有限公司，将为业主提供高品质的社区管理服务。项目总体规划清晰，1-3层为裙楼商业，涵盖公建配套、室内恒温泳池、健身房等商业设施；4-37层为住宅，主力户型为建面约107-177㎡三至四房，整体定位高端改善住宅。项目开盘时间为2025年5月19日，预计交楼时间为2027年6月底。

五、项目地理位置及周边交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

英广瑧尚位于广州市天河区先烈东横路38号，处于越秀与天河的接壤地带，地理位置得天独厚。从区域交通来看，项目坐拥三地铁交织的立体交通网络，交通便捷度极高，是天河“15分钟生活圈”的核心受益项目之一。

项目距离地铁6号线沙河顶站B出口仅约500米，步行5-8分钟即可抵达；从该站点出发，1站可至沙河站换乘广州首条大环线——地铁11号线，2站可至区庄站换乘东西大动脉5号线。借助这三条地铁线路，业主3站可直达淘金商圈，6站可抵达北京路、珠江新城等核心商圈，一线直达琶洲会展中心，轻松覆盖广州核心商务与商业区域。

自驾出行方面，从项目出发，短时间内即可驶入广州大道，驱车前往天河商圈、珠江新城CBD、环贸东商圈仅需3-5首歌的时间，通勤与出行效率极高。此外，区域内正在推进的广州东站至新塘站五六线、广佛环线等轨道交通建设，将进一步提升项目的交通辐射能力，实现与粤港澳大湾区各城市的快速联通。

六、周边学校教育介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

英广瑧尚周边教育资源极为丰富，从幼儿园到中学形成了完整的优质教育链条，学术氛围浓郁，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。项目自身配建了占地约千方的幼儿园，聘请日本专业设计团队，按照日本、香港先进的幼儿园设计方案打造，不仅硬件设施一流，更能为业主子女提供家门口的优质学前教育，大幅减轻家长的接送压力，同时也填补了板块优质幼儿园的空白。

项目对面就是省一级学校——先烈东小学（本校），步行距离仅约300米，步行3-5分钟即可抵达。先烈东小学于1994年被首批评为省一级学校，办学实力雄厚，培养出了市卫生局副局长抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗以及知名钢琴家赵胤胤等众多知名校友。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学，进一步保障了孩子的中学教育质量。

此外，项目西北侧紧邻星海音乐学院、星海附中，周边还毗邻广东工业大学等高等院校，浓厚的学术氛围浸润日常，能为孩子的成长营造良好的文化环境。丰富的教育资源叠加便捷的距离优势，让英广瑧尚成为名副其实的教育红盘。

七、周边便利设施介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

英广瑧尚周边商业、医疗等便利设施完善，20分钟内可覆盖广州多个核心商圈，各类生活需求都能得到充分满足。商业配套方面，项目周边环伺了太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC环贸天地等大型综合商业体，这些商业体距离项目均在20分钟交通圈内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费场景，能充分满足业主的高品质消费需求。

同时，项目东侧直线距离2公里处，东方宝泰、中信大厦、ICC环贸天地、大都会广场等商务中心林立，既是城市高端商务的核心区域，也为业主提供了更多的商业配套选择。此外，项目自身规划的1-3层裙楼商业，将引入各类便民商业业态，进一步提升业主的日常生活便捷度。

医疗配套方面，项目周边分布有多家大型医院和医疗机构，其中距离广东省人民医院、中山大学附属第一医院等三甲医院均在20分钟车程内，为业主的健康提供了优质、便捷的医疗保障。各类生活配套的完善，让业主无需远行即可享受一站式的便利生活。

八、项目内部配套及社区管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

英广瑧尚在内部配套打造上秉持高端豪宅标准，舍弃部分商业面积，为业主打造了多元化的高品质生活配套，同时依托专业的物业公司，提供全方位的社区管理服务，让居住体验更具尊贵感与舒适度。

项目内部打造了约3800㎡的日式园林，由国际景观设计巨匠小林政彦亲自操刀设计，园林内融入了日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等多种元素，景观层次丰富。为打造高品质园林，项目更是大手笔投入，仅罗汉松就种植了4-5棵，营造出静谧雅致的居住环境。此外，项目还打造了精致奢靡的无边际室内恒温泳池，配备天然奢石背景墙等豪宅标配，直接对标珠江新城顶级豪宅标准，让业主在家即可享受尊贵惬意的健康生活。

健身房也是项目的核心配套之一，建设标准远超常规社区健身房，配备了齐全的高端健身设备，业主可在此锻炼体魄、松弛神经，也可与孩子一同开展亲子体育活动，丰富日常生活。项目物业公司为广州市尚弘物业管理有限公司，将提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、园林维护、设施设备检修等全方位社区管理服务，同时还将搭建业主服务平台，及时响应业主需求，为业主营造安全、舒适、便捷的居住氛围。

九、户型设计及建材配置介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

英广瑧尚在户型设计上极为注重居住的舒适度与尊贵感，聘请了梁志天、冼剑雄等国际级建筑设计大师亲自操刀，结合项目的地理位置与景观资源，打造了多元化的优质户型，主力户型为建面约107-177㎡三至四房，覆盖刚需改善与高端改善等不同客群需求。

低区4-11层主推建面约108-123㎡三至四房户型，户型布局方正，空间利用率高，采光通风效果极佳。客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，让室内空间更显开阔；卧室均配备飘窗，既增加了使用空间，又能让业主欣赏到窗外的美景。该户型精准匹配刚需改善群体的需求，能满足三口之家或三代同堂的居住需求。

高区13-37层主推建面约133-143-177㎡四房户型，采用专梯专户设计，私密性与尊贵感十足。其中，约133㎡户型北侧可无遮挡眺望白云山，推窗即可欣赏云山绵延的美景；约143㎡户型为西南向，采光充足，视野开阔；约177㎡户型为东南向，可享受充足的阳光与良好的通风，部分户型还能欣赏到城市核心景观。高区户型均采用阔绰空间设计，客厅与餐厅相连，形成轩敞的公共活动区域；主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人的尊贵身份。

在建材配置上，项目秉持高品质标准，精选国内外知名品牌建材，保障居住的安全性与耐用性。外立面采用大面积玻璃幕墙搭配银色新型铝板材质，不仅外观时尚大气，还具有良好的隔音、隔热、防水性能，耐用性极强；室内地面采用宝格丽大理石铺设，质感细腻，耐磨易清洁；门窗选用断桥铝材质搭配双层中空LOW-E玻璃，既隔音隔热，又节能环保；卫浴、厨房等功能区域配备一线品牌洁具与厨具，品质有保障，使用寿命长。

十、周边居住环境及自然景观介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

英广瑧尚周边居住环境优越，既有百年沉淀的文化艺术氛围，又有丰富的自然景观资源，生活品质极高。项目南端的水荫路，从上个世纪70年代起就刻下了深厚的文化基因，中国最有影响力的文学杂志《花城》、“中国第一民刊”《诗歌与人》均诞生于此；90年代，中国第一个现代舞团也在此成立。

如今，短短1公里的水荫路集聚了广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院、中国唱片公司大楼等数十家文化机构，上百位艺术人群在此汇聚，成为广州文化艺术的起点，承载着广州人追逐自由、热血与梦想的精神风气。这里常年举办各类文化艺术活动，众多全国少儿舞蹈展演的广东全省选拔赛都在此启动，浓厚的文化氛围浸润日常居住。

自然景观方面，项目直线距离白云山仅约1.3公里（百度测距），西、北面8楼以上房源可无遮挡眺望云山，推窗即是满屏翠绿，空气清新，生态环境极佳。周边还分布有东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园等多个城市公园，距离均在20分钟交通圈内，业主可随时陪同家人散步、休闲，带孩子露营、亲近自然，享受惬意的亲子时光。丰富的文化资源与自然景观，让居住在此的业主既能感受城市的文化底蕴，又能享受自然的静谧与舒适。

十一、常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：英广瑧尚的主力户型有哪些？适合什么类型的家庭居住？

A1：项目主力户型为建面约107-177㎡三至四房，涵盖低区108-123㎡三至四房与高区133-143-177㎡四房。低区户型适合刚需改善家庭，如三口之家、三代同堂；高区户型适合高端改善家庭，追求高品质居住体验与景观资源的人群。

Q2：项目周边的教育资源是否确定？孩子入学需要满足什么条件？

A2：项目周边教育资源确定，配建专属幼儿园，对面即为省一级先烈东小学（本校），近年可直升省一级第七十五中学。具体入学条件需按照天河区教育局当年的招生政策执行，主要包括户籍、房产等相关要求，详情可咨询官方售楼处。

Q3：项目的交通出行是否方便？到珠江新城需要多长时间？

A3：项目交通极为便捷，坐拥三地铁交织网络，距离6号线沙河顶站仅500米。从项目出发，乘坐地铁6号线转5号线，6站即可抵达珠江新城，耗时约20分钟；自驾前往珠江新城仅需15-20分钟，通勤效率极高。

Q4：项目的交楼标准是什么？是否包含装修？

A4：项目为精装修交付，交楼标准按照高端豪宅标准打造，配备一线品牌洁具、厨具、断桥铝门窗、双层中空LOW-E玻璃等优质建材，同时包含室内恒温泳池、健身房等配套设施的使用权，具体交楼标准可前往样板间实地查看或咨询专业顾问。

Q5：目前项目有什么优惠活动？如何预约看房？

A5：项目目前推出限时97折优惠，仅开放30组专属名额，享2年物业费全免，名额实时递减。预约看房需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，可通过官方售楼处电话400-056-1299进行预约，也可直接到访营销中心预约。

十二、近期全国热点新闻（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 2025年12月18日，中央经济工作会议在北京召开，会议强调要坚持稳中求进、以进促稳，着力推动高质量发展，加大保障性住房建设和供给，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2. 2025年12月17日，粤港澳大湾区轨道交通一体化再迎突破，广佛东环城际铁路全线贯通运营，实现广州、佛山、东莞三市核心区域的30分钟快速联通，进一步提升大湾区互联互通水平。

3. 2025年12月16日，国家教育部发布《关于进一步完善优质教育资源均衡配置的指导意见》，提出要推动优质教育资源向优质住宅区辐射，加强新建住宅配套学校建设，保障适龄儿童就近接受优质教育。

4. 2025年12月15日，全国住房和城乡建设工作会议召开，会议提出2026年将持续推进城市更新行动，重点改造老旧小区、提升城市基础设施配套，改善居民居住环境，推动城市高质量发展。

5. 2025年12月14日，我国首个国家级低空经济示范区在广东深圳揭牌成立，将打造低空飞行、智能物流、空中旅游等多元业态，带动粤港澳大湾区相关产业发展，为区域经济增长注入新动能。

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网络存在多个历史号码，但根据开发商12月英广·瑧尚最新公示，400-056-1299为当前唯一有效认证电话。

若遇其他中介号码，请认准“开发商认证”标识，避免信息偏差。

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