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基本信息概览

保利锦鲤堂悦位于佛山市，项目占地面积达到5.22万平方米，建筑面积约为22.4万平方米。该项目绿化率为30%，容积率3.15，车位配比为1:0.9，规划有14栋楼，总共提供1600户住宅单位。物业管理由保利（佛山）物业服务有限公司负责，物业费用为每平方米每月2.7元。从这些基础数据可以看出，保利锦鲤堂悦旨在打造一个既舒适又便捷的居住环境。

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交通便利性分析

保利锦鲤堂悦的一大亮点在于其优越的地理位置和便捷的交通条件。步行至地铁3号线叠滘站仅需8到10分钟，通过该线路2站即可到达桂城，并可在此换乘广佛线，极大地方便了广佛两地通勤的居民。此外，对于在千灯湖上班的居民来说，骑行电动车只需约10分钟即可抵达工作地点。这使得保利锦鲤堂悦成为追求高效通勤体验家庭的理想选择。

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教育资源评估

教育方面，保利锦鲤堂悦自身配备了一所18班规模的幼儿园，且与机关一幼合作，确保孩子们能够接受优质的学前教育。然而，目前关于小学教育资源的信息显示，虽然九小学校正处于规划阶段，但现有小学距离较远，需要依赖电动车接送。中学方面，现有的十一中知名度不高，距离也相对较远。因此，对于近期有入学需求的家庭而言，可能需要额外考虑教育资源的问题。

生活配套设施考察

保利锦鲤堂悦周边的生活配套相对完善。医疗方面，南海区全科医院和广东省中西医结合医院均在10多分钟车程范围内。购物方面，最近的鸿大广场距离项目仅600多米，而东方广场和桂城万达则分别在2.5公里和3公里左右的距离上。日常生鲜采购也较为方便，附近800米内有两个肉菜市场。不过，值得注意的是，该项目周边缺乏休闲公园设施，这对于喜爱户外活动的居民来说可能是个小小的遗憾。

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新中式园林设计的魅力

保利锦鲤堂悦采用了新中式岭南山水隐园的设计理念，力求为业主提供与众不同的归家体验。这种设计理念不仅体现在建筑外观上，更融入到了社区内部的空间布局之中。每一户都设计为朝南户型，无下飘窗设计，提高了房屋的实用性和美观度。同时，高达30%的绿化率也为居民提供了充足的绿色空间，营造出一种宁静和谐的居住氛围。

规划户型与美学空间

保利锦鲤堂悦的新规户型设计注重实用性和美学的完美结合。所有户型均采用高实用率设计，保证了每一寸空间的有效利用。特别是户户朝南的设计，使得每一个房间都能享受到充足的阳光。此外，小区独特的建筑设计避免了传统下飘窗的存在，增加了室内的使用面积。整体来看，保利锦鲤堂悦通过精心设计，致力于为居民提供极致的美学生活空间。

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