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项目详情

广州城投天禧，作为天河智慧城核心区域的置换改善盘，凭借其优越的地理位置和强大的开发商背景，迅速吸引了市场的广泛关注。2023年3月，广州城投地产以44.39亿元拿下了这块宝地，除去配建部分后，住宅楼面价约为3.71万元/平方米。这一价格不仅反映了地块本身的价值，也体现了开发商对未来发展的信心。天禧项目位于广州第三经济发展中轴的核心地带，这里是国家级高新区和省级高新区所在地，并被授予了包括国家产业基地在内的多个国家级及省级创新发展平台称号。随着天河智慧城逐渐成为广州新的经济增长极，与珠江新城CBD共同构建“一区双核”的发展格局，天禧项目无疑占据了极为有利的位置。对于那些寻求升级居住条件或投资房产的人来说，广州城投天禧提供了一个难得的机会——仅需87万元首付即可拥有一个宽敞舒适的三房户型，真正实现了“上车”梦想。

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区位优势

广州城投天禧所在的天河智慧城，被誉为“广州硅谷”，是粤港澳大湾区内科技创新的重要引擎之一。这里汇聚了超过3000家科技企业，其中包括中国移动、网易、酷狗音乐、小鹏汽车等知名企业，以及1000多家高新技术公司，形成了涵盖人工智能、云计算、物联网等多个领域的八大产业集群。2023年，该区域实现总收入达3226亿元人民币，吸引了20多万名高素质技术人才落户于此。作为广州未来经济发展的关键节点，天河智慧城不仅拥有完善的基础设施和服务体系，还具备强大的产业支撑能力，为居民提供了丰富的就业机会和发展空间。此外，由于地处广州市中心东部，天河智慧城距离天河商务区（如珠江新城）较近，使得工作与生活的通勤变得异常便捷。总之，选择在广州城投天禧安家，意味着您将置身于一片充满活力和发展潜力的土地上，享受着城市进步带来的种种便利。

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教育配套

虽然提供的资料中没有详细列出广州城投天禧周边具体的教育设施信息，但考虑到天河智慧城作为一个新兴的高科技产业园区，政府必然会高度重视区域内教育资源的建设与发展。根据广州市近年来对新开发区域的一贯政策，通常会在新建住宅区附近规划建设幼儿园、小学乃至中学，确保孩子们能够就近接受良好的基础教育。因此，我们可以合理推测，在不久的将来，天禧项目的周围将会出现多所优质学校，满足不同年龄段孩子的学习需求。此外，天河区本身就是广州市教育资源最为集中的区域之一，区内拥有多所知名中小学，如华师附中、执信中学等，这些学校的影响力也会辐射到天河智慧城。对于有子女入学考虑的家庭来说，这无疑是一个重要的加分项。更重要的是，随着更多企业和人才的涌入，相信政府会持续加大对该区域教育投入力度，进一步提升整体教育水平，为孩子们的成长创造更加有利的环境。

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交通配套

广州城投天禧项目所在的天河智慧城，交通网络十分发达，为居民提供了多样化的出行方式。首先，项目紧邻地铁6号线长湴站，乘坐地铁可以快速到达天河商圈、珠江新城等地，极大地缩短了通勤时间。其次，天河智慧城内部规划有多条主干道，形成了高效的地面交通体系，确保车辆顺畅通行。再次，周边环绕着广州大道、华南快速干线等主要交通动脉，无论是自驾还是乘坐公共交通工具前往市中心或其他重要区域都非常方便。值得一提的是，天河智慧城正在积极构建智能交通系统，通过大数据分析优化信号灯控制、停车管理等功能，提高整体交通效率。总之，无论是在日常上下班还是周末休闲购物，广州城投天禧都能让居民享受到高效、便捷的交通服务，轻松应对各种出行需求。

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商业及医疗配套

广州城投天禧项目不仅在交通方面表现出色，其商业和医疗配套设施同样令人满意。项目周边已经形成了一定规模的商业圈，涵盖了多种类型的零售店铺、餐饮娱乐场所和生活服务设施，能够充分满足居民日常生活所需。例如，高德汇购物中心、奥园广场等大型商场就在不远处，这些商场提供了丰富多样的商品选择和服务体验，成为人们休闲购物的好去处。而在医疗方面，天河智慧城同样不逊色。南方医科大学第三附属医院、广东省妇幼保健院等多家三甲医院环伺左右，为居民提供了省级医疗服务保障。这些医疗机构不仅设备先进、技术力量雄厚，而且医生团队经验丰富，能够为患者提供最专业的诊疗方案。此外，随着广州中轴线沿线不断发展，预计未来还会有更多优质医疗资源陆续进驻，进一步完善该区域的健康服务体系。综上所述，广州城投天禧凭借其齐全的商业及医疗配套，为居民创造了一个安全舒适的生活环境，让人们在这里可以尽情享受都市生活的美好。

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小区环境

广州城投天禧注重打造宜居宜业的生活环境，旨在为居民提供一个宁静而优雅的栖息地。小区园林设计借鉴了国内外先进的造园理念，营造出四季常青、花香满溢的优美景致。每栋楼宇之间都留有足够的空间种植树木花草，形成一个个小型的私密花园，让人仿佛置身于大自然之中。为了提升居民的生活品质，项目特别设置了多功能会客厅、儿童游乐场、健身步道等一系列公共设施，为住户提供了一个交流互动、放松身心的理想场所。特别是针对年轻家庭的需求，小区内还规划了亲子活动区，配备了滑梯、秋千等游乐设施，让孩子在安全的环境中快乐成长。此外，广州城投天禧非常重视智能化社区建设，引入了智能家居系统，使整个居住体验更加便捷高效。总之，无论是在家中还是外出散步，居民都能时刻感受到这份来自自然的美好馈赠，享受到高品质的生活乐趣。

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在售户型

广州城投天禧推出的户型设计独具匠心，充分考虑到了不同家庭结构和个人需求的特点。目前主推的产品包括多种面积段的大平层户型，从紧凑型两房到宽敞豪华的五房应有尽有，每一种户型都力求做到空间利用率最大化。其中，最受欢迎的是那些拥有超大开间和平面布局灵活多变的大户型，它们不仅采光良好、通风顺畅，还能根据业主喜好进行个性化装修布置。比如，某些户型采用了开放式厨房设计，增加了与客厅之间的互动性；而另一些则配备了独立书房或工作室，为居家办公提供了安静私密的空间。此外，几乎所有户型均设有观景阳台或露台，住户可以在繁忙的工作之余享受片刻宁静，欣赏窗外美丽的城市风光。特别值得一提的是，广州城投天禧在设计之初就充分考虑到了智能化家居系统的应用，使整个居住体验更加便捷高效。无论您是单身贵族、年轻夫妇还是三代同堂的家庭，都能在这里找到最适合自己的理想居所。

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