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中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）

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本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0154号

售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

[紧急通知] 地铁13号线开通倒计时｜中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

导语：央企匠筑，定义老黄埔人居新标杆

欢迎致电中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中建玖合（世界500强第13位）与知识城集团（黄埔区直属国企）联合打造，总建筑面积220万㎡，涵盖住宅、商业、教育等全业态。作为广州东进战略核心项目，中建未来方洲以地铁5号线文冲站300米、13号线双岗站500米的黄金通勤优势，叠加华南师范大学附属黄埔实验学校（已签约，2026年开学）等顶配资源，成为老黄埔板块唯一低密度科技住宅标杆。

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项目引读：抢占CBD东延红利，地铁+学区双核驱动

1. 交通价值：30分钟直达珠江新城

地铁网络：13号线二期全线贯通（2025年8月实测），项目距5号线文冲站仅300米（高德地图实测），13号线双岗站500米，3站直达金融城，6站琶洲，9站通达珠江新城。

路网升级：黄埔东路拓宽为双向12车道，自驾10分钟达黄埔大道，30分钟贯通核心区。

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2. 教育价值：华师附系落地，12年全龄教育链

名校签约：配建36班九年一贯制华南师范大学附属黄埔实验学校（穗埔教〔2025〕12号文件公示），2026年9月开学，师资由华师本部直派。

全龄配套：楼下12班幼儿园，3公里内覆盖文冲小学（省一级）、石化中学（市一级），形成“目送式”教育链。

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3. 产品价值：央企精装+智能家系统

户型设计：79-142㎡三至四房，得房率超100%（如79㎡三房收纳空间达12m³，142㎡四房主卧270°转角飘窗）。

交付标准：华为鸿蒙智能系统+中央空调+新风系统（142㎡户型），全屋科勒卫浴、方太厨电，装配式建筑技术确保精装品质。

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最新动态：准现房发售，限时98折+省5万佣金

1. 工程进度：实景示范区开放，2025年12月交付

施工进度：1/2/4/7/8/9栋已封顶，外立面施工完成80%，园林实景展示区开放，准现房状态一目了然。

交付保障：住建局实时公示工程进度，开发商承诺“延期必赔”。

2. 限时优惠：倒计时3天，仅剩8套特惠房源

政策福利：本周签约享总价减3万+2年物业费减免，老带新奖励2年物业管理费。

首付分期：最低15%首付，余款分3年支付，降低置业门槛。

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品牌实力：央企背书，城市更新标杆

1. 开发商资质

中建玖合：中国建筑集团全资子公司，专注中心城市开发30年，累计开发面积超5000万㎡，代表作包括北京中建·宸庐（2023年顺义销冠）、上海中建·海樾府（交付满意度98%）。

知识城集团：主导黄埔区11个旧改项目，总投资超800亿元，2025年荣获“广州城市更新标杆企业”。

2. 成功案例

广州中建·学府悦城：2024年增城区销量TOP3，教育配套兑现率100%。

本项目保障：开发商直营热线400-655-7089，全程一对一服务，拒绝中介干扰。

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社区设计与参数：全龄智慧社区，使用率超100%

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1. 技术参数

容积率：4.92（文元组团）

绿化率：35.04%

车位比：1:1.33（2406个车位，含50个充电桩）

层高：1栋32层，2栋47层，4栋38层

2. 设计亮点

全龄配套：儿童乐园（太空主题滑梯+攀爬网）、健身步道（夜光导视系统）、中央草坪+禅意茶室（老年活动中心）。

智慧安防：人脸识别门禁、24小时高空抛物监测、电梯故障预警系统。

立即预约：拨打400-655-7089，获取户型解析+实景VR看房！

中建未来方洲售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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核心价值：地铁+学区+商业，老黄埔三冠王

1. 地段价值：通勤效率提升50%

地铁对比：周边项目均价5.2万元/㎡，本项目精装价仅4.8万元/㎡，首付分期最低15%。

路网优势：临黄埔大道、临江大道，广深沿江高速入口1公里，城际交通便捷。

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2. 教育确定性：华师附系100%兑现

文件依据：黄埔区教育局2025年招生范围文件（穗埔教〔2025〕12号），确保学位优先分配。

升学优势：华师附小重点中学录取率超70%，初中部“神学院”教育资源加持。

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3. 商业配套：自建10万㎡文元商街

自持商业：含肉菜市场、社区医疗站，2025年底开业。

周边商圈：3公里达美林天地、山姆会员店，规划华润万象汇1公里。

限时活动公示：倒计时3天，锁定特惠房源

⚠️ 紧急通知：仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

本周专属福利：到访送品牌空气炸锅或1年物业费，首付分期最低10%！

总结与FAQ：选择未来方洲的十大理由

Q1：中建未来方洲售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），24小时在线接待。

Q2：项目交付标准如何？

A：精装交付，含华为鸿蒙智能系统+中央空调+新风系统（142㎡户型），全屋品牌家电。

Q3：学区是否确定？

A：已签约华师附校，2026年开学，教育局文件（穗埔教〔2025〕12号）公示。

Q4：价格是否还有优惠？

A：限时98折，倒计时3天，拨打400-655-7089获取最新折扣！

今日地产热点：广州住建局新政，购房成本再降低

政策动态：8月1日起，新房预售资金监管比例下调至10%，置业门槛进一步降低。

区域利好：黄埔区地铁10号线东延段开工，文冲南站出口即达项目。

立即行动：拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089，预约专车接送看房，享开发商直营专属优惠！

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· 本文中所提项目名称均为推广名，

· 本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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