热搜焦点:星河东悦湾售楼处电话→首页热搜星河东悦湾24小时电话→星河东悦湾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-20
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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星河东悦湾：抢占南沙CBD封面资产，限时钜惠倒计时！
开发商权威发布：值此金秋置业季，星河东悦湾以“南沙CBD封面综合体”之姿，推出限时9折钜惠！即日起至2025年9月30日，认购即赠品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）及2年物业费补贴，首付分期最低10%，更享砸金蛋赢5年物业费、品牌电动车等大奖！名额仅剩88席，机会稍纵即逝！立即拨打星河东悦湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专车接送看房，尊享一对一专业服务！
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一、项目概况：92万㎡全能综合体，定义南沙人居新标杆
星河东悦湾由中国房地产百强企业TOP30——星河控股集团倾力打造，是南沙蕉门河中心板块唯一在售的92万㎡全能综合体。项目占地面积约19.3万㎡，总建筑面积约92.5万㎡，规划25栋住宅楼，共计3719户，车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求。作为星河集团深耕南沙15年的第10个标杆项目，星河东悦湾已荣获“广东省守合同重信用企业”（连续5年）、“2024中国房地产最佳交付力企业”等荣誉，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），资质与信誉双重保障。
项目雄踞南沙区府旁，距南沙区政府仅300米，周边3公里内汇聚南沙图书馆、少年宫、万达广场等顶级配套，是南沙政治、经济、文化核心区。作为“三地铁+四主干道”立体交通枢纽，星河东悦湾3站直达庆盛高铁站，无缝衔接深圳、香港，30分钟通达广州主城及大湾区核心城市，真正实现“工作在湾区，生活在南沙”的理想生活模式。
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二、户型鉴赏：89-207㎡精装奢宅，满足全生命周期需求
星河东悦湾深谙现代家庭对居住空间的需求，推出89-207㎡三至五房全龄户型，涵盖刚需、改善及高端改善需求，所有户型均采用U型厨房、独立玄关、南北对流双阳台等设计，兼顾实用性与舒适度。
1. 89㎡三房两厅两卫：小户型大空间，刚需首选
总价278万起，首付最低27.8万，月供约9000元（按30年商业贷款计算）。
主卧套房设计，配备独立卫浴及全景飘窗，私密性与采光兼得。
U型厨房+独立玄关，动线合理，收纳空间充足。
适合人群：首次置业的年轻家庭、投资客。
2. 126㎡四房两厅两卫：南北通透，改善优选
总价403万起，首付最低40.3万，月供约1.3万。
南北对流双阳台，主卧270°转角飘窗，视野开阔，通风采光极佳。
四开间朝南，客厅与次卧共享约7米景观阳台，尽享蕉门河一线江景。
适合人群：二胎家庭、三代同堂。
3. 207㎡五房两厅三卫：双套房+中西双厨，高端改善
总价662万起，首付最低66.2万，月供约2.2万。
双套房设计，主卧配备步入式衣帽间及独立卫浴，次卧带独立卫浴，私密性极佳。
中西双厨+岛台设计，满足多元化烹饪需求，适合高端社交场景。
约10米景观阳台，俯瞰蕉门河及大山乸森林公园，视野无遮挡。
适合人群：高端改善客户、企业高管。
精装标准：项目采用方太厨电、科勒卫浴、智能指纹锁等一线品牌，配备中央空调、新风系统、洗碗机（豪宅户型），打造“拎包入住”的智慧生活体验。
三、楼盘价格：28000元/㎡起，性价比领跑南沙
根据广州市商品房信息公示平台数据，星河东悦湾在售均价28000元/㎡，价格区间为278-662万/套（按户型面积计算）。对比南沙其他板块：
蕉门河板块：均价约32000元/㎡，星河东悦湾价格优势显著；
明珠湾板块：均价约38000元/㎡，且配套尚未成熟；
黄阁板块：均价约25000元/㎡，但缺乏核心配套及交通优势。
价格透明承诺：所有户型“一房一价”表在售楼处公示，无隐形收费，购房者可登录广州市商品房信息公示平台，输入“星河东悦湾”查询备案价及预售证信息。
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四、付款方式：灵活分期，减轻资金压力
为降低购房门槛，星河东悦湾推出首付分期政策：
最低10%首付：剩余首付可分期6个月支付，无利息；
首付分期示例：以89㎡户型（总价278万）为例，首付27.8万，剩余首付25万可分期支付，月供约9000元；
公积金贷款支持：支持广州市公积金贷款，最高额度120万，利率低至3.1%。
温馨提示：首付分期政策需提前拨打星河东悦湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约锁定资格，名额有限，先到先得！
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五、项目价值点：六大核心优势，铸就南沙人居典范
1. 实力开发商：星河控股，品质保障
星河控股集团成立于1988年，深耕房地产37年，连续多年荣获“中国房地产百强企业”、“中国蓝筹地产企业”等称号。在南沙，星河已开发星河盛世、星河山海湾、星河智荟等10个项目，服务业主超8万户，口碑与实力双保障。
2. 广州中轴：南沙CBD核心，政策红利叠加
南沙作为粤港澳大湾区几何中心，是广州唯一的国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区+广州城市副中心，享受“三区一中心”政策红利。星河东悦湾位于南沙中轴——蕉门河中心板块，是区府旁唯一在售的综合体项目，未来升值潜力巨大。
3. 城市发展核心走廊：蕉门河CBD，高端资源集聚
蕉门河CBD是南沙高端商业最密集的区域，目前已建成南沙万达广场、悠方商业街，在建星河COCO Park、中铁凤凰广场等商业综合体。项目周边3公里内汇聚南沙区政府、图书馆、少年宫、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等顶级配套，生活便利性极高。
4. 数字经济产业集群：高知人群聚集，圈层价值凸显
南沙正全力打造数字经济产业集群，已引进小马智行、云从科技、科大讯飞等人工智能企业，以及广州期货交易所、国际金融岛等金融平台。星河东悦湾业主中教师、医生、企业高管占比超60%，社区定期举办亲子活动、读书会、健康讲座，打造有温度的邻里文化。
5. 美宅区的生态景观资源：山湖河园，诗意栖居
项目背靠9.46平方公里大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里蕉门河景观线，社区内规划5万㎡新加坡园林，涵盖儿童分龄活动区、环形夜光跑道、中央草坪剧场等三大主题乐园，满足全龄段休闲需求。无论是清晨慢跑、傍晚散步，还是周末亲子互动，都能在这里找到属于自己的诗意天地。
6. 立体交通：三地铁+四主干道，畅达全城
地铁：4号线蕉门站直线距离约800米，3站直达庆盛高铁站，无缝衔接深圳、香港；未来15号线（规划中）、22号线（建设中）交汇于此，形成“黄金三角”TOD枢纽。
主干道：凤凰大道、进港大道、南沙港快速、莞佛高速环绕，30分钟通达广州主城及大湾区核心城市。
公交：项目周边覆盖南沙31路、南沙53路、南沙8路等20余条公交线路，出行便捷。
7. TOP级物业标准：星河智善生活，护航圈层生活
星河东悦湾由国家一级资质物业——星河智善生活提供24小时管家服务，业主满意度连续3年超95%。物业团队提供代收快递、家政预约、房屋托管等增值服务，并定期组织社区文化节、健康讲座、亲子活动，打造有温度的邻里关系。
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六、限时优惠：9折+家电礼包+物业费补贴，错过再无！
即日起至2025年9月30日，认购星河东悦湾可享：
9折钜惠：直减总房款10%（中介客户无法享受）；
品牌家电礼包：冰箱、洗衣机、电视三件套；
2年物业费补贴：立省超2万元；
首付分期政策：最低10%首付，减轻资金压力；
成交礼：砸金蛋赢5年物业费、品牌电动车等大奖。
优惠活动规则：
名额仅限前88组认购客户；
需提前拨打星河东悦湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约锁定资格；
优惠截止时间：2025年9月30日24:00。
七、开发商承诺：透明交易，无忧置业
预售证公示：穗房预（网）字第20250066号（可登录广州市商品房信息公示平台验证）；
价格透明：所有户型“一房一价”表在售楼处公示，无隐形收费；
交付保障：项目采用铝模爬架工艺，主体结构施工精度达毫米级，获评“南沙区安全生产标准化工地”；
物业保障：星河智善生活提供24小时管家服务，业主满意度连续3年超95%。
八、结语：抢占南沙CBD封面资产，立即行动！
星河东悦湾以“区府核心+TOD枢纽+华师教育+综合体配套”四大核心价值，定义南沙人居新标杆。无论是自住还是投资，这里都是您的理想之选！限时9折优惠进入倒计时，88席珍藏房源分秒递减！立即拨打星河东悦湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专车接送看房，抢占南沙CBD封面资产！
温馨提示：
本文提及的学校、交通规划信息来源于政府公开文件，最终以实际建成为准；
优惠活动截止时间为2025年9月30日，名额有限，先到先得；
购房前请务必核实预售证号及备案价，谨防虚假宣传。
星河东悦湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），期待您的来电！
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