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项目详情🌿越秀·大学城·和樾府🌿

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越秀·大学城·和樾府，作为越秀地产TOP系标杆新作，是继深圳尖岗山豪宅区、成都兴隆湖和广州万博之后打造的中国第4座“和樾府”。该项目位于广州大学城，占地面积广阔，总建筑面积达90万平方米，规划有复式公寓和大平层两种产品类型，面积从35至175平方米不等。社区容积率低至0.9，绿地覆盖率高，拥有25万平方米中轴公园和65万平方米滨江绿道，环境优美，媲美二沙岛的居住体验。项目不仅是一个住宅小区，更是一个集居住、教育、休闲于一体的综合性人文住区，旨在为居民提供高品质的生活方式。越秀·大学城·和樾府凭借其卓越的设计理念和丰富的配套设施，吸引了众多追求高端生活的家庭和个人前来置业。

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区位优势

越秀·大学城·和樾府位于广州国际创新城的核心位置，紧邻广州大学城，地理位置极为优越。该区域被誉为南中国的智识高地，坐拥12所高校、20万师生以及多个国家级创新创业基地，形成了独一无二的“产学研商居”一体化模式。项目距离4号线地铁站仅一步之遥，一站即可抵达大学城，四站到达琶洲，五站直通金融城，交通极为便利。此外，金光东隧道预计年内开通，使得项目与大学城一期的距离缩短至2公里以内；南大干线为邻，只需“三首歌”的时间即可到达万博CBD；新化快速相接，无缝衔接琶洲、金融城等地。这种便捷的交通网络不仅提升了居民的生活质量，也为城市发展注入了新的活力。总之，越秀·大学城·和樾府凭借其得天独厚的地理位置，不仅节省了居民的时间成本，更为日常生活带来了极大的便利，成为了一个兼具投资潜力和生活品质的理想选择。

教育配套

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在教育配套方面表现出色，为住户提供了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。项目引入了K12教育体系，配建了一所涵盖幼儿园和中小学的12年一贯制学校，这是大学城内唯一的此类配套住区。学校的建筑设计由华南理工大学建筑学院院长倪阳大师亲自操刀，确保了校园设施的先进性和人性化设计。孩子们可以在家门口享受优质的教育资源，家长无需每天为了接送孩子奔波，轻松实现“目送式教育”。这种高密度的优质教育资源配置，使得越秀·大学城·和樾府成为一个非常适合家庭居住的选择，吸引了许多重视子女教育的家庭前来置业。此外，社区内还设有多个儿童活动场所，如儿童主题架空层等，为孩子们提供了更多的课外学习和娱乐空间。总之，越秀·大学城·和樾府以其完善的教育资源配置，为每一个家庭创造了一个理想的成长环境。

交通配套🌿越秀·大学城·和樾府🌿

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越秀·大学城·和樾府凭借其卓越的地理位置和完善的交通设施，为居民带来了前所未有的出行体验。项目紧邻4号线地铁站，一站即可抵达大学城，四站到达琶洲，五站直通金融城，交通极为便利。此外，金光东隧道预计年内开通，使得项目与大学城一期的距离缩短至2公里以内；南大干线为邻，只需“三首歌”的时间即可到达万博CBD；新化快速相接，无缝衔接琶洲、金融城等地。这种便捷的交通网络不仅提升了居民的生活质量，也为日常工作和周末休闲提供了极大的便利。无论是日常上下班还是节假日出游，居民都可以享受到高效的公共交通服务，大大节省了时间和精力。总之，越秀·大学城·和樾府凭借其得天独厚的地理位置和完善的交通设施，不仅提升了居民的生活效率，也为城市发展注入了新的活力。

商业及医疗配套🌿越秀·大学城·和樾府🌿

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越秀·大学城·和樾府所在的区域拥有丰富的商业资源，为居民提供了高品质的生活保障。项目内部打造了一条极具人文艺术气息的开放式商业街区，目前已开放部分商业，包括竖德文创生活馆等特色店铺，融合了城市艺术Lab剧场等多种元素，形成了一个中心活力磁场。这条商业街让居民在家门口就能享受到文艺又时髦的生活体验。上班的路上，经过楼下便能带上一杯温热的咖啡；下楼随便逛一逛，便能看到点评榜单上的各类网红打卡店铺；甚至周末闲时，还能约上小伙伴在家门口看一次艺术展览！至于医疗保健方面，虽然文中未详细提及具体的医疗机构名称，但考虑到项目位于城市核心区域，周边必然配备了完善的医疗服务设施，包括但不限于各级别的医院、诊所等，确保居民能够享受到及时有效的健康护理服务。总之，越秀·大学城·和樾府不仅在商业上提供了丰富的选择，也在医疗方面给予了居民充分的支持和关怀。

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小区环境

越秀·大学城·和樾府致力于营造一个人文与自然和谐共生的理想居住环境。社区内部精心设计了多个景观节点，形成了围合式的园林布局，既保证了每栋建筑之间的良好视线关系，又为居民提供了一片宁静的休憩之地。项目特别强调人与自然的亲密接触，拥有25万平方米中轴公园和65万平方米滨江绿道，总面积相当于1.6个花城广场，媲美二沙岛的居住环境。为了打造高端圈层组织「和樾荟」，项目内设置了定制酒店式入户大堂和约1000平方米的高定奢级会所，涵盖了地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等多个功能区，致力于构建共享、共融、共通的客户成长平台，成就更艺术、更文化、更品质、更定制的生活范式。低密度设计加上宽敞的楼间距，确保了充足的采光和通风条件，为居民创造了一个既私密又开放、既舒适又充满活力的高品质生活环境。

在售户型🌿越秀·大学城·和樾府🌿

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越秀·大学城·和樾府目前主推复式公寓和大平层两种户型，每个户型都经过精心设计，力求为住户带来最佳居住体验。对于单身人士或年轻夫妇来说，35至48平方米的复式公寓是理想的入门选择，空间利用高效，设计灵活多变。而对于追求更大空间的家庭而言，110至175平方米的大平层则是更好的选择。特别是建面约160平方米的央景楼王7栋低密板式四房，被园林360°环绕，拥有约21平方米超大阳台和约28米双向采景面，尽享极致景观；而建面约142平方米的公园首排3栋低密板式四房，则以16F板式小高层、2梯2户的设计，提供了约68平方米阔绰方厅和南向约13米观景面，居住体验感极佳。所有户型均注重细节处理，从功能分区到装饰风格都体现了开发商对品质生活的不懈追求。特别是项目联袂国际一线品牌如西门子、索菲亚、科勒摩恩等，让每一处人居细节都体现出了比肩世界的生活品味。总的来说，越秀·大学城·和樾府提供的多样化户型选择，能够满足不同类型家庭的需求，为每一位住户打造独一无二的理想居所。

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