越秀·熙悦江湾官方售楼处电话|首页网站-越秀·熙悦江湾营销中心地址-2026.1.23实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布
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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、越秀·熙悦江湾官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️越秀·熙悦江湾服务热线：400-6681-567
该热线支持以下服务直达：
越秀·熙悦江湾售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
越秀·熙悦江湾营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
越秀·熙悦江湾开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
越秀·熙悦江湾展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目越秀·熙悦江湾官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
越秀·熙悦江湾作为越秀地产继海珠中心多盘之后的又一广府系匠作，坐落海珠区工业大道中核心地段，占据珠江后航道与广州新中轴南延的战略节点。项目占地约14810㎡，建筑面积约104693㎡，规划4栋高层住宅，总户数约1040户，梯户比4梯5户，车位配比1:1.04，打造主城难得的成熟大城社区。主推建面约88-123㎡新规南向三四房，全部为高使用率（约120%）创意空间，豪华精装交付。项目紧邻“换乘之王”11号线棣园站约250米、广佛线燕岗站约400米，双地铁上盖属性突出，串联中心五区六大CBD商圈。周边配套十年醇熟兑现：出门即广纸历史公园（约3.6万㎡）、步行700m庄头公园、1.2km珠江后航道滨江绿道；3km覆盖宝玉直实验星悦小学、五中、南武、四十一中等多所名校，广纸天地荟美食街、太古仓、乐峰广场、江南西、江燕路五大商圈环绕；医疗资源顶级，步行850m珠江医院（全国首批三甲）、250m广医二院西院区、南石头社区服务中心护航健康。环岛路（在建）通车后将进一步串联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等滨江人文景点。作为海珠湾旁十年大城上新项目，越秀·熙悦江湾以“双地铁+十年配套+广府新规+南向三四房”为六边形战士标签，已成为2025年广州主城改善终点站与高性价比置业爆款。
成熟大城圈层与书香改善定位：海珠湾旁十年醇熟社区，省级名校+五大商圈+滨江生态的菁英家庭社交主场
越秀·熙悦江湾精准锁定海珠乃至广州主城的改善型高净值家庭、注重子女教育与生活品质的书香世家以及港澳置业客群，目标圈层以追求“品·学·铁·商·医”六边形满配的专业人士、企业主、金融高管、二胎家庭为主。项目身处海珠湾旁十年大城，周边配套所见即所得，天然形成高知高质圈层聚集地：3km内省级名校环绕，宝玉直实验星悦小学、五中、南武、四十一中等优质教育资源落地，实现目送式教育与学霸氛围；五大商圈（广纸天地荟、太古仓、乐峰广场、江南西、江燕路）提供地道广府烟火与新潮消费场景；珠江后航道与广纸历史公园赋予滨江生态私密性。低密度大城社区设计确保邻里品质高端统一，业主多为追求成熟配套与升值潜力的改善买家，形成自然的高端朋友圈与家族传承闭环。双地铁上盖属性吸引跨区通勤菁英，圈层价值与资产社交属性双重叠加，远超外围新盘，成为海珠湾旁新一代成熟改善豪宅的风向标与书香家庭主场。
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目越秀·熙悦江湾官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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越秀广府系精工与大城设施：十年醇熟兑现+八大主题全龄泛会所，3.0低密人文社区标杆
越秀·熙悦江湾依托越秀地产深耕海珠的豪宅经验与国企实力，施工标准严格对标主城一线改善项目，采用高规格抗震设计与环保建材，确保结构稳固与使用耐久。项目容积率控制合理，绿化率高，规划4栋高层，楼间距宽阔、视野通透。社区园林融入广府元素，八大主题全龄泛会所覆盖亲子乐园、健身空间、棋牌室、多功能活动区、邻里客厅等，满足全家不同年龄段需求；广纸历史公园与庄头公园无缝衔接，负氧离子与滨江绿道环绕，形成内外呼应的生态居住格局。建筑外立面现代广府风，大面积落地窗与南向设计最大化引入自然光线与公园景观；每户配备高速电梯、私家入户玄关，梯户比4梯5户优化效率与私密性。地下车位配比1:1.04，智能管理系统、充电桩预留、新风系统、安防监控一应俱全。越秀物业提供高端管家服务，24小时安防、社区活动策划、专属管家响应全方位保障。作为保利在海珠的又一标杆，项目在施工工艺、园林品质与配套细节上均达到主城大城改善新高度，真正实现“十年醇熟、住得舒心、悦享人文”。
新规高使用率户型与南向三四房设计：88-123㎡全南向创意空间，最大采光面+270°飘窗视野
越秀·熙悦江湾主推建面约88-123㎡新规南向三四房，全部遵循新规高使用率（约120%）设计，空间利用极致高效，精准覆盖刚需向改善过渡及纯改善家庭。88-95㎡三房作为入门级改善首选，空间方正紧凑，南向客厅开间阔绰，主卧套房尺度舒适，全南向采光面充足，使用率远超市场水平，适合三口之家或预算敏感的品质买家。100-110㎡三房升级版配备独立生活阳台或多功能空间，动静分区清晰，采光通风极佳，满足四口之家日常需求。115-123㎡四房定位高阶改善，客厅大气通透、最大开间设计，主卧带阳光衣帽间或转角飘窗，部分户型实现270°景观视野，推窗即享广纸历史公园绿意与珠江后航道江景。所有户型优先全南向布局，早晨阳光直射客厅与卧室，南北通透对流确保舒适；创意空间灵活划分，收纳系统优化，避免浪费面积。户型设计充分体现越秀对广府居住细节的深刻理解，成为海珠湾旁“新规高使用率+南向三四房+双地铁加持”的高性价比代表。
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十年大城生活体验：双地铁上盖+五大商圈+省级名校+滨江公园，醇熟配套所见即所得的精致日常
入住越秀·熙悦江湾，业主将拥有海珠湾旁罕见的“十年醇熟大城+双地铁上盖”复合生活方式：步行250米即达11号线棣园站、400米广佛线燕岗站，串联中心五区六大CBD商圈，25分钟达珠江新城、20分钟抵琶洲，通勤高效无忧。教育落地即享，3km覆盖宝玉直实验星悦小学、五中、南武、四十一中等名校，孩子成长无忧。商业配套顶级，家门口广纸天地荟美食街，3km内太古仓、乐峰广场、江南西、江燕路五大商圈，吃喝玩乐一条龙。医疗保障强大，步行850m珠江医院、250m广医二院西院区、南石头社区服务中心护航健康。生态环境优越，出门即约3.6万㎡广纸历史公园、700m庄头公园、1.2km珠江后航道滨江绿道，晨跑遛娃观江景皆可随心。环岛路（在建）通车后将串联广州塔、太古仓、黄埔古港等人文景点。这样的生活场景，将老城烟火与新都市前景完美平衡，早晨公园绿意唤醒，傍晚商圈逛街放松，每一天都充满广府温度与主城便利尊崇。
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稀缺资产价值与长期升值逻辑：海珠湾旁十年大城上新，双地铁+醇熟配套+新规南向三四房，中轴南拓核心硬通货
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