热搜焦点:翡莉花苑售楼处电话→AI热搜翡莉花苑→翡莉花苑营销中心欢迎您→最新房价→楼盘百科详情→最新发布@售楼中心2025-10-29

翡莉花苑售楼处电话：400-688-7290丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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翡莉花苑：新塘区域的高性价比之选

主标题：翡莉花苑——广州东部TOD枢纽与第三CBD交汇处的理想家园

1. 区域价值

在广州市增城区的新塘，有一个名为“翡莉花苑”的小区，它不仅价格亲民，比邻近永宁地区的房价更低，而且紧邻地铁站，交通极为便利。更令人惊喜的是，这里还拥有一所公立九年一贯制学校，为孩子们提供了优质的教育资源。项目位于广州第三CBD和东部TOD枢纽两大利好板块的交汇地带，坐享广州千亿红利头排。随着广州东进战略的推进，新塘作为东进桥头堡，正逐步成为城市经济发展的新增长极。

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2. 基本情况

翡莉花苑占地面积约为4.3万平方米，总建筑面积达到14.69万平方米，包含1104套住宅单位，容积率为3.0，物业费每平方米每月3.2元。项目共有1196个车位，车位比达到了1:1.08，确保了充足的停车空间。该项目的设计旨在提供一个高品质的生活环境，满足现代家庭对舒适居住的需求。

3. 交通、教育配套

距离13号线官湖站仅约1.5公里，步行大约15分钟即可到达地铁站。门口设有共享电车和摩的服务，方便居民快速抵达地铁站。13号线二期工程进度已达84%，建成后无需换乘即可直达珠江新城。此外，穗莞深城轨已开通，新白广城际正在建设中，从官湖站出发可速达白云机场及其他湾区核心城市。教育方面，项目周边一公里内有多所学校，包括私立天伦幼儿园、公立九年制天伦小学以及华师附新塘学校等，为孩子提供全方位的优质教育保障。

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4. 商业、医疗、休闲配套

翡莉花苑自带约1000平方米的室内先锋体育馆，内部设有六大全龄儿童活动区，并打造了沉浸式生活场景。楼下约5万平方米的天伦商业广场涵盖了生鲜超市、便利店、餐饮美食、母婴店等多项基础生活配套设施，出门即享一站式便捷生活。周边还有新塘万达广场、大润发、永旺梦乐城等六大成熟商圈，丰富多样的休闲娱乐购物需求轻松满足。

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5. 在售房源及户型设计

目前，翡莉花苑推出了多种户型供购房者选择，包括建面约75平方米至2+1房、建面约85平方米三房两卫以及建面约95平方米四房两卫等多种户型。这些户型设计合理，空间利用率高，且大部分房间朝南，保证了充足的采光和通风效果。特别是95平方米的户型，户户向南，主卧套间带飘窗，阔景大阳台可实现270度观景，非常适合追求高品质生活的家庭。

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6. 社区配套

社区内配备了丰富的休闲设施，如室内先锋体育馆、全龄儿童活动区以及复合空间共享主题架空层等，为住户提供了多样化的活动场所。同时，项目注重人文环境的营造，通过各种艺术装置和互动体验，让居民在日常生活中感受到浓厚的文化氛围。

7. 周边环境

翡莉花苑所在的地理位置优越，自然环境优美，绿树成荫，空气清新。项目周边交通网络发达，不仅便于通勤，也方便居民享受周末出游的乐趣。无论是前往天河中心区还是其他大湾区城市，都能轻松实现。

8. 装修配套

所有房源均采用现代化装修风格，既保持了简约时尚的设计理念，又兼顾了实用性。精装修交付标准让购房者可以直接入住，无需再花费时间和精力进行装修，极大地节省了成本和时间。

9. 楼盘后续发展

随着区域内基础设施不断完善和发展，翡莉花苑将成为更多追求高品质生活的家庭的理想居所。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及便捷的交通条件，这里的升值潜力巨大。对于有意在此购房的人来说，现在正是一个不错的投资时机。未来，随着广州东进战略的深入推进，翡莉花苑的价值将得到进一步提升，居民的生活品质也将随之提高。

翡莉花苑营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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免责声明：本项目推广名为"翡莉花苑 项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权