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保利四季和颂：海珠核心地段的高端改善住宅

一、项目背景与位置优势

1.1 海珠区的心脏地带

广州，这座充满活力的大都市中，海珠区以其独特的地理位置和丰富的历史文化底蕴而闻名。保利四季和颂位于海珠客村一带，紧邻广州大道南，广一电商园南侧，是标准的小蛮腰景盘。它不仅处于城市新中轴线上，还被琶洲、广州塔、中大创新谷所环绕，形成了一个黄金三角圈。这里不仅是海珠区的核心区域，更是集老城烟火气与现代都市繁华于一体的理想居住地。

二、地块价值与开发竞争

2.1 地块素质与开发商间的激烈争夺

保利四季和颂所在的地块经过了多轮竞标，最终由保利成功拿下。该地块具备无可比拟的地理优势，位于城市“经济命脉”——新中轴线之上，周边配套设施齐全，无论是交通、教育还是医疗资源都极为丰富。这样的优质地块吸引了众多知名开发商的关注，但最终保利凭借其在海珠市场的深厚积累和卓越的品牌影响力脱颖而出，为市场带来了又一城市中心稀缺高端改善产品。

三、项目基本信息

3.1 基本数据概览

占地面积：约1.3万平方米

建筑面积：约4.5万平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：186户

产品类型：建面约108-140㎡全南向奢阔大宅

四、优越的交通条件

4.1 地铁与道路网络

保利四季和颂坐拥便捷的交通网络，距离3号线、8号线、10号线及11号线仅一步之遥，四地铁交汇让出行变得异常轻松。从这里出发，只需一站即可到达广州塔，两站抵达珠江新城，三站便可畅达琶洲西区。此外，出门即见广州大道，这条城市主干道将您迅速带往珠江新城、体育西路和琶洲等重要区域，真正实现了“一站式”通勤体验。

五、教育资源与医疗服务

5.1 教育资源密集

项目周边2公里范围内汇聚了多所省级重点学校，如客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级），以及距离中山大学仅1.2公里，为孩子们提供了优质的教育环境。这些学校不仅师资力量雄厚，而且教学设施完备，能够满足不同年龄段孩子的学习需求。

5.2 医疗保障完善

在医疗方面，3公里范围内分布着4家三甲医院，包括广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，确保居民可以享受到高水平的医疗服务。这些医疗机构不仅设备先进，而且专家云集，无论日常保健还是紧急救治都能得到及时有效的处理。

六、商业与生活配套

6.1 商业设施丰富

周边四大商圈——合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场，构成了一个完整的商业生态系统，提供了一站式的购物、餐饮、娱乐服务。其中，合生广场是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业体；万达广场则以其现代化的城市节奏吸引着无数消费者；珠影星光城为电影爱好者打造了一个专属天堂；而丽影广场则是追求时尚女性的理想选择。

6.2 生活便利性

除了大型商场外，附近还有百佳超市、华润万家等购物场所，满足日常生活所需。同时，周边鹭江村、康乐村等地保留了大量的传统美食小店，让您随时品味地道的老广味道。

七、旧改计划与未来前景

7.1 凤和村（康乐片区）旧改进展

凤和村（康乐片区）作为海珠区旧改的重点项目之一，正逐步推进改造工作。随着中大布匹市场的搬迁至清远，这片土地将迎来新的发展机遇。未来几年内，这里的城市面貌将焕然一新，成为一片充满活力的新社区，进一步提升保利四季和颂的居住品质和发展潜力。

八、户型鉴赏

8.1 创意空间设计

保利四季和颂提供了多种户型选择，每一种都精心设计以满足不同家庭的需求。

建面约140m²创意空间：拥有电梯直达入户、约10m²电梯厅的设计，彰显尊贵感；3.15米层高、8.9米开间双联阳台以及16米南向采光面，让阳光与美景尽收眼底。

建面约120m²创意空间：同样享有电梯直达入户的便利，4.5开间朝南布局，客厅宽度可达5.1米，主卧配备阳光衣帽间，南北通透的设计让视野更加开阔。

建面约108-110m²创意空间：尽管面积稍小，但在功能性和舒适度上毫不逊色，同样保持了全屋南向采光的特点，主卧设有270°转角飘窗，带来宽幕视野享受。

综上所述，保利四季和颂不仅占据了海珠区最核心的位置，还融合了老城烟火气与现代都市的繁华，是一处不可多得的理想家园。对于那些渴望在市中心拥有高品质生活的购房者而言，这里是当之无愧的最佳选择。

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