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时代印记：黄埔知识城的潜力之居
一、区域潜力：国家级规划的价值高地
时代印记坐落于黄埔知识城，这里是中国与新加坡共同打造的国家级知识产权高地，承载着千亿投资的宏伟蓝图。未来 5 - 10 年，预计承接约 30 万高端产业人才，发展势头强劲。知识城汇聚 8 大产业集群，将引入超 1800 家企业、18 所重点科研机构及超 8 家综合三甲专科医院，同时规划 34 所中小学，预计 2025 年 GDP 总值达 1000 亿。项目位于知识城北，作为未来高端产业核心与新南 / 马头庄 TOD 交通枢纽区域，重点发展新能源、新材料、智能芯片三大产业，周边云集百济神州、凯普生物等顶尖生物医药企业，尽享区域发展红利，房产升值潜力巨大。
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二、交通枢纽：多维交通畅达湾区
交通极为便捷，是地铁红卫站的上盖物业，距地铁口最近仅约 200 米。地铁 14 号线支线贯穿知识城，北连白云 14 号线新和站，南接 21 号线镇龙站 TOD。18 号线北延线（规划中）接入 14 号线快线站白云东平站，届时红卫出发，快线 4 站可达广州东。还有深莞穗城际，北接白云机场，南联深圳机场，接驳虎门高铁站。此外，花莞高速、京港澳高速等 4 条高速路，构建起全方位交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都能快速便捷实现。
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三、教育资源：全龄教育一站式配齐
教育配套丰富完善。项目自带一所 36 班小学和两所 18 班幼儿园，36 班公立小学已开学，还配备游泳池和足球场，为孩子提供优质基础教育。周边 3 公里范围内分布着知识城北小学、广州实验中学等知名学府，以及新加坡南洋华侨中学等国际化教育资源，从小学到中学，全龄段教育资源覆盖，为孩子的成长提供了多元且优质的选择。
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四、商业配套：百万方大盘的繁华初现
商业配套正逐步完善。项目以百万方磅礴体量打造一生之城，涵盖大型商业、公寓、青少年宫等多元业态。社区规划约 1150㎡肉菜市场和数万方商业街，满足日常生活所需。周边 3 公里内现有小型商铺、新和肉菜市场和鸿盛购物商场等，虽目前大型商业中心运营尚需时间成熟，但随着项目自身商业综合体的逐步落成，未来商业氛围将日益浓厚，全方位满足居民购物、休闲、娱乐等需求。
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五、生态环境：自然环绕的宜居之所
生态环境优美宜人。周边有九龙湖、湿地公园等自然景观环绕，为居民提供了亲近自然、休闲漫步的好去处。在繁忙的都市生活中，能享受这份宁静与自然，营造出舒适惬意的居住环境，让居民在工作之余尽情放松身心。
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六、产品与社区：品质与舒适的完美融合
产品设计出色，推出约 88 - 136㎡的三四房精工美宅，户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。精 装修交付，选材考究，注重细节，彰显品质。社区规划良好，总占地面积约 26 万㎡，总建筑面积约 115 万㎡，属于大型社区。内部规划泳池、运动场所、阳光绿地、亲子活动天地及艺术会所等休闲设施，丰富居民业余生活，提升居住舒适度与幸福感。
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