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品牌实力：国有独资巨擘，匠心筑造城市地标

新睿广场由国有独资的 “新城开发” 全资打造。“新城开发” 作为佛山新城的缔造者，承载着国有资产的血统，拥有深厚的底蕴和强大的实力。自成立 19 载以来，总投资达 220 多亿元，在佛山新城这片土地上留下了浓墨重彩的一笔。

其先后打造了坊城文化 mall（包含佛山市图书馆、佛山大剧院、坊塔）、东平大桥、广东（潭州）国际会展中心、中欧中心等佛山新城的地标项目，这些项目不仅成为了城市的名片，也见证了 “新城开发” 的匠心和实力。新睿广场作为其首个商业化运营的巨作，继承了品牌的优良传统和卓越品质，必将成为佛山新城的又一标志性建筑，为城市的发展和繁荣贡献力量。

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优越区位：CBD 中轴核心，汇聚城市精华

新睿广场占据着佛山新城 CBD 中轴的核心位置，这一得天独厚的区位优势使其成为了城市的焦点。在城市的发展中，CBD 中轴往往是商业、商务、文化等资源的集中地，拥有着极高的价值和发展潜力。

新睿广场周边汇聚了众多城市的精华资源，无论是商业的繁华、商务的便捷，还是文化的氛围，都能在这里得到充分的体现。它不仅是一个居住和投资的场所，更是一个融入城市核心生活的平台，让业主和投资者能够享受到城市发展带来的红利，感受到城市的活力和魅力。

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便捷交通：多维交通枢纽，一小时玩转珠三角

新睿广场的交通配套堪称一绝，接驳 4 地铁 2 轻轨 1 交通枢纽中心，构建起了一个多维的交通网络，让业主和投资者能够轻松实现一小时玩转珠三角经济圈的便捷出行。

地铁东平站为项目带来了极大的便利，佛山地铁 1 号线（广州沥滘 - 佛山新城东站，总 25 站）项目负一层直达地铁站，3 号线（大良顺德客运港站 - 科技学院站，总 37 站）和 6 号线（规划中）、广州 28 号线（规划中）也在此交汇。广佛环线、广佛江珠环线两条轻轨进一步拓展了出行的范围。佛山新城交通枢纽中心（东平新城交通枢纽中心）以及世纪莲体育中心站、新闻中心站等公交站点，为公共交通出行提供了更多的选择。自驾方面，车程 30 分钟可到达广州，车程 3 分钟可到达禅城，通过岭南大道 - 魁奇路上 “广佛江珠高速” 可与广深、广佛、广珠西、广州环城高速和珠江三角洲二环高速公路连接，交通十分便利。便捷的交通网络不仅方便了业主的日常出行，也提升了项目的投资价值，使其成为了珠三角地区的交通枢纽和投资热点。

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生态资源：270° 江景与城市绿肺，奢享自然之美

新睿广场周边的生态资源丰富而独特，为业主和投资者带来了高奢的生活体验。以纽约中央公园为蓝本打造的 30 万㎡城市绿肺佛山公园，为城市增添了一抹绿色的生机。8 公里佛山新城滨河景观带与东平河绝美江景相依，让业主能够在城市中享受到大自然的宁静与美丽。

站在新睿广场的高层，270° 的宽阔江景尽收眼底，江风拂面，心旷神怡。这种独特的生态景观资源，不仅提升了项目的居住品质，也为投资者带来了更高的附加值。在繁华的城市中，拥有这样一片自然的天地，无疑是一种奢侈的享受，也让新睿广场成为了众多追求高品质生活人士的理想之选。

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居住配套：一站式休闲商务，满足多元需求

新睿广场的居住配套十分完善，全方位的休闲商务体系能够满足业主和投资者的日常需求。项目负一层 2.7 万㎡的商业配套已全面出租，将引进数十家高端品牌商家、知名餐饮企业及 VR 体验馆等，预计 2022 年全面开业，届时将成为佛山新城首个衣食住行一站式商业综合体。

此外，项目周边的配套设施也十分丰富，距离世纪莲体育中心 400 米、佛山交通枢纽中心 600 米、中欧国际会议中心 600 米、坊城文化 mall 900 米（坊塔、佛山大剧院、佛山博物馆、佛山图书馆、科技馆、青少年宫、档案馆、艺术村、星都汇广场等）、湿地公园 1000 米、露天泳场 1300 米（龙舟广场、龙狮体育馆）等。预计将于 2023 年地下商业步廊连通，届时将无缝连接中心商务区及交通枢纽，进一步提升了项目的便利性和商业价值。完善的居住配套，让业主和投资者能够在一个便捷、舒适的环境中生活和工作，享受城市的繁华与便利。

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居住氛围：学府与商务气息交融，高鲜氧商务区

新睿广场周边的居住氛围浓厚，北京外国语学校南方研究生院的存在，为这里带来了浓浓的书香学府气息。教学楼、师生宿舍、学生活动中心、报告厅、同声传译实验室、讨论室等设施一应俱全，培养了众多优秀的人才。

中国农业银行股份有限公司佛山分行已强势进驻，进一步提升了区域的商务氛围。在这样一个学府与商务气息交融的环境中，新睿广场成为了一个充满活力和潜力的高鲜氧商务区。这里不仅适合居住，也为投资者提供了良好的商业机会，吸引了众多企业和人才的关注。

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产品特色：师出名门，高效低投高回报

新睿广场的产品特色鲜明，师出名门。总设计是上海中建建筑设计院，作为《财富》全球百强企业 ——“中国建筑” 旗下的综合性建筑设计公司，其设计水平和品质有口皆碑。

作为佛山连接新城 CBD 一期项目写字楼，新睿广场尽揽 CBD 客源，具有强大的商业潜力。13 梯 28 户的设计，电梯高低分区，最快 4 米 / 秒的运行速度，高效生活，拒绝等待，为业主和商务人士提供了便捷的出行体验。千亿级醇熟大城配套，得到了国际级酒管机构的认可，而其同区价格洼地的优势，使得投资收益可观，轻松实现低投资高回报。这样的产品特色，让新睿广场在市场上具有很强的竞争力，成为了投资者眼中的香饽饽。

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政策利好：大湾区不限购，价格上扬潜力大

新睿广场所在的佛山新城区域，是大湾区不限购的区域之一。如今佛山新城地铁已通，各项配套逐渐开通并投入使用，得益于现有新城土地价格洼地优势，无论是未来新增土地供应，还是现有周边高价地的未来推售，都将带动佛山新城的新一轮价格上扬。

这一政策利好为投资者提供了良好的机遇，使得新睿广场的投资价值进一步凸显。在大湾区的发展背景下，佛山新城作为重要的区域节点，其发展前景广阔。新睿广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的产品特色，必将在这一轮发展中迎来新的机遇和挑战，为投资者带来丰厚的回报。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。