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广州幸福湾：白鹅潭之上，三江汇聚的江景天幕豪宅

【项目前景】

广州幸福湾，位于荔湾白鹅潭核心沿江地段，是广州老城区一线江景资源最为珍贵的板块之一。白鹅潭不仅是千年广州商港的发源地，更是三江交汇的独特地理奇观，承载着城市深厚的历史与文化底蕴。近年来，白鹅潭沿江带正崛起为广州下一个高端顶豪集中地，广州首座万象城、全国唯一滨江太古商业等重磅配套纷纷落地此地，板块含金量迅速跃升。

广州幸福湾正是这一黄金地段中的稀缺江景豪宅，约2.4公里一线江岸线、约450米江面开阔景观，且是少有的“无遮挡、无市政道路阻隔”的亲水豪宅，实现了真正意义上的“家门口就是珠江”。在主城区罕见的江景资源加持下，幸福湾将成为广州塔尖人群资产配置的全新优选。

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【交通配套】

项目多维交通系统已逐步完善。距离在建地铁10号线东沙站仅约600米（预计2024年底开通），未来将实现与1号线、11号线、22号线的便捷换乘，畅达天河、海珠、白云、越秀等主城核心区。自驾方面，通过芳村大道南、东沙大道快速衔接环城高速及东新高速，实现迅速通达全城。

此外，周边还规划有水上巴士及广州国际内港湾码头，将打造广州内港航运与滨水生活高度融合的生态模式。东沙隧道（建设中）、洲头咀隧道、珠江隧道等通道，让项目无缝链接珠江两岸生活圈。

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【教育配套】

项目自身配建有一所幼儿园，周边名校资源丰富，如广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等，具备良好的教育基础。虽然当前对口小学尚未明确，仍需关注未来社区配套落地与划片动向，但整体教育氛围在白鹅潭片区中处于较高水平。

【生活配套】

项目背靠约200万㎡广州国际健康港，汇聚购物中心、星级酒店、产业综合体、展览中心、写字楼等城市高能级配套。一期健康方舟已全面运营，其中包括星河COCOPark、星巴克、奈雪的茶、特色餐饮、影院等，构建起一站式高端生活体系。

项目自带3000㎡星环会所，由国际大师操刀设计，设有恒温泳池、健身房、私宴厅等，营造顶尖圈层社交空间。同时，社区直通广钢中央公园、滨江文化公园、江岸休闲公园，打造城市中难得的“一江三园”绿色生态体系。

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【户型鉴定】

项目主打建面约233-285㎡四至五房，全部为东向或东南向一线望江单位。约3.4-3.6米层高设计，空间感奢阔。户型多为大面宽、短进深布局，配备弧形IMAX落地玻璃窗，最大化江景视野。

每户阳台设计极具冲击力，超大弧面玻璃让珠江仿佛环绕眼前，身临其境。全屋配置国际一线品牌：大金中央空调、3M净水系统、旭格三层LOW-E玻璃门窗、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等，居住舒适度与私密性俱佳，居家生活尽显品质与尊荣。

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【优点】

顶级地段资源：位于广州主城最稀缺的白鹅潭一线江景地段，享三江交汇景观。

无遮挡江景：约2.4公里无遮挡江岸线，极致江景视野，亲江生活唾手可得。

高端配套集群：健康港+COCOPark+江岸三园，全维生活配套一应俱全。

奢装标准顶配：国际一线品牌全屋配置，匹配广州顶豪定位。

高私密性低密产品：容积率3.6，436户纯粹改善社区，车位比达1:2.65。

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