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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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越秀·观樾：天河智谷板块的自然主义豪宅

项目基础信息

越秀·观樾（别名：湖樾花园）是位于广州天河智谷板块的一个高端住宅项目，由知名的越秀地产开发。该项目占地约20.64万平方米，提供建筑面积约为140至252平方米的临湖大平层住宅，容积率低至约1.98，绿化率极高，为居民提供了舒适宜人的生活环境。

开发商资质历程

越秀地产作为中国房地产行业的领军企业之一，在过去数十年中积累了丰富的开发经验。其在建筑设计、社区规划以及配套设施建设方面都有卓越的表现。此次推出的越秀·观樾项目不仅体现了越秀地产的专业实力，也展示了其对品质生活的不懈追求和承诺。

区域价值规划

天河智谷板块作为广州市中心的新贵区域，近年来发展迅速，吸引了大量高净值人群的关注。越秀·观樾凭借其独特的地理位置——紧邻日月双湖（太阳湖和月亮湖），享有1.9公里的湖岸线，成为了该区域内的稀缺资源。项目的低密度设计（容积率仅1.91）和优越的自然环境，使其成为天河区乃至整个广州市的珍稀居住选择。

在售户型面积

越秀·观樾提供的户型面积范围广泛，从140平方米到252平方米不等，主要为临湖大平层。这些宽敞明亮的居住空间不仅注重采光通风，还特别强调了景观视野的设计，确保每个住户都能享受到最佳的居住体验。

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小区环境怎么样？

小区内精心打造了四进花园、三轴十境的园林景观，结合周边山林湖泊的自然资源，形成了一个绿意盎然的生活空间。此外，项目采用了“超纤细”美学设计理念，通过收缩建筑外框、弱化建筑体量的方式，利用干练线条与大面积玻璃窗呈现出极简轻盈的感官效果，实现了市场上少有的38%超高窗墙比，带来了超大的采光面和开阔的观景视野。

教育配套

越秀·观樾配建了一所由广州天河外国语教育集团直接管理的24班小学，并且中学很大概率会就读于旁边缦云配建的天外附中。周边还有贝赛思、爱莎等国际学校，形成了全龄段菁英教育矩阵。其中，广州天河外国语学校自创办以来成绩斐然，中考连续多年稳居全市前列，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。

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交通配套如下：

虽然具体交通线路和站点未详细提及，但考虑到越秀·观樾地处天河智谷板块，临近多个重要的城市主干道和交通枢纽，可以预见其交通便利性。此外，项目周边有丰富的商业休闲设施，如优托邦、迪卡拉、万科广场等，满足日常购物需求；对于高端消费需求，则可前往太古汇、IGC、K11等地标性购物中心。

商业设施

二期规划将打造约1万方的滨湖商业体，以成都麓湖天府美食岛为蓝本，集情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区于一体。同时，项目周边拥有众多成熟的商业配套，如天河城百货、美林天地（含宜家家居和山姆会员店）等，为居民提供了多样化的消费选择。

医疗设施

虽然文中没有专门提到医疗设施的具体情况，但考虑到越秀·观樾所在区域的整体发展水平，预计附近会有足够的医疗服务机构来满足居民的基本医疗需求。

项目价值优势总结

越秀·观樾以其稀缺的自然资源、高品质的建筑设计、丰富的教育资源和便捷的生活配套，成为天河区内难得一见的高端住宅项目。无论是从地段的选择、设计的理念还是配套设施的完善程度来看，越秀·观樾都具备了成为豪宅经典作品的潜力。它不仅仅是一个居住的地方，更是一种新型生活方式的象征，重新定义了豪宅生活的标准。如果你正在寻找一个理想的家，越秀·观樾无疑是一个值得考虑的最佳选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。