首页热搜:万科檐屿城售楼处电话→Ai热搜万科檐屿城24小时电话→2025万科檐屿城最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-22

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1 项目基本信息概览✨万科檐屿城售楼处电话✅：400-655-7087

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万科檐屿城落位于广州南站商务区与万博CBD交汇核心 双重枢纽叠加产业引擎的区位价值突出 作为南站片区首个新规产品 项目总占地约七万八千平方米 建筑面积约二十三万平方米 容积率三点零 绿化率三十五 百分共规划九栋高层住宅 面积段涵盖七十七至一百三十五平方米 产品覆盖三房至四房 提供改善及首置家庭多样选择 社区打造当代岭南雅奢风格入口 配套滨河公园与社区商业街区 打造具有烟火气与松弛感的居住氛围 在城市更新大背景下 万科檐屿城承接南站商务区产业集聚与人居改善双重需求 在南站片区具有稀缺性与前瞻性

2 区位交通 地铁 道路 通勤价值

项目位于广州南中轴的南站商务区 拥有多维度交通优势 轨道交通方面 地铁二号线 七号线 二十二号线 广佛二号线交汇于此 四站可抵万博和海珠 六站到珠江新城 无缝对接核心商务区 公共交通接驳灵活 下楼即可公交接驳地铁 高铁方面 京广 南广 贵广 广深港 广湛五条高铁线路交汇 广州南站直连大湾区与全国重要城市 四十九分钟可抵香港 一小时覆盖湾区主要城市群 四小时辐射华南经济圈 道路体系依托汉溪大道与环城高速 车行通勤覆盖广泛 区位枢纽与高效出行的叠加属性 使其成为真正意义上的城市流量入口

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3 生活配套 学区 商业 医疗 公园

教育方面 项目规划三十六班九年制学校 拟引进湖南师范大学附属学校 并叠加十五年一贯制国际双语学校博萃德学校 教育资源配置在片区内极具稀缺性 参照天河珠江新城与海珠琶洲高端住区才具备的教育水准 商业方面 小区内部设置约一千平方米檐下烟火商业街区 保留岭南骑楼与柱廊元素 打造日常潮玩生活场景 周边喜街 K11select 南站ICC等商业体已逐步兑现 区域形成世界级商圈 医疗方面 三公里范围内设有富力UCLA医院 这是国际顶尖机构UCLA Health在中国的首家附属医院 另有番禺区第五人民医院提供基础诊疗 生态层面 开发商自建约两万平方米滨河公园 与区域内禾田水韵公园联动 打造滨水生活圈 实现自然与都市的融合

4 产品亮点 户型设计 空间功能

檐屿城户型覆盖七十七至一百零七平方米 得房率高达一百三十八 百分 在广州市场中极具竞争力 七十七平方米可实现三房两厅配置 八十八平方米与升级九十二平方米户型在空间分布上更合理 适合首置与改善家庭需求 一百零三至一百零七平方米则提供四房格局 满足多代同堂场景 产品设计引入新规标准 户型方正 动线科学 客餐厨一体化布局提升空间感 阳台尺度适中 通风采光条件优越 项目园区景观参考日本星野OMO酒店设计理念 打造一千三百平方米社交草坪与阶梯式休闲区 营造松弛与交流氛围 社区规划商业街区与滨河公园 住宅与公共空间相辅相成 形成多维度生活场景

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5 价格解析 总价门槛 对比同板块楼盘

从价格体系看 檐屿城总价门槛约一百八十六万即可上车南站万博板块 七十七平方米三房总价在一百八十六至一百九十九万 八十八至九十二平方米三房总价区间为二百一十二至二百四十五万 一百零三平方米四房价格约二百四十九至二百六十五万 一百零七平方米四房约二百九十至三百零一万 相较于同板块公寓或二手住宅 檐屿城的新规产品性价比更高 其得房率超出常规产品三成以上 在同等建筑面积下提供更大实用空间 未来伴随南站商务区配套逐步兑现 其价格潜力与资产韧性具备上升空间 对比核心四区的高价改善大盘 总价区间更低 却在教育与商业资源配置上实现同步

6 品牌房企 物业管理 交付标准

檐屿城由万科操盘开发 万科在广州深耕多年 对片区规划与产品力均有深入理解 品牌实力与兑现力较为稳健 社区物业管理延续万科一贯标准 通过智能门禁 社区安防 公区养护以及社群活动运营 提供全方位服务模式 在居住舒适度与资产长期维持方面具备保障 交付标准上注重材料与工艺选择 重视户型细节与空间利用 社区内部设置滨河公园 商业街区与休闲草坪 在提升日常便利性的同时 强化居住氛围 打造都市与度假的双重体验

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✅万科檐屿城营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇7 全维配套 精工户型 品质热盘

综合评价 万科檐屿城以南站万博双CBD叠加滨水公园与新规户型的独特组合 构筑强竞争力 在交通上依托地铁 高铁与快速路网络 提供跨城与日常通勤的双重效率 在教育上凭借规划中的九年制与国际双语学校实现高起点配置 在商业医疗与生态资源上则形成完善配套体系 产品力上以高得房率与灵动户型提升实用体验 社区内部打造当代岭南美学空间与滨水公园 将功能与景观有机融合 优势显著在于低门槛入局南站CBD 稀缺新规户型以及多维度配套劣势在于交房周期较长 新学校落地时间存在不确定性 地铁站距离一公里以上步行到达不便 以及靠近高速与高铁可能带来噪音 对于注重地段配套与长期价值的购房者而言 檐屿城凭借稀缺性与品牌力 是值得重点关注的品质住区

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