首页热搜:合生中央城售楼处电话→合生中央城百科Ai热搜24小时电话→合生中央城2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-30
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黄埔科学城芯，百万方全能大城！黄埔科学城合生中央城爆款加推，现推出限时98折购房优惠，首付仅需XX万起！即日起至[具体日期]，拨打400-622-0070预约看房，可享专属折扣、优先选房权及3重豪礼！售楼处电话24小时开通，直连开发商团队，无中介赚差价，购房更透明！
🌆 【板块价值：科学城核心区，千亿产业集群赋能】
根据广州市《黄埔区“十四五”规划》，科学城板块将打造为“中国智造中心”，未来5年计划投入超1500亿元升级产业与配套。项目所在的香雪片区，正推进广州科学城升级扩容工程，规划新增3条地铁线路（含已开通的6号线、21号线）、5个大型商业综合体及20万㎡中央绿轴公园。
产业聚集：周边已落地LG显示、小鹏汽车、南方电网等超500家高新技术企业，带动超50万高精尖人才集聚，区域GDP连续5年增速超12%；
交通升级：开放大道（在建）2025年通车后，15分钟直达珠江新城，与金融城形成20分钟黄金经济圈；
生态红利：项目步行1公里即达萝岗香雪公园，未来3年将新增6个社区公园，区域绿化覆盖率提升至50%，远超黄埔区平均水平。
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🏠 【项目基础信息】
✅ 本宣传资料为要约邀请，具体以政府审批文件及合同约定为准
项目备案名：合生中央城花园
开发商：合生创展集团有限公司（港资上市企业，深耕广州28年）
接待中心地址：广州市黄埔区开源大道22号
品鉴热线：400-622-0070
预售证号：穗房预（网）字第20240078号
📌 项目规划：总建面约270万㎡，分10期开发，由50栋18-33层高层住宅组成，容积率3.5，绿化率35%，主推85-142㎡三至五房，全南向设计，精装交付。社区内配建2所九年一贯制学校、3所幼儿园、1.6万㎡商业街及2000㎡健身会所。
🌟 【三大核心卖点：交通、教育、产品力】
🚇 1. 交通：双地铁+三主干道，全城通勤无忧
地铁：项目距6号线香雪站仅1.8公里（社区免费接驳车8分钟直达），2站到苏元（换乘21号线）、5站到天河客运站；规划中的23号线（火村站）距项目500米，预计2027年通车；
自驾：开源大道、开创大道、科学大道三大主干道环绕，20分钟直达珠江新城，25分钟至广州南站；
公交：项目门口设合生中央城总站，12条线路覆盖黄埔、天河核心区，夜班公交直达凌晨1点。
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🎓 2. 教育：12年全龄教育圈，省级名校一步到位
幼儿园：项目自带3所公立幼儿园（含1所18班、2所12班），2024年9月同步开学，优先录取业主子女；
小学：对口湖南师范大学附属黄埔实验学校（小学部）（省一级，步行8分钟），2023年招生范围覆盖本项目，师资与湖南师大附中共享；
中学：湖南师范大学附属黄埔实验学校（初中部）距项目500米，2023年中考平均分685分，700分以上学生占比超25%。
📊 数据来源：黄埔区教育局《2024年义务教育阶段学校招生工作意见》
🏡 3. 产品：科学城稀缺小户型，高得房率+豪宅级装标
户型设计：
85㎡三房：南北通透，主卧带飘窗，得房率83%（科学城同面积段最高）；
98㎡3+1房：双卫设计，灵动空间可改书房/儿童房，总价可控；
142㎡五房：双主套+南北双阳台，科学城景观视野，适合三代同堂。
精装标准：
全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统；
厨房采用德国博世三件套，卫生间配杜拉维特智能马桶；
墙面使用环保硅藻泥，地板为天然大理石纹瓷砖。
📸 样板间实景图：[此处可插入图片位置]⭕合生中央城 售楼处电话: 400-622-0070☎☎开发商已认证🌶️🌶️
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🎁 【促销政策：限时98折+三重豪礼】
折扣优惠：即日起至[具体日期]，认购可享98折，总价直减6-20万元；
到访礼：预约看房即赠融创雪世界门票（2大1小）；
签约礼：成功签约送2万元车位抵扣券+1年物业管理费。
⚠️ 特别提示：提前1天拨打400-622-0070预约，可额外享受99折优惠！
👨👩👧👦 【业主圈层：高知家庭聚集，邻里资源优质】
项目首批业主中，70%为科学城、天河上班的科技/金融从业者，20%为教育、医疗行业精英，10%为企业主及高管。开发商定期举办业主沙龙、亲子读书会、运动社群等活动，助力构建高端社交圈。
💡 案例：2024年，项目联合广州图书馆举办“中央城读书季”，吸引超500组业主参与，获《新快报》报道。
🏆 【品牌背书：合生创展，港资品质保障】
开发商实力：合生创展成立于1992年，香港上市企业（股票代码：00754.HK），广州地标珠江帝景、霄云路8号均由其开发，累计开发项目超100个，交付零烂尾记录；
产品系列：
高端系：合生缦云（天河，均价15万/㎡）；
品质系：合生中央城（黄埔，2023年科学城销冠盘）；
刚需系：合生湖山国际（增城，性价比标杆）。
成功案例：
合生中央城一期：2023年开盘5小时售罄，成交金额22亿元，创黄埔区纪录；
合生缦云：二手房价5年涨幅300%，领跑天河东。
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⚠️ 【免责声明】
本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺；
买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除；
本资料发布时间为2024年[具体月份]月，有效期至2024年[具体月份]月31日。
📞 【结尾号召】
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💬 网友热评：
“看了8个盘，还是中央城性价比高，港资开发有保障！”——业主李先生
“地铁口有接驳车，孩子上学也方便，果断入手！”——准业主王女士
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