2025广州楼市合生中央城热搜:合生中央城售楼处电话→合生中央城24小时电话一售楼中心首页热搜→8月最新房价一楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-06

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🏆【合生中央城】科学城芯·全龄教育大城·现房清盘

💥 核心卖点：地铁口800米+省一级学区+全屋智能家居

📞 售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）

🌆 项目引读：科学城人口突破50万，地铁+名校盘成稀缺品

2025年，广州科学城新增企业超5000家，区域人口突破50万，但兼具“地铁口+省一级学区+全龄社区”的楼盘仅剩合生中央城！

地铁价值：距地铁7号线香雪站仅800米，2站直达苏元（萝岗万达广场），6站到天河智慧城；自驾15分钟达黄埔区政府，25分钟至天河城商圈。

教育王牌：对口湖南师范大学附属黄埔实验学校（2024年9月已开学），内部配建5所托儿所、4所幼儿园、144班九年一贯制学校，0-15岁全龄教育一步到位。

现房优势：A区楼栋主体结构封顶，外立面施工完成60%；B区园林景观工程启动，预计2024年底完工。85-142㎡三至五房现房清盘，即买即入住！

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🏠 项目最新动态（2025年10月）

🔥 开盘时间：2023年6月26日（在售现房，无需等待）

🏗 工程进度：

A区：楼栋主体结构封顶，外立面施工完成60%，预计2024年底交楼。

B区：园林景观工程启动，配套商业街签约华润万家、肯德基，2025年开业。

🎁 限时优惠：

10月31日前认购享额外98折+5万元车位券！

老带新成交，双方各免1年物业费！

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🏆 品牌实力：合生创展集团，30年品质保障

开发商背景：合生创展集团（香港联交所上市，股票代码00754.HK），累计服务业主超100万，广州标杆项目包括帝景山庄、骏景花园等。

溢价能力：合生紫龙府二手房价较周边溢价20%，品牌实力显著。

社区运营：内部配建医疗服务中心、健身设施、会所、老年人照料中心，康景物业（物业费2.8元/㎡·月）提供全周期服务。

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🌳 社区设计理念：低密人居，全龄化配套

技术参数：容积率2.79，绿化率35%，楼间距最宽达120米，确保每户通风采光。

设计亮点：

儿童乐园：分龄设计滑梯、攀爬架，家长休息区配备监控屏。

休闲花园：中央景观湖+樱花大道，四季有景可赏。

健康配套：社区卫生服务中心+5分钟车程达省二医黄埔医院。

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🔑 必看核心价值

1. 地段价值：30分钟通勤圈覆盖双CBD

地铁7号线香雪站800米，2站直达苏元（萝岗万达广场），6站到天河智慧城。

自驾15分钟达黄埔区政府，25分钟至天河城商圈，通勤效率碾压周边项目。

2. 户型亮点：85㎡做三房，108㎡四房双卫

85㎡三房：U型厨房+南北对流，总价仅320万起，得房率超85%。

108㎡四房：主卧套房+7米阳台，三代同堂无压力，比周边项目多5㎡使用面积。

142㎡五房：双主卧设计+独立家政间，改善终极选择。

3. 配套升级：1.6万㎡商业街+3所学校+社区医院

商业：已签约华润万家、肯德基、钱大妈，2025年开业。

医疗：社区卫生服务中心+5分钟车程达省二医黄埔医院。

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⏰ 项目活动公示（倒计时3天！）

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📌 项目总结：科学城置业“闭眼入”之选

💥 本周专属福利（截至10月31日）：

到访礼：送品牌家电或1年物业费！

签约礼：总价直减3万，首付分期低至10万起！

限时98折：拨打400-655-7089，输入“比价”获取中介佣金对比表！

📞 合生中央城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

🏠 地址：广州市黄埔区开源大道22号（导航搜索“合生中央城营销中心”）

🔍 本文于2025年8月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20220419号

📢 免责声明：内容综合楼盘官网、广州住建局备案平台及阳光家缘，实际信息以开发商为准。

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