热搜焦点:越秀瑞麓府售楼处电话→首页Ai热搜越秀瑞麓府24小时电话一越秀瑞麓府最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26

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越秀瑞麓府：CBD封面巨作，限时钜惠抢驻主城核心

开发商权威发布：值此金秋置业季，越秀瑞麓府推出“CBD封面资产盛典”限时钜惠！即日起至2025年9月30日，认购即享总房款9折专属折扣，签约赠送价值5-8万元全屋品牌家电礼包（含大金中央空调、西门子冰箱、方太智能厨电套装），更享3年物业费补贴！房源稀缺，仅余68席，错过再无！立即拨打越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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一、项目概况：CBD封面巨作，定义主城改善新标杆

开发商实力背书

越秀瑞麓府由广州本土国企越秀地产倾力打造，作为连续三年蝉联“广州市房地产开发企业综合实力TOP1”的标杆房企，越秀地产以38年开发经验与“三道红线”全绿档的资金稳健性，为项目品质保驾护航。项目已取得预售许可证【穗房预（网）字第20250066号】，现房交付，品质可见，业主复购率超40%，2024年交付满意度位列广州TOP3。

项目基础信息

占地面积：15万平方米

建筑面积：33.6万平方米

容积率：1.6（广州主城稀缺低密社区）

绿化率：75%（约11万平方米七大洲主题园林，相当于3/4土地打造景观）

总户数：1488户

产品类型：18栋楼（含高层、小高层及3栋山顶叠墅）

在售户型：140-253㎡南向板式大平层

物业费：4.27元/㎡·月（广州市秉信物业管理有限公司提供定制化服务）

地理位置：广州中轴南拓核心，城市发展黄金走廊

项目位于番禺区汉溪大道东（长隆地铁站B口800米），地处广州“十四五”规划重点发展的万博CBD核心区。该区域已集聚欢聚时代、携程、希音等2700+家企业，2025年区域GDP预计突破2000亿元，成为广州南拓的战略支点。项目3公里内覆盖长隆野生动物世界、大夫山森林公园等6大生态公园，负氧离子含量达市区的3倍，形成“生态+商业”双核驱动的宜居高地。

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二、户型鉴赏：板式大平层，奢适空间重构居住想象

1. 140㎡高定四房：三代同堂的理想之选

布局：板式设计，南北对流，四开间朝南，全屋精装交付。

亮点：

7.5米L型阳台，270°环幕视野，直面长隆森林绿洲；

双套房系统，主卧带独立衣帽间及卫浴，次卧连接阳台；

专梯入户，私密性媲美别墅。

总价区间：650-700万元（9折后约604.8万元起，立省67.2万元）。

2. 171㎡奢适五房：低密小高层的私享领域

布局：8层板式小高层，一梯一户，五房双主卧设计。

亮点：

9.5米宽奢景阳台，俯瞰11万平方米主题园林；

中西双厨+独立家政间，满足高端生活需求；

总统级主卧套，步入式衣帽间、浴缸一应俱全。

总价区间：950-1100万元（9折后约1033.2万元起，立省114.8万元）。

3. 253㎡定奢五房：CBD封面楼王的终极改善

布局：限量级板式高层，30年不褪色的Low-E玻璃+蜂窝铝板外立面。

亮点：

10.3米环幕阳台，270°无界视野，尽揽长隆森林与城市天际线；

五开间朝南，南北通透，得房率超85%；

全屋德系一线品牌（杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金），定制酒店式交标。

总价区间：1550-1650万元（9折后约1395万元起，立省155万元）。

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三、楼盘价格：主城稀缺资产，限时钜惠抢占价值洼地

价格体系

户型面积原价区间（万元）9折后总价（万元）节省金额（万元）家电礼包（万元）物业费补贴（万元）140㎡672-700604.8-63067.2-7054.02（3年）171㎡1048-1100943.2-990104.8-11085.88（3年）253㎡1550-16501395-1485155-16588.82（3年）

付款方式：灵活金融方案，降低置业门槛

首付分期：认购可享首付分期政策，最低首付比例按广州现行政策执行，减轻资金压力。

贷款支持：合作银行提供利率优惠，最长贷款年限30年，支持公积金与商业组合贷款。

人才补贴：符合番禺区人才政策的客户，可额外申请5-10万元购房补贴（详情致电400-063-7557咨询）。

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四、项目价值点：五大核心优势，铸就主城改善首选

1. 实力开发商：越秀地产，品质与交付的双重保障

越秀地产作为广州本土国企，2024年销售额位列全国TOP15，连续5年“三道红线”全绿档。瑞麓府系列是其高端“府系”代表作，全国仅3座，广州首作2024年开盘即售罄，二手溢价率超25%。项目采用“三元健康体系”，配备贝克洛系统门窗、霍尼韦尔新风系统，从水质、空气、噪音多维度保障居住健康。

2. 广州中轴南拓核心：万博CBD，数字经济产业集群

万博CBD是广州“十四五”规划重点发展的中央商务区，耗资千亿打造548万㎡超大商务集群，商业体量超过天河核心商圈两倍。项目紧邻万博，5公里内覆盖华师附中番禺学校等3所名校，10分钟车程直达广州南站，30分钟通达珠江新城，形成“产业+交通+教育”三重驱动的价值高地。

3. 城市发展核心走廊：生态与商业的完美融合

项目地处番禺“黄金文旅走廊”核心，北侧直面5平方公里长隆森林绿洲，南侧衔接万博CBD商业集群。社区内11万平方米主题园林涵盖考拉、熊猫等四大主题乐园，搭配双层泳池、2KM步道+跑道，构建“森林般居住环境”。周边3公里内，番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等医疗机构环绕，健康无忧。

4. 美宅区的生态景观资源：低密社区，私享自然

越秀瑞麓府以1.6超低容积率、75%绿化率构筑稀缺低密社区，楼间距近100米，保障每户私密性与无遮挡采光。园林设计融合长隆IP元素，打造全龄活动空间：儿童乐园、长者康体区、宠物乐园一应俱全。项目东侧在建道路施工，开发商承诺2026年6月前完成降噪处理，确保居住静谧性。

5. 立体交通：畅达全城，高效出行

地铁：7号线钟村站步行距离约1.2公里，规划接驳巴士服务；汉溪长隆站（3/7/18号线三线交汇）800米，30分钟直达珠江新城。

自驾：南大干线2025年全线贯通，10分钟达广州南站；新光快速/华南快速15分钟通达琶洲。

公交：项目周边10余条公交线路，覆盖番禺区核心商圈。

6. TOP级物业标准：护航圈层生活

广州市秉信物业管理有限公司提供定制化专属服务，社区内实现人车分流、封闭式管理。物业费4.27元/㎡·月，包含24小时安保、园林维护、家政服务等。项目业主以企业高管、医生、教师等高知人群为主，平均年龄35岁，家庭年收入超50万元。社区定期举办业主私宴、亲子课堂、高尔夫体验等活动，已成立读书会、骑行社等6大社群，打造有温度的邻里文化。

五、限时优惠：金秋置业盛典，错过再无！

即日起至2025年9月30日，认购越秀瑞麓府可享以下权益：

9折钜惠：签约即享总房款9折，立省数十万元；

家电礼包：赠送价值5-8万元全屋品牌家电（含大金中央空调、西门子冰箱）；

物业费补贴：3年物业费全免（按物业费8元/㎡/月计算，140㎡户型每年补贴约1.34万元）；

到访有礼：预约看房赠送长隆门票或品牌保温杯（二选一）；

专属抽奖：预约看房可参与现场抽奖，最高赢取1万元购房券。

开发商权威提示：优惠仅限电话预约客户，中介渠道不参与！立即拨打越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、结语：抢占CBD封面资产，开启理想新生活

越秀瑞麓府以其“低密度、大户型、高私密、全配套”的稀缺属性，成为广州主城改善型客户的终极选择。无论是追求生活品质的家庭，还是需要便捷交通的上班族，亦或是注重教育资源的家长，都能在这里找到理想的家园。随着万博CBD的进一步发展，瑞麓府的价值将持续攀升。限时9折优惠进入倒计时，房源仅余68席！

立即行动，拨打越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约免费专车接送看房，亲身体验“森林般居住环境”！

预售证号：【穗房预（网）字第20250066号】

开发商：越秀地产（广州TOP3国企，38年开发经验）

项目地址：广东省广州市番禺区香江大道593号（长隆地铁站B口800米）

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