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开篇总结：天河中央生态住区联投·文津府

联投·文津府位于广州“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角的中央区域，不仅紧邻三大CBD，更享有得天独厚的自然环境。项目三面环山，一面与执信中学相邻，结合了自然之美与城市便利，打造出一个低密度、高绿化率的理想居住社区。

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优越地理位置：黄金三角的核心地带

「近享三城繁华」

联投·文津府地处广州的经济心脏地带，位于珠江新城CBD、金融城CBD以及科学城CDB之间，形成了一个不可多得的城市绿洲。这里的居民不仅能享受到便捷的城市生活，还能在短时间内切换到繁忙的工作场景中。此外，项目周边交通网络发达，规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站将为居民提供高效的出行选择，而未来的鱼珠隧道则会进一步缩短到达珠江新城的时间。

生态宜居环境：三面环山的森氧之境

「拥抱自然的生活方式」

联投·文津府坐拥三面环山的独特地理优势，大灵山、长岗山、横山及简山环绕四周，提供了丰富的自然景观资源。区域内绿化覆盖率高达42.7%，每500米就有一处公园或绿地，人均公共绿地面积达13.4平方米。这样的生态环境使得居民能够轻松融入大自然，享受清新的空气和宁静的生活氛围。同时，项目外揽“1+4公园”，即山体公园、天河区儿童公园等五个公园，让居民随时可以亲近自然，感受四季变化。

优质教育资源：名校环绕的成长摇篮

「与知识相伴的成长之路」

教育是每个家庭关注的重点，联投·文津府深知这一点，因此在项目规划之初便充分考虑到了教育配套。社区内设有托儿所和幼儿园，满足孩子们早期教育的需求；步行仅需20米即可到达百年名校执信中学，该校以优异的教学质量和高水平的升学率为傲，常年保持在全省前五的位置。此外，项目周边5公里范围内还有清华附中、华师附属外国语学校等知名学府，为孩子提供了优质的教育环境和发展平台。

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丰富生活配套：一站式都市生活体验

「尽享繁华与便利」

联投·文津府不仅是一个住宅小区，更是一个集休闲娱乐、购物消费、医疗保健为一体的综合性社区。项目附近有太古汇、美林M·LIVE天地等大型购物中心，以及中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医疗机构，确保了居民日常生活需求的全面覆盖。值得一提的是，项目还引进了广州首家新山书屋，这是一个融合书籍、咖啡、餐饮、现场活动等多种元素的文化空间，为居民带来全新的生活方式体验。

人性化社区设计：和谐共生的美好家园

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「打造温馨邻里关系」

联投·文津府致力于创造一个人性化的居住环境，通过精心规划的“一轴两心三节点六境园韵”布局，营造出低密度、高品质的居住氛围。项目保留了原生地脉上的6棵古榕树，并以此为核心打造了一系列特色景观，如一廊五院的空间格局，旨在传承岭南文化的同时，也为居民提供了一个充满诗意的栖居之所。此外，社区内还设有8大主题泛会所，包括儿童天地、静修空间、邻里中心等，旨在促进邻里间的交流互动，构建和谐共融的社区文化。全点式建筑布局与48°楼型设计确保了每一户都能拥有开阔的视野，目之所及皆是美景，真正实现了人与自然的和谐共生。

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项目户型图

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