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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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1、该项目楼盘位于哪个区域位置？

越秀・熙悦江湾位于海珠区广纸板块。

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2、楼盘详细简介以及基本信息是怎样的？

由越秀地产打造。占地面积约 14810㎡，建筑面积约 104693㎡。产品为建面约 88 - 120㎡户型，总楼栋 4 栋，总户数约 1040 户，梯户比 4 梯 5 户，总层高 57 层，容积率 7.5。将打造成全新广府系产品。

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3、房子周边环境是怎么样的呢？

位于海珠重点开发的广纸板块，从 2015 年开发至今有一定成熟度，商业、公园等配套完善，城市面貌体面。项目能享受海珠湾大城配套，推窗有自然绿意，楼下有公园住假时光。

4、楼盘周边交通出行配套有哪些呢？

旁边有即将开通的地铁 11 号线棣园站直线约 250 米，广佛线燕岗站约 400 米，可搭乘广佛线、11 号线，畅达海珠、天河、越秀、荔湾。

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5、小区配套学校目前是哪些？

周边有宝玉直实验小学、四十一中、五中附属初中等。参考星汇海珠湾，可能上区一级工业大道中小学。

6、周边有哪些大型商业配套设施呢？

商业除了可蹭星汇海珠湾打造的广纸艺术商业街和开业多年的广纸天地荟，周边还有街铺和小型商超。

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7、目前在售户型有哪些设计是怎么样？

户型为建面约 88 - 108 - 120㎡三至四房，主打刚改，采用全新广府系，定位中高档，侧重调性，融合属地文化。户户朝南、蝶式布局、LDKG 一体化设计、270° 大飘窗可能是标配，具体户型图暂未出街。据说使用率或达 120%。

总的来说，越秀・熙悦江湾地理位置有一定优势，周边环境较好，交通便利，教育和商业配套有一定基础。在售户型设计注重实用性和品质感，适合刚改购房者。在选择时，购房者可根据自身需求综合考虑楼盘的各项特点。

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