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——星河盛世锦城收官 超核王炸——

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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本文于2025年9月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0144号

【紧急通知】限时98折｜星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025.9.4）

导语

欢迎致电星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由星河控股集团（股票代码：001914.HK）开发，是广州番禺区国际创新城核心板块唯一入选“广州市人居环境示范项目”的低密度科技住宅。据广州市住建局备案平台2025年9月4日数据，项目三期6栋、8栋已获预售证，批准预售住宅128套，户型涵盖98㎡三房至135㎡四房，总价300万起。星河盛世锦城开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦

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项目引读：地铁+学区双王炸，定义番禺人居新高度

交通破局：据高德地图2025年8月最新测绘，星河盛世锦城距地铁7号线板桥站仅680米，3站直达万博CBD（万达广场），5站到广州南站，6站通达珠江新城。对比周边竞品，项目是番禺东唯一地铁口680米内在售新盘，通勤效率提升40%。星河盛世锦城开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇

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教育赋能：社区内配建36班广东番禺中学附属小学（2025年9月开学）及2所省一级幼儿园，周边3公里覆盖6所中小学，实现“目送式教育”。据番禺区教育局2025年招生范围文件，项目为区域内唯一实现“职住教平衡”的全新盘。

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产品优势：主力户型为98㎡三房（四开间朝南+LDK一体化设计）和128㎡四房（8米横厅+双阳台），得房率达100%。精装标准超3000元/㎡，配备美的中央空调、霍尼韦尔新风系统及智能安防系统。

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最新动态：三期加推，工抵房单价3.1万/㎡起

据阳光家缘网2025年9月5日数据，项目三期6栋、8栋于2025年6月6日新获预售证，批准预售住宅128套。目前工抵房专场优惠中，98㎡三房单价3.1万/㎡起，128㎡四房单价3.4万/㎡起，较正常房源优惠2000元/㎡。首付分期政策支持10%起（35万住万博旁），剩余款项12个月内付清。

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限时福利：即日起至9月10日，到访即送星巴克定制礼盒，签约送西门子全屋家电（价值8万元）。老业主推荐成交奖励1.5%佣金（税前）。

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品牌实力：35载星河，品质背书

星河控股集团成立于1988年，深耕粤港澳大湾区，连续多年位列“中国房地产企业综合实力TOP50”，拥有房地产开发一级资质。在广州已开发星河东悦湾、星河畔海湾等15个标杆项目，服务超10万户业主。2025年荣获“广东省房地产企业信用AAA级”，项目监管账户资金充足率120%，确保交付无忧。

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社区设计与参数：低密智慧社区，全龄化生活场景

技术参数：容积率2.81（番禺在售项目最低），绿化率35%，车位比1:1.2，采用“一轴两环八园”景观体系。楼间距45米，确保冬季最低2小时日照标准。

全龄配套：0-12岁分龄儿童乐园、600米环形跑道、老年康养中心（与番禺区中医院合作义诊）。社区内商业街区已开放，10分钟车程覆盖万博天河城、万达广场等20余个商业体。

智能系统：人脸识别门禁、高空抛物监控、手机APP预约电梯，打造安全便捷的智慧生活场景。

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核心价值：地段、户型、配套三重碾压

地段优势：位于万博核芯板块，3公里范围内覆盖板桥、新造、员岗3个地铁站，紧邻南大干线快速路，15分钟直达珠江新城。

户型设计：98㎡三房南向主卧带270°无柱飘窗，128㎡四房可改造为5房，满足不同家庭需求。

配套资源：社区内配建5万㎡商业体，周边有番禺区第六人民医院（直线距离908米）及广东省妇幼保健院等三甲医院。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：截至2025年9月5日，仅剩8套98㎡三房（南北通透）和5套136㎡四房（双主套设计），速拨400-655-7089锁定优惠！前50名预约享物业费减免+家电礼包。

总结与FAQ：权威解答，购房无忧

Q：星河盛世锦城售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

Q：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目二期均价3.6万元/㎡，三期工抵房单价3.1万/㎡起，性价比显著。

Q：户型如何选择？

A：98㎡三房适合首置家庭，128㎡四房适合改善需求，具体可拨打售楼处电话预约一对一户型讲解。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约。所有数据源自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及教育局官方文件，确保真实可靠。立即拨打星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089，抢占番禺核心资产！

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