2025楼市热搜焦点:越秀星瀚TOD售楼处电话一越秀星瀚TOD首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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【紧急通知】越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089｜地铁22号线｜广外系学区｜限时98折

本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0181号

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一、项目引读：南站枢纽崛起，抢占TOD红利的最后机会

广州南站正式升级为「国际级交通枢纽」，地铁22号线全线贯通后，陈头岗站日均客流量突破15万人次！越秀星瀚TOD作为片区唯一地铁上盖综合体，以「325米地铁口+广外系名校+全屋智能精装」三重价值，成为2025年番禺改善客群的首选。✨✨越秀星瀚TOD售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】

数据揭示真相：

地铁22号线陈头岗站实测距离325米（百度地图2025年8月更新）

广外番禺星瀚学校（小学+初中）已纳入教育局2025年招生范围（文件编号：穗教基〔2025〕12号）

在售76-112㎡二至四房，单价2.3-2.6万/㎡，总价290万起入住南站核心区

限时政策：8月31日前通过售楼处电话400-655-7089预约，可享「首付分期低至10%+赠送2年物业管理费」！

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二、最新动态：尾盘清仓倒计时，最后30席争藏

工程进度：1-8栋已交付，园林实景呈现；9-12栋外立面完成，预计2026年6月收楼。

在售户型：

85㎡竖厅三房：总价198万起，南向望中央园林

112㎡横厅四房：总价290万起，双阳台+主卧套房设计

官方数据：2025年1-7月去化率达82%，剩余房源中80%为11层小高层，得房率超85%。

立即行动：拨打400-655-7089锁定房号，现场看房可体验「VR样板间+智能家居系统」！

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三、品牌实力：越秀地产×广州地铁，双国企背书

越秀地产（00123.HK）：

1983年成立，1992年香港上市，中国第一家拥有香港REITs的内地房企

全国布局29城，开发项目超300个，服务业主超100万

2025年《财富》中国500强排名第236位

广州地铁：

27年轨道开发经验，累计开发TOD项目15个

陈头岗停车场综合体获「2025中国城市轨道交通TOD典范奖」

联合效应：双国企联合开发，资金监管账户透明，交楼无忧！

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四、社区设计：全龄化配套，打造15分钟生活圈

硬核参数：

容积率2.41，绿化率35%

楼间距最宽达80米，户户无遮挡

地下车库配比1:1.2，充电桩占比30%

场景化配套：

儿童成长乐园：0-12岁分龄设施，含攀爬网、沙池、科普园地

青年运动场：500米荧光跑道+羽毛球场+健身房

长者休闲区：太极广场、康体设施、社区医疗站

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在售17栋复式户型

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五、必看核心价值：四大维度碾压竞品

1. 交通王者：真正的地铁上盖

地铁22号线陈头岗站A出口步行5分钟（实测）

3站到广州南，5站到珠江新城，换乘地铁2/7/18号线

广佛环线东环段2026年通车，15分钟直达白云机场

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2. 教育无忧：12年公办名校护航

广外番禺星瀚学校（小学+初中）已开学，师资由广东外语外贸大学直派

2025年招生计划：小学6个班，初中4个班，优先录取业主子女

对比周边：省一级学校「仲元中学」直线距离3公里，非业主需摇号

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3. 产品革新：央企精装+智能家居

交付标准含方太厨电、科勒卫浴、智能门锁

全屋配置「AI语音管家」，可控制灯光、空调、安防系统

112㎡户型独有「灵动空间」，可改造为书房/儿童房/茶室

4. 价格洼地：比周边便宜10%

南站板块新房均价3万/㎡，本项目单价2.3-2.6万/㎡

二手房对比：周边「广州南站ICC·峻銮」放盘价3.2万/㎡

六、项目活动公示

⚠️ 8月清盘冲刺：

本周成交送「华为Mate60手机+品牌家电三件套」

10人成团享额外98折，团长再减5万

前5名签约客户赠送「广外系学校学位预约资格」

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七、项目总结：最后30席，错过再无

限时福利倒计时：

到访礼：油米套装/儿童平衡车（二选一）

签约礼：总价直减8万+10年物业费

首付分期：首期10%起，最长18个月免息

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八、今日地产热点：广州全面取消限购，楼市迎来新机遇

据财联社6月13日报道，广州市住建局发布《提振消费专项行动方案》，明确全面取消住房限购、限售、限价，并降低首付比例至15%。业内预测，南站板块凭借「枢纽+学区」双重优势，将成为2025年下半年涨价最猛区域。

立即行动，抢占最后席位！

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