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1、【品牌开发阵容！双强联袂，品质保证】

中海地产，作为国内房地产行业的领军企业，拥有深厚的历史底蕴与卓越的开发实力。多年来，中海地产秉持 “过程精品，楼楼精品” 的开发理念，以精湛的建筑工艺和严格的质量把控，在全国各大城市打造了众多经典项目。从高端住宅到商业综合体，从写字楼到酒店，中海地产的作品遍布全国各地，每一个项目都彰显着其独特的品牌魅力与非凡的建筑品质。在广州，中海地产更是凭借其对城市发展脉络的精准把握，开发出一系列深受市场认可的优质项目，如中海花城湾、中海康城国际等，成为推动广州城市建设与发展的重要力量。

保利发展，同样是房地产行业的知名品牌，具有强大的综合实力与广泛的市场影响力。保利发展坚持以 “文化筑家・善居中国” 为品牌理念，致力于为客户提供高品质的居住产品和优质的生活服务。在项目开发过程中，保利发展注重产品创新与品质提升，不断引入先进的设计理念和建筑技术，打造出众多具有前瞻性和引领性的人居典范。在广州，保利发展打造了多个标杆项目，如保利天悦、保利林语山庄等，以其卓越的产品品质和完善的配套设施，赢得了广大业主的信赖与好评。

此次，中海地产与保利发展强强联合，共同打造中海保利・朗阅项目。在项目打造过程中，双方充分发挥各自的品牌优势与资源整合能力，汇聚了业内顶尖的设计团队、施工团队和服务团队。从项目的前期规划、建筑设计，到工程施工、质量把控，再到后期的物业服务，每一个环节都由专业团队精心打造。他们致力于将中海保利・朗阅打造成一座具有标杆意义的高品质社区，为业主带来超越期待的居住体验 。

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2、【坐拥黄金区位！配套、前景，双重优势凸显，价值潜力无限】

中海保利・朗阅位处荔湾区核心发展区域，这一区域承载着荔湾区未来发展的重要使命，是荔湾区城市更新与产业升级的关键区域。在城市规划的大背景下，荔湾区正以前所未有的决心和力度推进区域发展，大量的资金投入和政策支持，为区域的腾飞奠定了坚实基础。

荔湾区围绕项目所在区域积极布局多元化产业，全力打造综合性的产业发展高地。在科技创新领域，人工智能、大数据、云计算等前沿科技产业蓬勃发展，众多科研机构与创新企业纷纷在此设立研发中心和总部基地，推动区域科技水平不断提升；高端制造业也在加速转型升级，新能源汽车制造、高端装备制造等产业项目陆续落地，为区域经济增长注入强大动力；现代服务业同样呈现出强劲的发展势头，金融服务、文化创意、电子商务等领域不断创新，为区域发展注入新的活力。随着产业的不断集聚和发展，区域的经济实力将不断增强，对人才的吸引力也将持续提升。

中海保利・朗阅不仅受益于区域的产业发展潜力，更拥有丰富的配套资源。项目周边交通网络发达，多条城市主干道在此交汇，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，无论是驾车前往广州的各个区域，还是前往周边城市，都能轻松实现。同时，小区南边规划快捷路二期，建成后将进一步缩短与天河、海珠等核心区域的时空距离，为居民的出行提供极大便利。公共交通方面，板块内六地铁环绕，广佛线、1 号线已运营，为居民的日常通勤提供了便捷选择；环城 11 号线（鹤洞东站）当前工程进度 74%，预计 23 年年初开通，将进一步提升区域交通的便利性；位于小区南部的 10 号线（广钢新城站），预计 24 年开通，可快速抵达海珠、天河等区域，实现与城市核心区域的无缝对接。商业配套方面，北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全，满足居民的日常消费需求；南区规划广钢总部，涵盖 218m 高总部大楼，4.8 万㎡底下商业等，未来将成为区域的商业新地标；一路之隔是比肩陆家嘴的 125 万㎡广船板块，打造总部集聚区，商业氛围浓厚，为居民提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。随着区域的持续发展和配套设施的不断完善，中海保利・朗阅所在区域的价值将不断攀升，无论是自住还是投资，都具备巨大的潜力 。

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3、【板块价值攀升，未来前景广阔】

中海保利・朗阅所在的板块近年来土地价值不断攀升，这得益于区域整体的发展规划与配套设施的持续完善。交通基础设施方面，区域内道路建设不断优化，小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，居民驾车出行可快速畅达城市各处。同时，周边的公共交通网络也在不断加密，地铁线路的规划与建设为居民的出行提供了更多便利。广佛线、1 号线已运营，环城 11 号线（鹤洞东站）工程进度顺利，预计 23 年年初开通，10 号线（广钢新城站）预计 24 年开通，居民可通过地铁快速抵达广州的各个核心区域。未来，随着交通设施的进一步完善，居民的出行将更加便捷高效。

商业配套方面，区域内商业氛围日益浓厚。北区中海花湾天地商圈已成熟运营，汇聚了各类超市、便利店、餐饮店、服装店等，为居民提供了便捷的生活服务。南区规划广钢总部，涵盖 218m 高总部大楼，4.8 万㎡底下商业等，将引入众多国内外知名品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，打造一站式消费体验中心。一路之隔的广船板块，规划建设 125 万㎡的总部集聚区，将进一步提升区域的商业档次与消费体验。产业方面，高端制造业、科技创新产业、现代服务业持续壮大，企业总部和研发中心不断入驻，带来大量优质就业机会，吸引了众多高素质人才流入，对高品质住房的需求日益增长。中海保利・朗阅凭借其高品质的产品定位，在激烈的市场竞争中脱颖而出。在产业与配套的双重推动下，板块价值不断提升，项目房产增值空间广阔，为购房者提供了极具吸引力的投资前景 。

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4、【便捷交通，畅行广佛双城】

中海保利・朗阅构建了高效便捷的交通网络，为居民的出行提供了极大的便利。项目周边交通方式多样，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松实现。公共交通方面，板块内六地铁环绕，广佛线、1 号线已投入运营，居民可乘坐地铁快速抵达广州的各个核心区域。例如，通过 1 号线可直达荔湾、越秀、天河等区域，为居民的日常通勤和出行提供了便捷的选择。正在建设中的环城 11 号线（鹤洞东站）当前工程进度 74%，预计 23 年年初开通，作为广州的地铁环线，将串联起广州的各大重要区域，进一步提升居民出行的便利性，实现快速畅达全城。位于小区南部的 10 号线（广钢新城站），预计 24 年开通，建成后可快速抵达海珠、天河等区域，为居民的出行提供更多选择。此外，项目周边公交线路丰富，小区门口设有公交站点，多条公交线路在此交汇，可直达城市的各个区域，方便居民换乘地铁或前往其他目的地。

除了公共交通，项目周边道路交通同样发达。小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，居民驾车出行可快速畅达城市各处。通过东沙大道，可快速抵达广钢新城、珠江新城等城市核心区域；通过东新高速，可轻松前往佛山、番禺等周边城市；通过环城高速，可实现与广州各大区域的快速连接。此外，小区南边规划快捷路二期，建成后将进一步缩短与天河、海珠等核心区域的时空距离，为居民的出行提供极大便利。对于有往返广佛双城需求的居民来说，项目周边的交通网络也能轻松满足。通过广佛高速、广珠西线高速等交通干道，可快速抵达佛山的各个区域，实现广佛同城的便捷生活 。

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5、【商业繁华，近在咫尺】

中海保利・朗阅虽未明确自带约 4.5 万㎡商业体以及广州酒家签约进驻的情况，但项目周边商业氛围浓厚，能够满足居民的日常购物与休闲娱乐需求。北区中海花湾天地商圈已醇熟运营，这里汇聚了各类超市、便利店、餐饮店、服装店等，为居民提供了便捷的生活服务。无论是日常的生活用品采购，还是与家人朋友聚餐娱乐，在中海花湾天地商圈都能轻松实现。南区规划广钢总部，涵盖 218m 高总部大楼，4.8 万㎡底下商业等，未来这里将引入众多国内外知名品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，打造一站式消费体验中心。居民无需远行，即可在南区享受到高端、丰富的购物娱乐选择。一路之隔的广船板块，规划建设 125 万㎡的总部集聚区，将打造成为区域的商业新地标。这里将汇聚大量的高端商业资源，包括高端购物中心、特色商业街、五星级酒店等，为居民提供更加多元化的消费体验。此外，项目周边还有多个社区商业配套，如小型超市、菜市场、理发店等，满足居民的日常生活需求。居民无需远行，即可在周边享受到一站式的商业服务，真正实现繁华近在咫尺的便捷生活 。

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6、【生态宜居，畅享健康生活】

中海保利・朗阅周边生态环境优美，为居民打造了绿色宜居的理想家园。项目紧邻 35 万㎡中央公园，首期今年 5 月即将开放，未来这里将连接 2 公里长广船滨江主题公园，形成超 60 万㎡的城市绿洲。中央公园内绿树成荫，花草繁茂，拥有丰富的植被资源和完善的休闲设施。居民可以在这里进行晨练、野餐、亲子游戏等活动，放松身心，享受大自然的馈赠。沿着江边的广船滨江主题公园，设有亲水平台与漫步道，居民可以在这里散步、休闲，感受江风的吹拂，欣赏江景的美丽，享受亲近自然的美好时光。清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼，居民可以在江边晨练，呼吸清新的空气，开启活力满满的一天；傍晚，夕阳西下，晚霞映照在江面上，与家人一起漫步江边，享受温馨的家庭时光。

在社区内部，项目注重景观打造，小区内自建无边际子母泳池和熊猫主题乐园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。无边际子母泳池清澈干净，是居民夏日消暑的好去处，在这里，居民可以尽情畅游，享受清凉与惬意。熊猫主题乐园则为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间，孩子们可以在这里尽情玩耍，释放天性，快乐成长。此外，社区内还种植了各类珍稀植物，构建多层次的绿色生态空间，让居民在繁华都市中也能享受到宁静与自然，实现城市生活与自然生态的和谐共生，极大地提升了生活品质，尊享健康、惬意的生活 。

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7、【醇熟配套，满足多元需求】

教育配套上，中海保利・朗阅周边教育资源丰富，为孩子提供了良好的成长环境。家门口即保利配建的 36 班 226 小学，最快 22 年 9 月开学，该校拥有优秀的师资队伍和先进的教学设施，为孩子提供了扎实的基础教育。项目自身还配建 2 所中小学，其中一间已确定为省级名校 —— 广东省实验初中，省实初中的入驻，将为区域教育注入强大的活力，提升区域教育水平。此外，板块将形成 32 所学校集群，涵盖小学到高中各个阶段，为孩子提供一站式全龄教育，让孩子在家门口就能接受优质的教育，打造 15 分钟教育圈。家长无需为孩子的上学问题担忧，孩子也能在良好的教育环境中茁壮成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源便捷，为居民的健康保驾护航。10 分钟步行范围内即可到达多家医院，为居民提供了日常医疗服务保障。项目直线距离 2km 范围内，还配有多家大型医院，医疗设备先进，专家团队经验丰富。当居民遇到健康问题时，能够在短时间内获得及时有效的医疗救治。此外，项目自身也可能规划配建相关医疗设施，进一步满足居民日常医疗需求，如社区卫生服务站等，为居民提供便捷的基本医疗服务。生活配套设施同样完备。除了周边丰富的商业配套满足居民购物、娱乐需求外，银行、邮局等基础服务设施也分布在周边，为居民生活提供便利。同时，社区内还设有各类休闲娱乐设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。社区内的健身房配备了先进的健身器材，居民可以在这里进行日常锻炼，保持健康的体魄；游泳池清澈干净，是居民夏日消暑的好去处；儿童游乐区则为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间，让孩子们在玩耍中快乐成长。总之，中海保利・朗阅周边配套设施完善，全方位满足居民多元生活需求，让居民生活无忧 。

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8、【品质改善，营造高端圈层】

中海保利・朗阅定位为品质改善项目，致力于为追求高品质生活的客户打造专属高端圈层。项目整体规划设计独具匠心，建筑外观采用现代简约格调，线条流畅，造型新颖独特，与周边环境相得益彰，展现出独特的建筑美学。在建筑质量上，项目选用高品质建筑材料，严格把控施工工艺，确保房屋结构稳固，质量可靠。从基础的建筑结构到外立面的装饰材料，每一个细节都经过精心挑选和严格把关，为业主打造坚实、美观的居住空间。

在产品打造上，项目注重每一个细节，力求为业主提供极致的居住体验。室内装修选用一线品牌的装修设施，如高品质的地板、门窗、卫浴洁具等，彰显奢华质感。同时，引入多场景智慧与健康生活系统，实现家居设备的智能控制，如智能灯光、智能窗帘、智能家电等，为居民提供更加便捷、舒适、安全的居住体验。通过手机 APP 或智能语音控制，业主可以轻松实现对家中设备的远程控制，随时随地享受智能生活带来的便利。

社区采用科学合理的布局，中央预留大面积的社区花园，打造了多层次的园林景观。园林内种植各类珍稀植物，设置休闲座椅、健身设施等，满足居民休闲娱乐与健身需求。漫步在园林中，绿树成荫，花香四溢，仿佛置身于一个宁静的世外桃源。此外，项目还设有丰富的公共空间，如架空层泛会所等，设置了棋牌室、茶室、书吧等休闲娱乐设施，为业主提供了一个社交、休闲的场所。可视化社区安防监控，保障社区生活的健康安全，让业主住得安心、放心。

在物业服务方面，中海物业与保利物业强强联合，为业主提供贴心、专业的服务。物业团队 24 小时待命，及时响应业主的需求，为业主提供全方位的生活保障。无论是日常的维修服务、清洁服务，还是安全保卫服务，物业团队都以高标准、严要求为业主提供优质的服务。在这里，业主不仅能享受高品质的居住体验，还能与志同道合的高端人士为邻。社区定期举办各类高端社交活动，如艺术鉴赏会、高端商务沙龙等，为业主搭建交流平台，拓展人脉资源，实现圈层的跃升 。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约