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保利南沙天汇：粤港澳大湾区城市中心的人居典范

在粤港澳大湾区的宏伟蓝图中，保利南沙天汇以 “粤港澳大湾区城市中心” 的磅礴姿态强势崛起，成为湾区人居的璀璨明珠。凭借央企保利的雄厚实力，占据南沙海上中轴的黄金区位，坐拥蕉门 - 明珠湾两大板块发展红利，保利南沙天汇以全维度的优质配套与匠心独运的设计，重新定义湾区品质生活标准，为城市精英打造理想的栖居之所。

1、【品牌】央企巨擘，与城市共生长

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的坚定信念，保利作为世界 500 强、大型央企，拥有国家一级开发资质，在房地产领域深耕多年，始终紧跟城市发展脉搏，深度参与城市建设与更新。连续 9 年蝉联广州市场销冠，其品牌实力与市场影响力有目共睹。

作为城市更新的先行者，保利积极推动琶洲、冼村、小新塘等 10 多个城市更新项目，以卓越的眼光和强大的执行力，重塑城市面貌，提升城市品质。“天” 字系列作为保利最高端产品线，更是凝聚了品牌的匠心与智慧。保利南沙天汇作为 “天” 字系的又一力作，传承品牌基因，延续品质传奇，以央企担当为湾区打造标杆人居项目，践行对美好生活的承诺 。

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2、【区域】湾区核心枢纽，抢占价值高地

保利南沙天汇雄踞南沙海上中轴，堪称湾区封面会客厅与至臻价值洼地，共享蕉门 - 明珠湾两大板块发展红利。明珠湾作为 “国际金融岛”，已被写入政府规划文件，重点发展航运金融、金融租赁、总部经济等特色金融产业。国际金融论坛（IFF）会址落户于此，众多金融贸易企业相继进驻，10 大企业总部落址灵山岛，吸引国内外金融、投资机构与高端人才汇聚，打造湾区金融价值高地 。

蕉门河中心区块被誉为南沙的城市客厅，是南沙主城区，集中了 80% 的成熟配套，区政府、万达广场、华附妇幼医院等大型配套汇聚。根据规划，亭角片区定位为自贸区滨海城市景观门户和文创产业基地，未来将与周边片区融合，打造现代滨海门户城市景貌，目前凤凰卫视已确定落址，总部基地紧邻项目。保利南沙天汇占位两大板块交汇处，既享当下繁华，又拥未来无限潜力，是抢占湾区发展红利的绝佳之选 。

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3、【配套】全维醇熟配套，畅享品质生活

保利南沙天汇构建起全方位、多层次的成熟配套体系，满足业主生活、教育、医疗、购物等全维度需求。

商业配套：万达广场、星河 cocopark、灵山岛超 4 万方地下商城、万科里等商业环绕，项目还自带 15 万㎡商业，从日常购物到高端消费，从特色餐饮到休闲娱乐，一站式满足中高端全方位购物需求，在家门口即可畅享繁华都市生活；

医疗配套：临近中山医、中山口腔、南沙中心医院 3 所顶级三甲医院，10 分钟车程即可抵达，优质医疗资源为业主及家人的健康保驾护航，让健康无忧；

生活配套：周边生活设施完善，涵盖便民服务网点、社区休闲场所等，全方位满足业主日常生活需求，营造便捷、舒适的生活氛围 。

4、【交通】多维立体交通，畅达湾区内外

保利南沙天汇交通优势显著，构建起 “地铁 + 高铁 + 高速” 多维立体交通网络，实现 1 小时通达湾区主要城市，8 小时辐射全国重要节点城市。

地铁交通：15、18、22 号线、NS1 线等地铁线路加持，30 分钟即可通达广州东，高效串联城市核心区域，便捷日常通勤与出行；

高铁交通：庆盛高铁站近在咫尺，可快速前往东莞、深圳、中山等地，半小时直达香港西九龙，加强与湾区其他城市的联系，拓展出行与发展空间；

高速交通：亭角大桥、广澳高速、南沙港高速等交通干道环绕，40 分钟可到广州市区、东莞，1 小时内可达深圳、佛山、珠海等珠三角城市，自驾出行便捷高效，轻松融入湾区生活圈 。

5、【地标】区域发展地标，焕新城市形象

虽未涉及世界超级文旅地标与国际专业足球场，但保利南沙天汇凭借自身特色成为区域地标：

建筑地标：以独特的建筑设计与南沙海上中轴的核心区位，成为区域建筑美学的典范。其建筑风格与周边城市风貌和自然景观相融合，外观大气磅礴，线条流畅，在城市天际线中独具辨识度，彰显高端品质与独特魅力；

发展地标：依托保利品牌实力、南沙海上中轴核心区位以及两大板块的发展红利，保利南沙天汇成为区域发展的重要引擎。其带动周边区域的经济发展与城市建设，吸引众多资源汇聚，引领区域发展潮流，成为湾区发展的标志性项目 。

6、【教育】全龄精英教育，护航成长之路

保利南沙天汇周边教育资源丰富且优质，为业主子女提供全龄段、一站式的精英教育服务。

公立名校：广大附中为 12 年一贯制公立学校，设小学 36 班、初中 24 班、高中 36 班，目前已预招生；广州外国语学校作为全国首批七所外国语学校之一，本科升学率达 100%；湾区实验学校为九年一贯制公立学校，小学和中学各设 36 个班，预计今年 9 月正式招生，三大名校均在 10 分钟车程范围内；

社区教育：项目配建两所幼儿园、一所 36 班小学，家门口的优质教育资源，让孩子从小浸润在浓厚的学习氛围中，享受便捷、高质量的教育服务，为孩子的未来发展奠定坚实基础，也让家长省心放心 。

7、【景观】多维生态景观，臻享诗意栖居

河景资源：南面坐拥一线 600m 宽蕉门河景，碧波荡漾，风光旖旎。清晨，可欣赏河面薄雾缭绕；傍晚，能目睹夕阳余晖洒在河面，四季景色变幻，为业主带来视觉享受与心灵慰藉；

山景资源：北望大山乸森林公园，郁郁葱葱的山林景观，让业主在城市中也能亲近自然，感受大自然的宁静与清新；

滨水景观：沿江铺设 8 公里滨水景观带，打造 6 大亲水平台、近 30 处滨水景观，为业主提供休闲漫步、观景娱乐的好去处。多维景观的完美融合，赋予保利南沙天汇独特的景观魅力与居住价值，让诗意栖居成为现实 。

8、【设计】匠心独运，匠筑湾区人居典范

保利南沙天汇在设计上汇聚匠心智慧，以高端品质与人性化设计，打造湾区人居典范：

整体规划：科学合理的整体规划，充分考量居住舒适度与空间利用效率。建筑布局错落有致，保证充足的楼间距和绿化空间，实现自然景观与建筑的和谐共生；

建筑风格：融合现代建筑理念与地域特色，外观时尚大气，细节处彰显品质。建筑立面线条简洁流畅，材质选用精良，既展现现代都市感，又与周边环境相得益彰；

产品设计：精心规划多样户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间布局的合理性与实用性，宽景阳台、大落地窗等设计，让室内采光通风俱佳，充分享受窗外美景；

园林设计：打造高品质社区园林，以自然生态为主题，融入岭南园林元素，营造多层次、多维度的景观空间。从入口景观到宅间绿地，从休闲广场到儿童活动区，每一处景观都经过精心雕琢，为业主营造舒适、惬意的居住环境；

产品价值：凭借保利品牌实力、湾区核心区位、全维成熟配套设施、便捷交通网络、独特景观资源和匠心独运的设计，保利南沙天汇在湾区房地产市场中具有极高的价值，是追求品质生活与资产增值客户的理想之选 。

保利南沙天汇，以品牌为根基，以区位为依托，以配套为保障，以设计为亮点，成为粤港澳大湾区城市中心的人居典范。这里不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征。诚邀您共鉴保利南沙天汇的非凡魅力，开启湾区品质生活新征程。

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