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知城翰林湖畔：中新广州知识城的宜居典范

项目背景与区域优势

知城翰林湖畔坐落于中新广州知识城，这里是粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，享有“湾顶明珠”的美誉。作为大湾区国际科技创新中心的重要引擎，知识城致力于打造具有全球影响力的国家知识中心，承担着“知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区”的重要使命。历经14年的发展，知识城不仅实现了扩容，还吸引了众多注册经营主体和产业集聚，形成了强大的经济活力。

基本信息概览

占地面积：约5.8万平方米

建筑面积：约13.47万平方米

容积率：2.5

绿化率：36%

规划栋数：11栋

总户数：约1537户

产品户型：66 - 103㎡三至四房

梯户比：2T5，2T6

开发商：广州开投产城投资有限公司

该项目由国企广州开投产城投资有限公司开发，在品质保障和后期维护方面具有明显优势。合理的整体规划和较高的绿化率确保了居住的舒适度。

交通便利性

尽管距离地铁14号线知识城支线旺村站大约1300米，步行稍显不便，但骑电动车是较为便捷的选择。自驾出行则更为方便，项目周边有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，可快速接驳科学城及天河。此外，花莞高速知识城出口连接广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），为居民提供了便捷的交通网络。

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教育资源丰富

教育资源是知城翰林湖畔的一大亮点。项目自建了一所12班幼儿园，一路之隔就是华南师范大学附属小学，该校设置42个班，并预留6个教学班。华南师范大学附属中学也已开学，提供78个班级，包括高中60个班和初中18个班。周边还有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学、新桥学校等名校环绕，形成浓厚的教育氛围。

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生活配套设施完善

项目内部拥有2000+平方米的商业体“新知城”，满足业主日常购物需求。周边30万+平方米的商圈聚集地，包括绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，提供了丰富的休闲娱乐选择。医疗设施方面，中山大学第六附属分院（预计2024年底投入使用）、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（预计2025年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等优质医疗机构近在咫尺，为家人的健康保驾护航。

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自然景观与休闲设施

项目毗邻龙翔湖，这是知识城规划新建的湖景公园，水域面积达54931平方米，陆域面积为97738平方米。智慧图书馆、13万平方米的纳米公园和2万平方米的健康公园也在附近，公园内规划有生态景观台、活力漫道、野餐草坪和活力球场等，为业主提供了丰富的休闲运动场所。

户型设计亮点

知城翰林湖畔推出了建面约66 - 103平方米的三至四房户型，部分户型使用率超100%。全明设计保证了通风采光良好，让景观融入生活空间。以下是几种典型户型的特点：

66㎡户型（三房两厅一卫）：U型厨房设计，餐厨一体，操作方便。180°L型采光主卧可观城赏园，约3.6米宽景阳台视野开阔。

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73㎡户型（三房两厅一卫）：L型厨房设计，约3.8米超宽开间，宽敞客餐厅设计。180°L型采光主卧，阳光充足。

103㎡户型（四房两厅两卫）：U型大厨房，经典竖厅设计，南北对流通风。约6.7米开间宽景阳台，270°全景飘窗大主套，享受尊贵私密空间。

结语

知城翰林湖畔凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及合理的产品设计，成为了中新广州知识城中一颗璀璨的明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求优质教育资源的家长，都能在这里找到理想的居住解决方案。随着未来几年更多项目的建成和旧改工作的推进，这里的居住环境和发展潜力将进一步提升，成为真正的宜居宜业之地。希望这篇介绍能帮助您更好地了解这个项目，为您的购房决策提供参考。

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