热搜焦点: 越秀·大学星汇城售楼处电话→ 首页Ai热搜24小时电话→越秀·大学星汇城最新房价→楼盘百科详情→大学星汇城营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1
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广州【越秀·大学·星汇城】楼盘最新详细信息，图文解析
越秀·大学·星汇城售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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1. 基本信息
项目名称：越秀·大学·星汇城
开发商：越秀地产
地理位置：广州市番禺区国际创新城核心区域，紧邻地铁4号线新造站
户型面积：建面约88-125㎡三至五空间
2. 区位优势
地理位置：
具体地址：国际创新城的核心启动区，毗邻琶洲以南。
交通便利性：距离地铁4号线新造站约1.6公里，交楼后小区东门开放可直连广医南路，步行距离缩短至约800米。此外，通过南大干线前往万博、大学城、琶洲等区域十分便捷。
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周边配套：
商业中心：社区内配建约4700㎡缤纷商业街区，已开业的有麦当劳、竖德生活馆、Bravo保霖精酿等。大型商业设施如天河城、万达广场等位于10分钟车程外的万博商圈。
教育资源：项目配备1所幼儿园，并与越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学紧密合作。这两所学校享有盛名，提供校车接送服务。
医疗设施：3公里范围内有番禺区新造医院、南村医院、广东工业大学医院。
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自然环境：规划中的滨江公园占地约65万㎡，北距项目仅约600米；另有家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园。
3. 户型设计
多样化户型选择：
最新加推楼栋：二期规划有4栋住宅。
主要户型：
88㎡三房两厅两卫：四面宽小户型，朝南居家生活，超11米景观线。
107㎡A户型四房两厅两卫：配置南向观景玄关，客厅主卧双南北对流。
107㎡B户型四房两厅两卫：经典竖厅设计，多功能空间尺度宽阔。
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125㎡五房两厅两卫：客餐厅南北对流，餐客一体化，百变大方厅。
设计亮点：
高使用率：所有户型设计紧凑实用，户户朝南，皆为270°宽景大阳台，4-4.5面宽朝南。
丰富的功能空间：各户型均配备了充足的收纳空间，满足不同家庭的需求。
优点总结
交通便利：紧邻地铁4号线新造站，驾车出行可通过南大干线快速到达各大商圈及就业中心。
优质教育资源：配有九年一贯制广附名校，生源相对纯粹，学风良好。
良好的居住环境：周边高校环绕，学术氛围浓厚，同时拥有丰富的自然资源。
合理的户型设计：多种户型设计紧凑实用，户户朝南，高使用率产品。
完善的社区配套：丰富的社区配套设施，提升了居民的生活品质。
适合人群：
注重教育的家庭：越秀·大学·星汇城提供的九年一贯制广附名校资源，吸引了大量关注教育质量的家庭。
通勤需求大的上班族：凭借其优越的地理位置和便捷的交通网络，特别适合在琶洲、金融城等地工作的白领阶层。
追求高品质生活的家庭：丰富的社区配套设施和优质的居住环境，能够满足追求高品质生活的家庭需求。
未来发展潜力：
尽管目前部分配套设施尚不完善，但由于其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通网络，越秀·大学·星汇城在未来市场中具有较高的升值潜力。特别是其低总价、高实用性户型和优质的教育资源，使其成为许多家庭的理想选择。希望这篇文章能够帮助您更好地了解该项目，做出最适合自己的购房决策。
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