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⭐东建天赋龙湾⭐

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【东建·天赋龙湾 一线江景大城】

东平河畔 · 智慧新城地铁站旁 · 一线江园高定奢作

【总占地面积】约7万㎡

【建筑面积】约23.9万㎡

【规划栋数】15栋

【总户数】约1302户

【推售产品】东园1/2/6/7座，约97-187㎡三四房

【天赋品牌 39载实力筑家】——东建集团，致力成为佛山最具价值的城市综合服务商，39年来累计开发了700多万㎡住宅和70多万㎡商业物业，筑就超过7万户家庭安居乐业，总资产规模超200亿。

【天赋速度 枢纽路网 畅达广佛】

项目位于黄金商务带季华路主脉与东平河中轴交汇之地，地处张槎智慧新城CBD“中部创新走廊”。

• 双地铁交汇+一站换乘广佛环线 ：距2号线智慧新城站直线距离约500米，还有地铁4号线（在建中）、广佛环线（已运营），可迅达广佛。

• 两横三纵立体交通，全维路网：两横：季华路、魁奇路 三纵：广佛高速、佛山大道、禅西大道。

【天赋配套 奢享全维 都会生活】

• 直线距离约1KM享双商圈环绕：东基·禅西环宇城（预计2024年12月开业）、源海国金商业广场；佛山王府井紫薇港、佛山创意产业园。

• 三甲医院护航健康：3.5km范围有禅城区中心医院、佛山市第二人民医院新院区（即将竣工启用）。

• 全龄段省级名校：约2KM内近享张槎中心幼儿园、佛山市第四中学附属学校（佛山市禅城区智城学校）2所省级学府，以及望江幼儿园、佛山市第四中学等学校，项目旁拟建一所省一级办学相关标准九年制学校。

【天赋自然 一江五园森氧大境】

• 拥东平河一线江景：坐拥约68米亲江距离，约400米宽江面风光，私享约1.2公里米长的优美江岸线。

• 五大城市公园环绕：项目投资打造约2.2万㎡景观中轴，3公里范围内拥享王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、智慧公园、石湾公园等公园绿化。

【天赋社区 九大特色组团】——项目整体园林设计以“东方世家 锦鲤入宅”为灵感，匠心打造“江屿九鲤”9大园林组团和特色架空层泛会所，囊括会客厅、游乐园、50米运动级无边际泳池、活力研究所、康养颐心园、读享图书馆等功能区，全方位满足各个年龄阶层的生活需求。

【东建天赋龙湾户型 豪宅交标 匠心浇筑美好】

• 打造集270°江幕景观视野、近100%得房率、超80%望江户型、约100%绿化覆盖率等多重硬核优势于一身的超低梯户比明星产品。

• 以越级交标塑造豪宅生活品质，标配全屋中央空调，铸铝装甲门、品牌厨房三件套（含洗碗机）。

【户型鉴赏】

【约97㎡三房两厅两卫】

环幕视野|270°MAX全景角厅 举目尽享江岸盛景

中轴园景|长约6.3m阔景阳台 清风满怀映春色

奢雅主卧|主卧套房搭配瞰景飘窗 呈现不凡格调

南北对流|尽纳清风阳光入室 漫享健康舒逸日常

【约115㎡四房两厅两卫 】

环幕视野|全角厅设计 实现270°无遮挡观景视野

瞰江揽园|约6.3m阔景阳台 四季旖旎风光尽收眼下

阔绰聚厅|LDKB设计 家庭聚会 舒享休闲慢时光

南向主卧|阔朗套房 超强收纳衣帽间 尽显优雅

【约124㎡四房两厅两卫】

环幕视野丨三面观景阔境宽厅 刷新视界尺度想象

饱览园景丨约6.7米阔景阳台 尽享阳光与鲜氧滋润

全明户型丨大面宽全南向4开间 敬献理想宽境生活

奢绰开间丨餐客厨阳一体化格局 大家风范不彰自显

【约139㎡四房两厅两卫】

三面采光丨270°宽幅巨幕视角 开启无界江景奢适体验

无界美景丨约6.8米阔景阳台 拥揽醉美江园双景

尊崇主卧丨南向主卧奢配瞰景飘窗 成就一方私密天地

阔朗方厅丨LDKB设计 开敞空间 解锁自在家居生活

全明通透丨全明通透格局 室内阳光流连 悠享清新生活

无界盛景丨270°无遮挡瞰景 四开间朝南 江园双景交融

阔绰开间丨阔尺餐客双厅 生活自在舒展 演绎空间妙趣

南向主卧丨配备瞰景大飘窗 直面美景 惬拥从容优雅生活

【约187㎡四房两厅两卫】

环幕视野丨长约8.8m阔景阳台，四季风光尽收眼底

阔绰聚厅丨LDKB设计，家庭聚会，漫享欢乐休闲时光

中西双厨丨满足不同烹饪需求，酿造有滋有味的幸福

奢阔主卧丨主卧带衣帽间，满足精致日常的更多想象

⭐东建天赋龙湾⭐

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。