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中交天翠加推7号楼，建面约82-113㎡三至四房新品上市，全系新规设计，使用率超100%。当前购房可享专属装修礼包、物业费减免及精选特价房源，助力家庭轻松安家海珠核心。

海珠主城稀缺大盘，7栋超高层一字排开

中交天翠位于海珠区南洲板块，总用地面积约6.7万㎡，计容建面约15万㎡，是近年来海珠少有的大型住宅项目。项目规划7栋46-48层超高层住宅，采用“一字排开”布局，有效规避楼间距遮挡问题，确保每户采光与通风更优。

其中，1-3栋为3梯5户，4-5栋及新推7号楼为3梯4户，主力户型建面约82-140㎡，定位刚性改善客群。项目还配建一所9班幼儿园，满足低龄儿童就近入园需求。

双地铁交汇，400米直达南洲站

交通是中交天翠的核心优势之一。项目距离地铁2号线与广佛线交汇的南洲站直线仅约400米，步行可达。通过2号线，可快速通达海珠广场、公园前、嘉禾望岗等核心区域；广佛线则无缝连接佛山千灯湖、祖庙等地，实现广佛同城高效通勤。

此外，广州大道、广州环城高速在项目周边交汇，自驾出行同样便捷。无论是前往珠江新城、琶洲，还是广州南站、白云机场，主干道网络都能提供高效支持。

7.2万㎡“公园九洲”体系，户均绿化近50㎡

尽管身处城市核心区，中交天翠却把近一半土地留给自然。项目提出“先进公园，再归家”的生态理念，打造“公园九洲”景观体系：外部衔接南面与东面的九洲双园，内部规划七大运动主题花园，整体绿化面积约7.2万㎡，绿化率达35.1%，户均绿化面积近49㎡，在海珠住宅项目中名列前茅。

园区内设置网球场、宠物乐园（约340㎡）、1314爱情慢跑环、成人/儿童分池泳池（分别约400㎡和120㎡）等多元功能空间，让园林不仅是观赏对象，更是全龄互动的生活场域。

广州五中附小+多所名校环绕，教育配套扎实

教育资源方面，项目配建9班幼儿园，小学学位依托邻近地块已确定的24班小学——广州五中附属小学（属广州五中教育集团）。周边还有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所公办中小学，形成密集教育圈。（具体招生政策以教育部门公布为准）

对于重视孩子教育的家庭而言，这样的配置提供了稳定且优质的就学预期。

成熟商圈环绕，生活便利度高

作为老城区项目，中交天翠周边生活配套高度成熟。3公里范围内汇聚百万方商业资源：

约1.1公里达海珠城·城光荟、广百海港城；

约1.7公里至广州之窗商务港；

约2.5公里到海珠万达广场；

社区内自建约1800㎡风情商业街，满足日常所需。

医疗方面，海珠儿童公园、孙逸仙纪念医院南院区、粤海医院等均在1公里范围内，日常健康保障无忧。

全屋智能+健康厨房，细节彰显品质

产品设计上，中交天翠引入华为鸿蒙全屋智能系统，实现灯光、空调、安防等场景联动。厨房配置方太超薄制冷大吸力油烟机、全厨净水系统，并配备升降拉篮、飞碟锅篮、厨下碗篮等人性化收纳设计，提升烹饪效率与生活质感。

户型方面，新规下使用率突破100%：

82㎡三房两卫：全盘最小户型，紧凑实用；

90㎡三房：布局合理，适合年轻家庭；

113㎡四房：南北通透，功能分区清晰，满足多孩或三代同住需求。

部分高区单位北望广州塔与珠江新城天际线，南瞰珠江水与广州之窗地标，部分窗景还可远眺海珠湿地公园绿意，实现“城景、江景、园景”三重享受。

三重降噪体系，应对主城噪音挑战

项目地处广州大道、环城高速与南洲路三条主干道交汇处，噪音是客观存在的挑战。对此，中交天翠采取专项应对措施：

三层中空夹胶玻璃：隔音性能优于普通三层中空玻璃，成本翻倍；

高速隔音屏：沿道路侧设置实体声屏障；

多重功能景观防护林：通过错层绿植形成天然声障。

三重体系协同作用，显著降低室内噪声影响。建议实地体验，感受实际隔音效果。

央企匠造，“天”字系首献海珠

作为世界500强中国交建旗下开发平台，中交地产深耕广州74年，深度参与城市基建与人居建设。中交天翠是其在广州打造的首个“天”字系高端作品，以“天生尊贵”为理念，聚焦主城核心资源与生活品质升级。

从建筑外立面的大面积玻璃与圆弧美学，到88.8米宽、8.88米高的恢弘社区大门，再到下沉式会所、私宴厅、瑜伽室、咖啡书吧等泛会所空间，处处体现对塔尖生活方式的理解。

结语：在海珠芯，安放一个公园里的家

中交天翠不是靠单一亮点取胜，而是以“双地铁+公园大盘+优质教育+成熟商圈+高使用率”组合拳，回应刚改家庭的真实需求。它把城市便利与自然静谧巧妙融合，在喧嚣主城中辟出一片可居、可游、可成长的理想之地。

如果你正在寻找一套兼顾通勤效率、孩子教育、生活便利与居住舒适度的海珠住宅，那么这座7.2万㎡公园大盘，值得你亲自走进，细细感受。

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