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地理位置：海珠西核心，南向江景豪宅

越秀江湾和樾坐落于广州海珠区西部，紧邻珠江后航道，直线距离约300米，是少有的能够享受南向一线江景资源的住宅项目。这一区域不仅享有成熟的都市配套，还拥有得天独厚的自然景观，使得居住者在享受现代都市便利的同时，亦能感受到大自然的宁静与美丽。其独特的地理位置，让它成为广州市区内不可多得的理想居所。

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交通便捷：地铁网络发达，环岛路未来可期

该项目交通条件优越，周边有地铁8号线沙园站、广佛线燕岗站以及正在建设中的首条环城线11号线南石头站，为居民提供了便捷的出行选择。此外，海珠环岛路的规划进一步增强了项目的可达性，集景观、休闲、观光于一体，串联起海珠9纵9横路网，极大提升了周边的交通便利性。尽管目前部分路段仍需改善，但随着规划逐步落实，未来交通状况将更加理想。

教育资源：省一级宝玉直实验学校，优质教育保障

虽然小区内仅配建了幼儿园，但附近有海珠区省一级宝玉直实验学校，这所学校以其优质的教育资源和师资力量著称，为孩子们提供了良好的学习环境。除此之外，周边还有广州培英中学、广州真光中学等知名学府，丰富的教育资源为业主子女的成长提供了坚实的基础。值得一提的是，项目属于宝玉直实验学校的对口板块，增加了入读优质学校的机会。

商业配套：一站式繁华商圈环绕

越秀江湾和樾自带商业面积约3.29万平方米，涵盖北侧地块的3栋5层商业楼及南侧地块的部分底商，满足居民日常生活所需。同时，项目周边五大商圈环绕——广纸商圈、太古仓、乐峰广场、江燕商圈、江南西商圈以及中大商圈，昼夜繁华不息，无论是逛街购物还是餐饮娱乐，都能轻松实现。这种一站式的繁华生活体验，让居住于此的人们尽享都市生活的便利与乐趣。

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环境优美：低密度园林设计，公园绿地近在咫尺

小区采用低密度设计，整体容积率较低，加之精心打造的约1.26万㎡樾系主题园林，营造出一个宜居的生活环境。保留了11棵直径超80cm的原生大榕树，既体现了对传统文化的尊重，也增添了社区的历史厚重感。外拥庄头公园奢景，篮球场、网球场、羽毛球场等设施一应俱全，为全龄段居民提供了一个理想的休闲场所。周边多个公园和绿地的存在，如海珠湖公园、海珠湿地公园等，更是让周末郊游变得触手可及。

户型优势：高使用率，舒适四房设计

越秀江湾和樾推出的户型面积集中在140-188平方米之间，均为四房设计，且实现了约95%的使用率。这种高使用率的设计，在保证室内空间宽敞明亮的同时，也充分考虑到了家庭成员的实际需求。所有户型均朝南布置，最大限度地利用了自然光线，营造出温馨舒适的居住环境。特别是其南向一线江景资源，让每一户都能享受到独一无二的江畔风光，极大地提高了居住品质。

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综上所述，越秀江湾和樾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、丰富的商业配套、优美的居住环境以及精心设计的户型，成为了广州市区内难得的理想居所。无论是自住还是投资，这里都展现出了极高的价值和发展潜力。对于追求高品质生活并希望在未来获得稳定回报的购房者来说，这是一个不容错过的选择。

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