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1、区域位置

位于广州黄埔区科学城区府核心地段，处于开创大道和开达路的交汇处。该位置属于萝岗大型高尚居住区的一部分，是保利地产推出第五代全龄居产品的重点区域。

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2、楼盘简介及基本信息

作为保利地产重返萝岗的诚意之作，保利罗兰国际融合了现代化设计理念与高品质生活追求。项目旨在为居民提供一个舒适、便捷且充满活力的生活环境。目前正在进行清盘销售活动，主推面积为108至135平方米的三至四房户型。

3、周边环境

周围环绕着丰富的自然景观与人文设施，如公园绿地等，有助于提升居住品质。同时，项目靠近多个教育机构，从幼儿园到高中一应俱全，确保孩子能够享受到优质的教育资源。

4、交通出行配套

距离地铁6号线萝岗站约750米，并且未来21号线也将贯穿附近，使得公共交通极为便利。此外，区域内还有多条主干道连接城市各个角落，自驾出行同样轻松快捷。

5、小区配套学校

项目内部规划有小学和幼儿园，外部则临近香雪小学（省一级）、科学城中学（省一级）以及玉岩中学（全国示范性高中）和广州市第二中学等知名学府，形成了完整的0-18岁教育链条。

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6、大型商业配套设施

周边已有的万达广场、优托邦等大型购物中心提供了丰富多样的购物选择；而即将落成开业的飞晟文汇、敏捷广场等将进一步完善区域内的商业布局，满足日常生活所需。

7、在售户型设计

108平方米三房两厅两卫：此户型布局合理，动静分区明确，适合三口之家或年轻夫妇居住。

120平方米四房两厅两卫：拥有更大的空间感，特别适合需要更多私人空间的家庭成员较多的家庭。

135平方米四房两厅两卫：采用宽敞明亮的设计理念，配备超大阳台，让居住者尽享阳光美景。

综上所述，保利罗兰国际凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精心设计的产品线，在黄埔区乃至整个广州市都具有较高的竞争力。对于考虑在广州购房入户的人来说，这里无疑是一个理想的选择之一。需要注意的是，具体购房政策可能会有所变化，请以官方最新发布为准。

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在深圳这座充满活力与机遇的城市，许多人都在思考一个问题：现在适不适合在深圳买房呢？这确实是一个值得深入探讨的问题，下面我们就从多个方面来分析分析。

政策利好，购房成本降低

近期，广州的购房政策有了不少积极的变化。首先，自2024年12月1日起取消了普通住房和非普通住房标准 ，这一举措对于购房者来说意义重大。以一套过户价1000万元、国土局登记价600万元的非普通住宅为例，新政实施后，增值税、增值税附加税以及个人所得税等合计将减免税款将近25万元。同时，个人购买住房契税也有了优惠，对购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，同样减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这些政策的调整，大大降低了购房的成本，为购房者减轻了不少负担。

市场回暖，交易活跃

从市场表现来看

广州楼市在经历了一段时间的低迷后，于今年10月迎来了显著的回暖。10月深圳新房认购量达到了11911套，二手房市场也表现不俗，11月1日至24日，新建商品住宅网签销售7800套，日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%；二手住宅网签成交5477套，日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。而且，新房和二手房的价格也出现了双双转正的情况，新建商品住宅销售价格环比由上月下降1.0%转为上涨0.1%，为近18个月以来首次转正；二手住宅销售价格环比由上月下降1.3%转为上涨0.7%，为近13个月以来首次转正。市场的活跃，说明购房者的信心在逐渐恢复，也从侧面反映出现在可能是一个比较合适的买房时机。

城市发展潜力大，需求支撑强

广州作为粤港澳大湾区的核心城市，其经济发展迅速，产业结构不断优化，吸引了大量高素质人才和企业入驻。这为房地产市场提供了强劲的需求支撑。随着城市的发展，基础设施不断完善，交通更加便利，教育资源也越发丰富。深圳的地铁网络日益完善，多条地铁线路贯穿全市，覆盖了大部分主要区域，方便了人们的出行。众多优质学校的存在，对于关注子女教育的家庭来说，具有很大的吸引力。

区域分化，选择需谨慎

然而，广州的房地产市场也存在着区域分化的现象。核心区域海珠、天河等，由于经济发展成熟、教育资源丰富、交通便利等因素，房价较高且稳定，但也有部分关外区域如荔湾、番禺等，虽然房价相对较低，但发展潜力巨大，随着基础设施和产业的不断完善，未来房价有望上涨。购房者在选择时，需要根据自己的经济实力和需求，综合考虑地段、配套设施、楼盘品质等因素，谨慎做出决策。

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