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一：楼盘卖点

时代印象占据白云、黄埔交界核心，坐拥中新知识城北门户区位，同步享受广州国际健康城与中新知识城双重发展红利。地铁 14 号线太平站 B 出口直达，真正实现 “出家门进地铁”，2 站通达嘉禾望岗与知识城核心区，快速接驳全城。56 万㎡TOD 综合体大盘，集购物中心、科创中心、公交总站、少年宫、人才公寓、园景美宅于一体，开启 3.0 住宅时代。精装现楼交付，即买即入住，无需漫长等待，价格优惠力度显著，性价比突出。国家一级资质时代邻里物业加持，24 小时星级服务，保障居住品质。

二：基本信息

项目总建面 564011㎡，总占地面积 102948㎡，规划总户数 3348 户，总栋数 18 栋住宅。当前主力在售 6 栋 88-99㎡三房户型，其余栋座少量余货在售，1-3 栋暂未推出。绿化率 35%，打造舒适园林环境，梯户比为 2 梯 6 户，保障出行效率，楼栋层数 32 层，车位比达 1:1.2，满足停车需求。物业管理费 2.8 元 /㎡・月，装修标准为精装修，现楼交付模式，购房后即可办理入住。楼盘地址位于广州市地铁 14 号线太平站 B 出口，交通通达性极佳。

三：区域发展

中新知识城与广州国际健康城产业势能持续释放，区域规划 165 个重点项目，总投资近 1700 亿，未来人口将达 50 万，高素质人才汇聚。北部太平片区定位知识城产业衍生与空间拓展核心，打造集科技创新、国际合作、生态宜居于一体的产城融合示范区。太平 TOD 宜居新城规划落地，围绕地铁 14 号线太平站打造区域级综合服务新中心，新增 2 所小学、1 所初中及 2 个商业中心，山水交融的宜居环境与产业升级双重驱动，区域价值持续攀升。

四：配套信息

交通配套堪称标杆，地铁 14 号线太平站 B 出口无缝衔接，快线 2 站直达嘉禾望岗，接驳 2 号线、3 号线畅达珠江新城、越秀等核心区；通过 14 号线支线可至镇龙，新白广城际直达广州白云机场。三横四纵高速路网（派街高速、钟太快速、广州北三环高速等）环绕，30 分钟抵达白云机场，40 分钟直达珠江新城，50 分钟可达广州火车站。教育资源丰富，配建 18 班幼儿园（由教育局统一管理），周边 10 所以上优质中小学云集，包含省一级太平镇中心小学、市一级太平中学、太平第二中学等，东风东路小学与第三中心小学签约共建，提升教学质量，太平站附近额外规划 3 所中小学。商业配套成熟，自建约 3.5 万㎡印象汇购物中心，麦当劳已开业，邻近新光百德购物广场，周边规划大型商超，文化中心、少年宫等配套齐全，繁华生活举步即达。医疗保障充足，5 分钟车程内可达太平镇中心卫生院、太平医院，30 分钟车程可享受广州市第八人民医院（嘉禾院区）、广州中医药大学第一附属医院等三甲资源。

五：户型信息

主力在售户型涵盖 78-105㎡住宅，当前核心推售 6 栋 88-99㎡三房二卫户型，另有 104㎡四房二卫户型可选。88㎡三房二卫户型紧凑实用，适配刚需家庭，空间利用率高；98-99㎡三房二卫户型拓展性强，满足改善需求，居住舒适度更高；104㎡四房二卫户型格局方正，适配多代同堂或多功能使用场景。全系户型均为精装修交付，省去装修烦恼，现楼状态可实地考察房源细节，直观感受空间布局与装修品质。

六：总结

时代印象以地铁上盖的交通优势、56 万㎡综合体的全能配套、精装现楼的即时入住属性，成为刚需群体的优选。中新知识城与国际健康城的产业赋能，太平 TOD 的规划落地，为项目带来长期价值支撑。35% 绿化率、一级资质物业、1:1.2 车位比等配置，保障居住舒适度。78-105㎡多元户型覆盖不同家庭需求，价格优惠叠加现楼优势，降低置业门槛与风险。项目更适合在周边工作、预算有限或接受长通勤的刚需群体，追求市区核心地段或名校资源的购房者需谨慎考量。购房前建议实地考察周边城市面貌与配套现状，核实售楼处公示的不利因素及非交付标准，仔细研读法律文件条款。在广州楼市中，这样兼具交通便利性、配套完整性与价格优势的现楼项目，是把握刚需安家机会的可靠选择。

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