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广州越秀桂悦东晓推出限时优惠活动！预约看房即可享受专业置业顾问一对一服务，并有机会获得额外折扣。项目位于地铁8号线晓港站附近，交通便利，周边配套齐全。户型涵盖建面约88-117㎡的三至四房，满足不同家庭的需求。现在就来一探究竟，看看为什么它会成为您理想中的家园。

项目概况与建筑设计

占地面积与建筑面积

广州越秀桂悦东晓占地约2.21万平方米，总建筑面积约为5.90万平方米，容积率为5.0，绿化率达到了35%。整个项目共有565户住宅，楼层高度从31层到44层不等，产品类型为建面约88-105-117㎡南向超高使用率的新规三至四空间。广府系列的设计风格计划打造成岭南园林的升级版，融入了广雕、千年广绣、广府花窗等设计元素，提升了项目的文化内涵和居住品质。

户型设计与空间利用

多样化户型选择

项目提供多样化的户型选择，包括：

88㎡ 四房两厅一卫：超新规项目，使用率达到130%，大部分房间都是阳台报建，增加了实际使用面积。

105㎡ 四房两厅两卫：南北通透，客厅和卧室均享有良好采光，宽敞舒适。

117㎡ 四房两厅两卫：五开间朝南，一体化巨幕客厅，南北双阳台，适合大家庭居住。

首推的1号楼为31层高的小高层；后面2、3号楼为46-47层的超高层项目，采用深呼吸蝶式T5楼型，户户朝南，开发商在产品打造上下了不少功夫。

社区配套设施

丰富的社区设施

项目本身配有丰富的社区设施，如晓港公园将升级成“花市、花街、花墟、花博”主题园，围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造新旧结合的花市动线。未来的晓港公园，将成为“广州花市”的新名片。此外，小区内部还规划有多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求。

生活配套设施

便捷的生活配套

商业配套方面，东晓路板块烟火气息非常浓厚，周边有很多小吃和社区底商。江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓等都在附近，基本上日常的吃喝玩乐都能在附近解决。生活气息浓厚，周边成熟社区众多，如东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等。

医疗配套方面，项目周边有多家综合医院，如广州医科大学附属第二医院昌岗院区，以及广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等专科医院，为居民提供了全面而专业的医疗服务。

教育资源

优质的教育资源

教育配套非常完善，旁边就是南武实验学校，项目纳入海珠区实验小学教育集团，官宣海珠外国语实验中学附属小学，小学教育质量较为出色。广州市第五中学、海珠外国语实验中学、南武中学附属学校等都在派位表内，初中则需要通过摇号入学。

交通网络

便捷的交通连接

项目地理位置优越，距离地铁8号线晓港站仅0.6公里，可以直达琶洲、客村等商务圈。一站到达昌岗站可以换乘2号线，通往广州南站、白云新城等地；三站到客村站可换乘3号线，快速到达珠江新城、体育西路等核心区域，实现40分钟内的便捷通勤。地块门口设有公交站，线路覆盖越秀、天河、荔湾、白云等多个区域，自驾出行也非常方便。

休闲与自然环境

丰富的休闲资源

项目旁边即是晓港公园，未来将升级为“花市、花街、花墟、花博”主题园，围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造新旧结合的花市动线。这不仅为居民提供了休闲散步的好去处，也为项目增添了独特的文化氛围。

结语

广州越秀桂悦东晓凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高标准的建筑设计，成为了众多购房者心中的理想之选。

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