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广州城投·广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻地铁7号线谢村站A出口，步行约300米即可到达。该项目由广州市城毅房地产开发有限公司开发，规划总建筑面积约153.87万平方米，涵盖体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心和文娱活动中心等多种功能区域。

地理位置与交通

项目地处番禺区南站商务区谢村产业组团，毗邻亚洲最大交通枢纽——广州南站。周边有汉溪大道中和地铁7号线，交通便利，通勤出行十分便捷。此外，项目周边直线3公里范围内有5个地铁站，公共交通发达，方便居民日常出行。

户型设计与价格

广州城投·广州足球公园提供多种户型选择，建筑面积约25-95平方米的商办单位，涵盖一居室至三居室，满足不同购房者的需求。项目均价约21000元/平方米，具体价格根据户型和楼层有所差异。首推建面约25-92平方米的轻奢平层公寓，以及建面约45-95平方米的百变LOFT产品，宜商宜居，灵动空间设计，均价在20000-22000元/平方米之间。

周边配套设施

项目周边生活配套完善，直线3公里范围内有6个大型商场，满足居民购物需求。教育资源丰富，周边有30个幼儿园、7个小学和5个中学，为家庭提供优质的教育环境。此外，周边生态环境优越，3公里范围内有144个公园，提供良好的休闲娱乐空间。

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项目特色

广州城投·广州足球公园作为大型综合社区，集文体、商业、居住于一体。项目规划了世界一流的足球公园与体育文化新地标，致力于打造集体育赛事、文化娱乐、商业购物和居住于一体的综合性社区。项目一期共规划5360户，容积率为2.91，绿化率为19.37%，提供8053个地下车位，满足居民停车需求。

投资前景

凭借优越的地理位置、完善的配套设施和多元化的功能规划，广州城投·广州足球公园具有良好的投资前景。项目周边交通便利，教育资源丰富，商业配套完善，生态环境优越，适合自住和投资。随着广州南站商务区的发展，项目的升值潜力值得期待。

广州城投·广州足球公园作为广州番禺区的重点项目，集体育、商业、居住于一体，地理位置优越，交通便利，配套设施完善，具有良好的投资和居住价值。对于追求品质生活和投资回报的购房者而言，该项目是一个值得关注的选择。

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