2024(华润路劲金茂桐悦)首页网站-华润路劲金茂桐悦欢迎您-金茂桐悦楼盘详情

🌳华润路劲金茂桐悦🌳

🌳华润路劲金茂桐悦售楼处电话📞：400-990-9752🌳

🌳华润路劲金茂桐悦营销中心电话📞：400-990-9752🌳

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

桐悦：一个专为你而设的家

当中国金茂、华润置地和路劲地产在广州相遇，他们共同种下了一颗关于美好的种子。随着时间的推移，这颗种子在花都滨水新城茁壮成长，最终成为一座低密度高品质住宅区——桐悦。它不仅是一个居住空间，更是城市中的一件艺术品，引领着花都的美好人居新篇章。

位置，恰到好处

桐悦位于花都滨水新城的核心区域，紧邻广清高速、机场高速和京珠高速，交通便利。项目周边配套设施齐全，包括4A级景区花都湖、少年宫、图书馆以及大型购物中心等。这里不仅是城市的繁华所在，也是自然与人文交融的理想之地。

超越居住的空间设计

桐悦占地面积约24万平方米，提供创新复式奢宅，户型面积从103平方米到143平方米不等。每一户都经过精心设计，拥有私家入户花园、宽敞的客厅及观景亭台等特色空间。这些设计不仅提升了居住舒适度，也为家庭成员提供了更多互动交流的机会。

你生活中的每一需求，周到满足

桐悦社区内配备了两所幼儿园，并引进了花都唯一的社区图书馆。此外，项目还享有“广附系”名校教育资源，如广州大学附属中学花都附属小学，为孩子们提供了一站式的优质教育。同时，项目引入了华润置地的润享家园林、路劲地产的星级隽管家服务以及中国金茂的绿金科技系统，确保每一位业主都能享受到高品质的生活体验。

连接过去与未来的交通网络

桐悦紧邻地铁9号线清㘵站（已开通）和规划中的18号线凤凰南路站，还有即将开通的广州南站快线22号线，四站即可直达广州城芯。无论是日常通勤还是周末出游，便捷的交通让您的出行更加轻松自如。

生活质感，尽在细节

桐悦采用高端建材打造，每一个角落都透露出精致与奢华。智能家居系统的引入使得居家生活更加便捷舒适。超大的落地窗设计让自然光充分洒入室内，而景观阳台则让您即使在家也能享受到美丽的户外景色。这些细节上的用心，正是桐悦对品质生活的追求体现。

三强联袂，共筑塔尖人居典范

中国金茂、华润置地和路劲地产三大重量级房企携手合作，以精工镌刻的匠心修为，打造了一个时代影响力作品。桐悦不仅承载了对未来美好生活的向往，更以其卓越品质成为了花都新奢时代的人居标杆。

🌳华润路劲金茂桐悦🌳

🌳华润路劲金茂桐悦售楼处电话📞：400-990-9752🌳

🌳华润路劲金茂桐悦营销中心电话📞：400-990-9752🌳

🌳华润路劲金茂桐悦售楼处电话：☎400-990-9752项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询

免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。

广州想要了解自己住房公积金能够申请到的住房按揭贷款额度，可以通过以下两个方式进行计算，并取其中较低的一个作为最终的贷款额度。

方式一：使用公式计算贷款额度

个人住房公积金贷款额度的计算公式为：

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

此外，计算出的贷款额度对应的月供应不超过申请人家庭收入的50%。

家庭收入认定标准：

如果公积金缴存基数没有达到广州市上限，则个人收入按照实际缴存基数认定；

如果缴存基数已经达到上限，则个人收入按照缴存基数和实际工资中较高的一个认定，其中工资数额以公积金中心登记的数据为准。

如果无法提供额外的收入证明，导致收入超出标准，则需要按照家庭收入的50%来反推能够承担的月供，从而得出贷款额度。

方式二：根据购房总价款计算贷款额度

计算出的贷款额度不应高于：

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款：

对于一手房，购房总价款依据房屋买卖网签合同的价格；

对于存量房（二手房），共有产权住房依据买卖合同总价，其他住房则依据网签合同价格与房屋核查（评估）价格中的较低者。

最低首付比例：

目前广州市的最低首付比例为15%，但请注意，这一比例可能会随着国家、省、市相关政策的调整而变化。

最终贷款额度

最终能够获得的贷款额度将是上述两种方式计算结果中的较小值。

请注意，以上信息基于当前政策，具体实施时还需要咨询当地住房公积金管理中心获取最新的政策信息和个人情况下的准确计算结果。