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✅保利华发招商中央公馆

保利华发招商中央公馆营销中心电话📞✅：400-062-8010

保利华发招商中央公馆售楼处电话📞✅：400-062-8010

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

保利招商华发中央公馆：老黄埔核心地段的高品质生活典范

楼盘位置

保利招商华发中央公馆位于广州老黄埔的核心地段，紧邻双地铁交汇的大沙东站。项目周边主干道纵横交错，出行极为便利。这里不仅享有得天独厚的城市资源和配套设施，还拥有丰富的文化休闲资源，为居民提供了高品质的生活体验。

项目优势

黄金地段：位于老黄埔核心地段，交通便捷，配套齐全。

品牌实力：由保利发展、招商蛇口、华发股份三大知名开发商联手打造，品质有保障。

完善配套：自带商业街区，紧邻多个大型商场，满足多元化需求。

教育资源：周边教育资源密集，从幼儿园到初高中一应俱全。

医疗健康：汇聚多家医院，提供便捷的医疗服务。

文化休闲：楼下即有图书馆、少年宫等文化设施，周边还有体育中学和两个公园。

户型介绍

保利招商华发中央公馆建面涵盖了80~158㎡的多种户型，实际提供户型为81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡，为购房者提供了丰富的选择。

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89㎡ 三房两厅两卫

特点：

南北对流：四开间朝南+大飘窗设计，空间感通透。

视野开阔：主卧270°飘窗，提供宽阔视野。

高实用率：充分利用每一寸空间，实用率高达百分百。

92㎡ 三房两厅两卫

特点：

四朝南开间：双L型大飘窗设计，采光面更广。

景观视野：观景体验开阔，适合追求高品质生活的家庭。

合理布局：功能分区明确，居住舒适度高。

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116㎡ 四房两厅两卫

特点：

户户南向：近14米南向采光面，超6米宽景阳台。

采光通风：升级版采光通风系统，提升居住舒适度。

宽敞空间：适合大家庭居住，空间宽敞明亮。

159㎡ 五房两厅三卫

特点：

五开间朝南：奢阔感十足，约7.7米宽阳台无遮挡欣赏小区园林景观。

双主套设计：气派奢阔，私密性高。

高端配置：适合追求极致生活品质的高端客户。

价格介绍

具体价格请咨询售楼处，但根据市场反馈，该项目的价格具有较高的性价比，吸引了大量购房者的关注。

配套信息

交通配套

地铁：紧邻双地铁交汇的大沙东站，出行极为便利。

主干道：周边主干道纵横交错，自驾出行方便快捷。

商业配套

商业街区：项目自带商业街区，满足日常购物需求。

大型商场：紧邻多个大型商场，如某某购物中心（具体名称请咨询售楼处），提供多元化的购物、休闲、娱乐体验。

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教育资源

学校：周边教育资源密集，从幼儿园到初高中一应俱全。虽然学区划分尚未确定，但项目周边已有多个优质学校，如某某小学、某某中学（具体名称请咨询售楼处）。

医疗配套

医院：汇聚多家医院，如某某医院（具体名称请咨询售楼处），为居民提供便捷的医疗服务。

小区配套介绍

保利招商华发中央公馆不仅地理位置优越，小区内部配套设施也非常完善：

园林景观：项目内部绿化率高，居住环境优雅宁静。小区内设有滨水绿道，增添了一抹自然色彩。

健身设施：配备多功能运动场地，包括篮球场、羽毛球场、游泳池等，满足业主的运动需求。

儿童乐园：设有儿童游乐区，提供安全、有趣的亲子活动空间。

文化设施：楼下即有图书馆、少年宫等文化设施，为居民提供了丰富的文化活动和学习机会。

社区会客厅：定制主题架空层，提供商务洽谈、儿童游乐、休憩平台等多种功能空间，满足业主多样化需求。

项目优缺点分析

优点

品牌实力：由保利发展、招商蛇口、华发股份三大知名开发商联手打造，品质有保障。

完善配套：周边购物、餐饮、休闲等配套设施齐全，生活便利性高。

居住环境：非旧改项目，居住环境更加优雅宁静，绿化率高，舒适宜人。

文化休闲：楼下即有文化设施如图书馆、少年宫等，丰富居民的文化生活。

地理位置：位于老黄埔核心地段，交通便捷，前往珠金琶等繁华商圈非常方便。

产品设计：户型设计合理，实用率高，充分利用每一寸空间。

缺点

教育资源：学区划分尚未确定，部分教育资源可能需要依赖周边区域。

超高楼层：高达47层的超高楼层设计和较高的容积率可能会影响部分居民的居住舒适度。

潜在噪音：项目北面距离铁路较近，可能会对部分居民造成噪音干扰。

空气质量：距离广州石化厂较近，可能存在一定的空气质量担忧。

综合评价

保利招商华发中央公馆凭借其强大的开发商实力、合理的规划设计、完善的配套设施、优越的地理位置以及高性价比的户型设计，成为了市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型买家，还是首次置业的刚需人群，都能在这里找到心仪的选择。如果您正在寻找一个既能享受都市便利又能亲近自然环境的理想居所，不妨亲自来保利招商华发中央公馆参观体验一番吧！

保利华发招商中央公馆售楼处电话/营销中心电话📞✅：400-062-8010楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

广州地铁10号线

广州地铁10号线呈东北～西南走向，斜穿广州市中心区，连接天河、越秀、海珠、荔湾四个行政区。起于现有的天河客运站，终于现有的西塱站。线路包括既有三号线支线天河客运站至石牌桥段， 和 新建 段石牌桥站～西塱站，线路长约19.15公里。

全线共设 14 座车站，采用6辆编组B型列车，列车设计最高运行速度 80 公里/小时，运行全过程为全自动驾驶技术系统。

广州地铁10号线承担着天河、越秀、海珠、荔湾四大组团间的交通联系功能，是填补广州市中心区轨道空白的“加密线”，对完善广州市轨道交通“环形+十字+X形”主骨架线网结构意义重大。同时，西端与广佛地铁衔接，对加强广佛两市轨道交通衔接，推动广佛同城化发展进程具有重要的战略意义。

截至8月底， 十号线（西塱—石牌桥）土建工程累计完成 88% 。14座车站中，12座已封顶进行机电施工，1座进行土建施工，1座进行前期准备；14个区间中，13个已贯通进行机电施工，1个进行前期准备；出入段线已贯通。广钢新城车辆段进行机电系统施工。

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广州地铁11号线

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，具有线路里程长、换乘站点多、施工难度大等特点。全长44.2公里，共设31座车站（天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。其中15座与既有线路换乘，被称为广州地铁的“换乘之王”。

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，全长 44.2 公里， 共设 31 座车站 （天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。 设计列车最高运行速度 80 公里／小时 。

11号线是大湾区首条地铁环线，与国铁（广州火车站、广州东站）、珠三角城际（琶洲站）等枢纽站均有换乘。 项目计划今年底开始试运行。

广州地铁11号线开通运营后，将进一步改善广州中心城区公共交通，提升居民出行效率，是一条实实在在的民生线路。

截至8月底，十一号线（火车站—琶洲—火车站） 土建工程累计完成 98%。31座车站中，2座已开通， 22座车站已完成“三权”移交 ，其余进行机电安装；全线轨行区已完成“三权”移交。