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🌳粤海·云港城🌳

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粵海·云港城：白云新城CBD 73万㎡综合体封面资产

一个专为你而设的家

你是否梦想拥有一个既能享受城市繁华又能拥抱自然宁静的生活居所？粵海·云港城正是这样的理想之地。位于白云新城这片热土上，项目不仅汇集了6大省市地标和20多栋总部大楼，还坐拥超440亿投资的广州白云站枢纽，是罕见的城市CBD+湾区TOD双核规划。这里既是国际化的商务中心，也是宜居的生活空间。

位置，恰到好处

粵海·云港城地处白云新城核心区域，距离白云站仅3站地铁，交通便捷。周边有广州体育馆、白云国际会议中心等重要设施，还有南航三大总部、无限极总部等知名企业入驻。项目紧邻亚洲最大火车站综合枢纽之一的白云站，未来将成为片区商业、人文、社会发展的助推器。同时，21km²的白云山近在咫尺，提供了丰富的自然景观和休闲空间。

多元化的生活体验

在这里，你可以感受到高效率与慢生活的完美结合。清晨，在中央公园晨跑后，买一杯醇香冰美式步行到公司；下班后，在家楼下打卡网红日料店，无缝衔接参加公司会议。粤海·云港城用多维的交通和多元的商务支撑“高效率”，用宜居的环境和怡人的景观营造“慢生活”。

高品质的居住空间

【粤海·桂府壹号】

建面约140-264m²现代美学大宅，中央围合式园林设计，宛若CBD中轴线上的城市绿洲。高标准规格打造，为塔尖人士提供极致居住体验。

【傲云】

建面约129-277m²轻奢私邸，以极致丰盈尺度和可定制化设计，为城市峯层打造百变空间。

【云翼】

建面约50-80㎡跃享封面资产，作为百亿都芯综合体的头排封面，提供独特的居住和投资价值。

完善的生活配套设施

粵海·云港城不仅拥有完善的商务配套，还配备了丰富的社区设施。从高端商业到优质教育资源，从医疗健康到休闲娱乐，一应俱全。项目内部设有中央公园、健身房、恒温泳池等，满足所有家庭成员的需求。此外，周边的名校资源也为孩子的成长提供了良好的教育环境。

交通网络四通八达

项目紧邻地铁站，驾车可直接上环城高速，快速通达全城。白云机场扩建工程即将完成，白云站也已全面封顶，计划在今年竣工交付。无论是工作日的快速出行，还是周末的轻松休闲，粵海·云港城都能为你提供理想的交通选择。

细节彰显品质

粵海·云港城采用高端建材，配备智能家居系统，让生活更加便捷与舒适。超大的落地窗设计，让自然光洒满每一个房间，景观阳台则让你在家中也能与自然亲密接触。项目的每一个细节都透露着精致，致力于为业主提供高品质的生活体验。

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广州想要了解自己住房公积金能够申请到的住房按揭贷款额度，可以通过以下两个方式进行计算，并取其中较低的一个作为最终的贷款额度。

方式一：使用公式计算贷款额度

个人住房公积金贷款额度的计算公式为：

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

此外，计算出的贷款额度对应的月供应不超过申请人家庭收入的50%。

家庭收入认定标准：

如果公积金缴存基数没有达到广州市上限，则个人收入按照实际缴存基数认定；

如果缴存基数已经达到上限，则个人收入按照缴存基数和实际工资中较高的一个认定，其中工资数额以公积金中心登记的数据为准。

如果无法提供额外的收入证明，导致收入超出标准，则需要按照家庭收入的50%来反推能够承担的月供，从而得出贷款额度。

方式二：根据购房总价款计算贷款额度

计算出的贷款额度不应高于：

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款：

对于一手房，购房总价款依据房屋买卖网签合同的价格；

对于存量房（二手房），共有产权住房依据买卖合同总价，其他住房则依据网签合同价格与房屋核查（评估）价格中的较低者。

最低首付比例：

目前广州市的最低首付比例为15%，但请注意，这一比例可能会随着国家、省、市相关政策的调整而变化。

最终贷款额度

最终能够获得的贷款额度将是上述两种方式计算结果中的较小值。

请注意，以上信息基于当前政策，具体实施时还需要咨询当地住房公积金管理中心获取最新的政策信息和个人情况下的准确计算结果。