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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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保利臻誉位于广州市荔湾区，是保利置业“誉系”高端住宅产品之一。项目以其优越的地理位置、丰富的教育资源和卓越的生活配套吸引了众多购房者的目光。本文将从基本信息、交通配套、教育设施、生活配套等方面对该项目进行全面分析，并总结其优缺点，帮助您了解这一高品质住宅项目的全貌。

一、基本信息概览

地块详情

保利臻誉占地面积约5.6万平方米，建筑面积约为28万平方米，综合容积率为3.94。项目户型涵盖107至170平方米的大平层四房，梯户比为3户分布，每户均享有奢厅入户的设计。这种设计不仅提升了居住品质，也保证了每一户都有良好的采光和通风条件。

开发背景

作为保利置业旗下“誉系”的重要作品，保利臻誉继承了该系列一贯的高标准与高质量要求。项目致力于为居民打造一个舒适宜居且充满艺术气息的生活环境，成为广州改善人居的标杆之作。

二、交通配套分析

地铁优势

保利臻誉距离1号线坑口站直线距离仅约880米，步行大约需要13-15分钟，通过地铁两站即可到达双TOD（西朗及芳村），方便快捷地通达海珠区和越秀区。此外，周边还有花地大道、龙溪大道等干线，自驾出行也非常便捷。

三、教育资源评估

学校规划

保利臻誉斥资约2亿元全资代建省一级康有为纪念小学（36班公办学校），预计于2025年9月开学。学校配备游泳馆、报告厅、图书馆等多项设施，旨在提供国际水平的教学配置。此外，东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，进一步丰富了区域内的教育资源。

四、生活配套详述

商业环境

保利臻誉所在区域拥有多个大型商业综合体，如广州首座万象城（在建）、双太古商业（在建）、星河COCO Park等，为业主提供了丰富的购物娱乐选择。同时，小区内部还规划了亲水无界主题商业部落、开放式街区等，营造出兼具烟火气与时尚品味的生活氛围。

医疗设施

周边有多家顶尖医院，如广东省中医院芳村医院、荔湾区妇幼保健院等，确保居民健康无忧。此外，项目还紧邻两条花地河滨水生活带，提供了一个绿色健康的休闲空间。

五、户型设计亮点

高效空间利用

保利臻誉的产品为107至170平方米的全景舱板奢大平层，新规户型使用率高达115%。例如，建面约170平方米的航母大平层，采用极境方厅设计，南北通透，配备了豪华双套卧和中西双厨，满足不同家庭成员的需求。而建面约107平方米的户型则以极致面宽和LDKB+X通透宽厅设计，提供了超凡的居住体验。

六、优缺点总结

优点

低密度设计：3.94的容积率相比其他项目较低，提供了更宽敞的公共空间。

丰富公共设施：大面积园林、四季可用的都市泳池俱乐部等，增强了社区生活的乐趣。

优质教育资源：引进省一级康有为纪念小学，弥补了之前教育资源的不足。

便利交通：靠近1号线坑口站，便于快速通达市中心。

成熟配套设施：荔湾老城区生活配套齐全，医疗资源丰富。

高使用率户型：新规户型使用率高达115%，远超市场平均水平。

高标准交付：选用全球知名品牌材料，确保建筑质量。

缺点

周边产业较少：可能影响到未来的就业机会和发展潜力。

周边环境拥挤：周围多为密度高的超高层小区，居住环境较为密集。

车位配比较低：车位比为1:0.7，对于私家车较多的家庭不够便利。

七、政策与时事相关

近年来，随着广州市政府对老城区改造力度的加大，荔湾区迎来了新的发展机遇。特别是白鹅潭CBD核心区的快速发展，使得区域内基础设施不断完善，吸引了更多投资者和居民的关注。保利臻誉正是在这样的背景下诞生的高端住宅项目，它不仅展示了现代城市发展的新风貌，也为居民提供了一个理想的居住环境。未来，随着白鹅潭商圈的逐步建成，这里将成为集产、商、居于一体的综合性高端居住区，为荔湾区的发展注入新的活力。

综上所述，保利臻誉凭借其独特的地段优势、丰富的配套设施以及创新的产品设计，在当前市场上具有较强的竞争力。

———【保利臻誉】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。