九月新房TOP:保利怡璟湾售楼处电话→保利怡璟湾首页热搜24小时电话→保利怡璟湾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂保利怡璟湾【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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荔湾【保利怡璟湾】位于广州市荔湾区东漖南路，地处白鹅潭核心居住区。该项目由保利置业开发，占地面积约13888平方米，总建筑面积约33500平方米，容积率为3.53。项目包括3栋住宅楼和1栋公寓，总户数为406户。作为荔湾首个“0飘窗”楼盘，保利怡璟湾致力于通过创新设计提升居住体验，成为广州人心中的理想家园。

区位优势

地理位置

保利怡璟湾位于白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾，能够享受到两大区域的发展红利。项目距离地铁1号线坑口站仅约600米，步行可达，交通极为便利。从坑口站出发，两站即可到达芳村TOD换乘11号线环线，一站即可换乘广佛线和预计2025年开通的10号线，通向珠江新城等地的交通便捷，畅达全城。

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周边配套

项目周边生活配套设施完善，涵盖了教育、医疗、商业等多个方面。项目自身规划了约40万平方米的四大滨水商业街区，并且周边有万科规划的18万平方米的理想花地商业，以及现有的芳和荟购物广场和荔胜广百等商圈。此外，项目对面是成熟的芳和花园与芳村花园，楼下就有煲仔饭、肠粉、烧腊店等快餐店，以及钱大妈等小型菜场，基本可以满足日常生活需求。

户型设计

保利怡璟湾户型设计独具匠心，摒弃传统飘窗设计，采用“0飘窗”理念，最大化利用空间，实现约120%的高使用率。项目共推出四种户型：

76㎡三房两厅一卫：小户型却拥有大户型的空间体验感，四开间朝南，采光极佳。客厅与餐厅融会贯通，直接延伸至阳台，整体开间达到约3.2米（不含墙体），空间更显宽阔。

78㎡三房两厅一卫：同样做到四开间朝南，功能布局紧凑合理，适合年轻家庭居住。

88㎡四房两厅两卫：实现了四空间两卫双开配景观阳台的设计，既能一步到位解决首置改善买家的需求，又能降低上车门槛。

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91㎡四房两厅两卫：尺度堪比120㎡以上的大户型，约6.3米南向阳台，解锁生活多种可能性。豪华主卧套房+270°环幕全景窗，窗外繁华城景尽收眼底。

教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖了康有为纪念小学（计划于2025年9月开学）、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等多所知名学校。三大省级名校环绕，解决了家长最为关心的子女教育问题。初中则采取摇号入学的方式，对口第七组（以教育局招生为准）。

生活配套

商业设施

项目自身规划了约40万平方米的四大滨水商业街区，并且周边还有万科规划的18万平方米的理想花地商业，以及现有的芳和荟购物广场和荔胜广百等商圈，形成了丰富的商业配套，满足居民日常购物娱乐需求。

医疗设施

距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，既方便就医，又不会影响楼栋视野，确保了优质医疗服务。

生态环境

项目遵循风光定位系统科学规划空间，保证每一户均拥有最佳的采光通风及景观视野。内部园林融合多个功能空间，如云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等，打造了一个酒店式度假感社区。

投资价值分析

稀缺的小户型设计：保利怡璟湾推出了市场上罕见的“全南向+主套房+双卫”组合的小户型产品，极大地提高了空间利用率，使得小户型也能享受大户型的舒适度，对于刚需购房者极具吸引力。

独特的“0飘窗”设计：摒弃传统飘窗设计，将赠送面积转化为可真正利用的有效空间，增加了室内的实际使用率，提升了居住体验。

优越的地理位置：项目位于白鹅潭核心居住区，交通便捷，周边配套成熟，无论是教育资源还是商业设施都非常丰富，未来升值潜力巨大。

高品质的小区环境：项目不仅注重建筑本身的品质，还打造了高端的小区环境，配置了“一环·双园·四雅境”的园林和礼序空间，提供了优质的居住体验。

强大的品牌背书：由保利置业开发，深耕荔湾13年，具备丰富的开发经验和良好的市场口碑，为项目的品质和后续服务提供了保障。

完善的交通网络：项目距离地铁1号线坑口站仅约600米，周边公交线路众多，自驾出行也非常便捷，形成了立体化的交通网络，提升了项目的交通便利性。

丰富的教育资源：项目周边有多所知名学校，覆盖了从小学到中学的各个阶段，为业主子女提供了优质的教育资源，增强了项目的吸引力。

综上所述，荔湾【保利怡璟湾】凭借其独特的“0飘窗”设计、优越的地理位置、高品质的小区环境以及完善的配套设施，成为了广州市区内不可多得的理想之选。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的性价比和发展潜力。在做出购买决定前，建议详细了解最新的市场动态和项目详情，以便做出最合适的决策。

🍂保利怡璟湾

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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

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