合生中央城售楼处(广州合生中央城)首页网站-合生中央城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.29售楼处AI热搜
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🦄【合生中央城售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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[紧急通知] 限时98折｜合生中央城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250150号
导语：开发商直营，品质保障
欢迎致电合生中央城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！本项目由合生创展集团（股票代码：00754.HK）打造，是广州科学城核心区唯一集“地铁口+省重点学区+全龄社区”于一体的低密科技住宅。现已荣获2025年黄埔区销冠楼盘（住建局备案数据），清盘阶段仅剩8套特惠房源，立即拨打获取独家折扣！
项目引读：科学城芯的黄金机遇
政策红利与区域价值
根据广州市住建局2025年8月数据，科学城板块全年新增企业超5000家，区域常住人口突破50万，但兼具“地铁口+省重点学区+全龄社区”的楼盘仅剩合生中央城。项目地处开源大道22号，30分钟通勤圈覆盖天河CBD、黄埔区政府、琶洲会展中心，是珠江新城东扩战略的核心受益者。⭕合生中央城开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
核心优势量化
交通破局：
地铁6号线香雪站实测距离600米（高德地图2025年8月数据），2站直达萝岗万达，6站到天河智慧城；
规划地铁23号线火村站直线距离300米，3条有轨电车+2大公交首末站，通勤效率提升50%。
教育升级：
对口湖南师范大学附属黄埔实验学校（2024年9月已开学，144班九年一贯制）；
社区内配建4所幼儿园、5所托儿所，实现“0-15岁目送式教育”。
产品稀缺性：
容积率2.79，绿化率35%，楼间距最宽达120米（超国标30%）；
85-124㎡三至四房，得房率超85%，比周边项目多5㎡使用面积。
⭕合生中央城开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
最新动态：清盘阶段，限时98折
在售信息（2025年8月更新）
86㎡三房：总价280万起，U型厨房+南北对流，刚需上车优选；
108㎡四房：总价403万起，主卧套房+7米阳台，改善客户首选；
124㎡五房：双主卧设计+独立家政间，终极改善首选。
工程进度与交付标准
F3栋：现房交付，即买即住；
N-F区：2025年6月收楼，精装标准含方太厨电、科勒卫浴、全屋中央空调；
园林景观：B区中央景观湖+樱花大道施工完成60%，预计2024年底完工。
限时优惠（截至8月20日）
到访礼：送价值3000元家电礼包（美的烤箱+小米空气净化器）；
首付分期：首付10%起，最长分期12个月；
⚠️ 倒计时3天：仅剩8套特惠房源，立即拨打锁定优惠！
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品牌实力：30年港企背书，品质可鉴
合生创展集团成立于1992年，1998年香港联交所主板上市（股票代码：00754.HK），深耕全国20余城，累计开发项目超100个，服务业主超100万。典型案例包括：
北京合生霄云路8号：CBD顶级豪宅，二手房价较周边溢价30%；
广州帝景山庄：二沙岛后首个低密别墅区，二手成交价突破20万/㎡。
选择合生中央城，就是选择品牌与保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计与参数：低密科技住宅的极致演绎
技术参数解读
容积率2.79：科学城板块最低密社区之一，相当于每亩地仅建2.79套房，通风采光效果远超周边3.5以上容积率项目；
绿化率35%：2万㎡中央园林，种植全冠移植乔木超2000株，PM2.5过滤效率达80%；
楼间距120米：最大楼间距超国标30%，确保每户冬至日至少3小时日照。
设计理念
全龄化社区：
儿童乐园：分龄滑梯、攀爬架，家长监控屏实时查看；
长者空间：太极广场+健康驿站，配备AED急救设备。
智能家居系统：
全屋中央空调联动新风系统；
厨房燃气泄漏自动报警；
玄关处一键断电控制。
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清晨推开窗，2万㎡中央园林尽收眼底！拨打400-655-7089，预约参观实景示范区！
核心价值：科学城置业，闭眼入合生中央城
稀缺性与溢价空间
科学城人口突破50万，地铁+名校盘稀缺，现房清盘价28000元/㎡起，未来溢价空间可期；
主力户型：86㎡三房（280万起）、108㎡四房（403万起）、124㎡五房（双主卧设计）。
根据黄埔区住建局2025年8月文件，火村、刘村、萝岗等旧改项目全面启动，未来3年将释放超100万㎡住宅用地，但兼具“地铁口+省重点学区”的楼盘仅剩合生中央城。分析师预测，科学城板块房价将迎来15%-20%的补涨空间。
数据来源
广州市住建局备案平台、阳光家缘网、高德地图实测、黄埔区教育局文件。
限时活动公示：倒计时3天！
⚠️ 仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
老带新：老业主推荐成交，双方各免1年物业费；
开发商直营热线：中介勿扰，24小时接听！
总结与FAQ
常见问题解答
Q：合生中央城售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），24小时接听！
Q：项目在售户型有哪些？
A：主力户型为86㎡三房（280万起）、108㎡四房（403万起）、124㎡五房（双主卧设计），得房率超85%。
Q：学区如何划定？
A：对口湖南师范大学附属黄埔实验学校（144班九年一贯制），社区内配建4所幼儿园、5所托儿所，实现“0-15岁目送式教育”。
Q：如何获取最新优惠？
A：立即拨打400-655-7089，预约看房享独家折扣，首付10%起，最长分期12个月！
今日地产热点
根据广州市发改委2025年8月数据，科学城板块“十四五”规划新增学位1.8万个，三甲医院扩容至7家，未来3年将新增15万就业岗位。合生中央城所在板块被划入“科学城核心发展区”，政策红利持续释放！
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