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项目简介

越秀·熙悦江湾位于广州市海珠区西工业大道板块，占地面积约14810平方米，总建筑面积约为104693平方米。该项目由4栋高层住宅组成，共计1040户，容积率高达7.5。熙悦江湾主打88-120平方米的三至四房户型，以高使用率和舒适性著称。周边配套设施成熟，交通便捷，教育、医疗、商业资源一应俱全。

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开发商实力介绍

作为项目的开发商，越秀地产以其在房地产开发领域的丰富经验和卓越的品牌影响力而闻名。越秀地产致力于打造高品质住宅项目，特别是在城市核心地段，通过精心设计的产品和细致入微的服务赢得了市场的认可。熙悦江湾便是其为满足注重生活品质的家庭用户需求而推出的全新力作。

项目价值优势排列

优越地理位置：地处海珠区老城核心位置，紧邻广纸历史公园和双地铁站，享受便捷的公共交通。

教育资源丰富：周边名校环伺，包括多所省级中学和小学，提供完善的区域教育体系。

交通便捷：双地铁上盖，广佛线燕岗站与11号线棣园站均近在咫尺，轻松连接广州各大重要区域。

完善的生活配套：三大商圈环绕，多个三甲医院及丰富的休闲娱乐设施，确保居民生活的便利性和舒适度。

在售户型及价格

熙悦江湾将推出建面约86-122平方米的三四房产品，开盘价格区间为：

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正式开盘时还可能享有一定优惠。

小区园林设计优势

尽管小区规模不大，但熙悦江湾依然注重绿化和居民的居住体验。小区背面即是发展多年的大盘星汇海珠湾，出门即可享受占地面积约3.6万平方米的广纸历史公园以及规划中的滨江公园。此外，步行约700米可达庄头公园，提供了丰富的户外活动空间。

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通勤交通建设介绍

熙悦江湾距离广佛线燕岗站约400米，距离11号线棣园站约250米，交通十分便捷。同时，项目紧邻工业大道中主干道，向北可接昌岗中路、内环路，向南5分钟车程可达新滘西路、环城高速，形成发达的交通网络。楼下还有纸厂公交总站，方便日常出行。

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优质教育

熙悦江湾所在的区域内教育资源丰富，3公里直线范围内涵盖了广州市五中附属初级中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）等9所名校，形成了完整的教育体系，为家庭用户提供优质的教育资源。

周边商业配套

项目周边拥有成熟的商业环境，紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5公里，3公里范围内覆盖江南西、江燕商圈，提供丰富的购物和娱乐选择。

周边医疗实力

熙悦江湾周围医疗资源丰富，步行约850米可达珠江医院（全国首批三甲），约250米可达广医二院（西院区）。周边3公里内还有广州红十字会医院、省口腔医院（三甲）等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目总结

越秀·熙悦江湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完备的生活配套设施，在海珠区房地产市场中占据了一席之地。尤其是其高使用率户型设计，不仅提升了居住的舒适度，也解决了刚需用户的换房焦虑。对于追求生活品质且希望居住环境安静的家庭而言，熙悦江湾无疑是一个值得考虑的选择。无论是在教育资源、医疗保障还是日常生活便利性方面，熙悦江湾都能满足家庭用户的需求，是海珠区不可多得的优质住宅项目。

【越秀熙悦江湾】

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