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耀胜新世界广场|耀胜尊府：广州番禺区的都市绿洲

项目概述

位于广州市番禺区汉兴西路，紧邻汉溪大道与新光快速路交汇处的耀胜新世界广场|耀胜尊府，是一座集高端住宅、商业、写字楼于一体的超级TOD综合体。该项目由新世界中国地产投资有限公司与广州地铁联合开发，总投资超百亿，并连续两年入选广州市重点建设项目。凭借其独特的地理位置、“地铁+商业+教育+生态”的四重核心价值，以及创新设计理念，耀胜新世界广场已成为大湾区备受瞩目的“城市客厅”。

地理位置与交通优势

耀胜新世界广场|耀胜尊府坐拥三轨交汇（地铁3号线、7号线及佛莞城际轨道）的交通优势，实现了30分钟直达珠江新城、广州南站及白云机场的理想通勤体验。周边主干道如番禺大道、南大干线和汉溪大道环绕，确保15分钟内可达珠江新城，45分钟内覆盖湾区核心城市。特别值得一提的是，项目采用了四层立体交通设计，包括地下连廊和电梯入户系统，让居民在任何天气条件下都能轻松归家。

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教育资源

社区内自建了一所9班制幼儿园，为孩子们提供了优质的学前教育起点。此外，广东番禺中学实验学校（25人小班制，由何镜堂院士团队设计）作为对口省一级学校的摇号范围之一，也为家长和学生带来了全龄段教育资源的保障。无论是追求高品质教育的家庭还是寻求长期资产增值的投资者，这里都是理想的选择。

商业配套

耀胜新世界广场|耀胜尊府自带8万平方米的华南Discovery Park亲子购物乐园，该商场以自然采光和多元主题露台为特色，为家庭提供了一个集娱乐与学习为一体的理想场所。另外，广州第二座K11艺术购物中心也坐落于此，涵盖艺术展览、宠物友好空间及岭南文化区等多元化内容。周边商圈包括万达广场、番禺天河城、山姆会员店、盒马鲜生等，满足了居民从日常生活到休闲娱乐的全方位需求。

医疗设施

医疗方面，项目周边有三甲医院番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，车程仅需10分钟。而在建中的广州富力国际医院（UCLA Health附属），将为居民提供符合国际标准的医疗服务，进一步提升了居住的安全感和便利性。

户型介绍

耀胜新世界广场|耀胜尊府提供的户型选择丰富多样，既有平层也有复式结构，面积从77平方米到128平方米不等。其中，主打高实用性设计的92平方米三房两卫户型，西南向望园林，阳台可灵活改造成第三房；而108平方米的四房两卫户型则采用了主次卧飘窗设计，储藏间亦可根据需要进行改造。对于喜爱复式结构的家庭来说，真复式结构得房率超80%的114平方米和120平方米户型更是不可多得的选择。

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结语

耀胜新世界广场|耀胜尊府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为了追求品质生活的家庭及投资者的理想之选。无论您是首次置业者还是寻找改善型住宅的家庭，这里都能找到满足您需求的理想家园。建议实地考察项目的户型与社区实景，亲身体验这个位于广州番禺区的都市绿洲所带来的独特魅力。

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