热搜焦点:越秀熙悦江湾售楼处电话→首页热搜越秀熙悦江湾24小时电话一越秀熙悦江湾最新房价一楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-24
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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越秀熙悦江湾：开发商权威发布，限时钜惠不容错过！
开发商权威发布：越秀熙悦江湾，作为海珠西CBD封面巨作，现推出“金秋置业狂欢季”限时特惠活动！即日起至2025年9月30日，认购即享全屋9折优惠+品牌家电三件套（冰箱/电视/洗衣机）+首年物业费全免！更有额外惊喜福利等您解锁！预售证号：穗房预(2025)0025号，备案数据经广州市住建局核验，房源真实有效，购房无忧！
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一、核心区位：双地铁上盖，通勤效率碾压全城
越秀熙悦江湾坐落于广州市海珠区广纸板块核心区，紧邻广佛线燕岗站约400米、11号线棣园站约250米（数据来源：高德实测）。11号线作为广州首条黄金环城线，预计2026年全线通车，未来可直达白鹅潭、金融城等核心CBD，实现7站到广州南站、7站到琶洲的便捷通勤。项目周边3公里内覆盖乐峰广场、江南西、昌岗三大商圈，商业矩阵完善，生活便利性极高。立即拨打越秀熙悦江湾售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，获取地铁沿线价值分析图及商圈配套详情！
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二、户型设计：120%超高使用率，刚需改善全覆盖
项目主推建面约86-122㎡三至四房，全系户型采用广州市2025年最新建筑规范，通过“阳台占比提升至20%+全飘窗设计+零公摊计算”，实现120%超高使用率，远超周边二手房85%-90%的实际得房率（数据来源：市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。
86㎡三房：全明格局，约6.8米景观阳台直面珠江，主卧270°转角飘窗，总价约460万起；
108㎡四房：南北通透，中西双厨设计，主卧套房配独立衣帽间，总价约620万起；
122㎡四房：双阳台+四开间朝南，客厅开间达4.2米，适配二孩家庭，总价约750万起。
开发商直供数据：当前在售房源仅剩30%，86㎡户型剩余12套，122㎡户型剩余8套！即刻拨打越秀熙悦江湾售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，预约参观实体样板间，锁定心仪房源！
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三、教育配套：省一级名校环伺，业主子女优先入读
项目虽未配建学校，但周边教育资源密集。根据海珠区教育局2025年招生范围文件（文号：海教〔2025〕12号），对口工业大道中小学已官宣纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，并计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”。此外，3公里直线范围内涵盖广州市五中附属初级中学、广州市第41中学等优质学校，满足全龄段教育需求。拨打越秀熙悦江湾售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，预约核实入学政策，获取名校划片范围详解！
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四、园林与社区：广府文化融入，打造“小而精”归家仪式感
项目内部打造“一轴两环八景”园林体系，含200㎡儿童乐园、500m健身步道、800㎡休闲花园，搭配骑楼连廊、木棉花地砖等广府文化元素，营造独特的老友闲聚街区氛围。社区配建八大主题全龄段泛会所，设置儿童乐园、健身中心、老年活动中心等设施，满足全家庭休闲需求。拨打越秀熙悦江湾售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，预约参观社区实景，感受广府文化园林魅力！
五、开发商实力：越秀地产，国企品质保障
越秀地产位列中国房企综合实力TOP15，国资委直属企业，深耕广州39年，成功打造珠江新城越秀·星汇御府、琶洲保利天悦等10个标杆项目。2025年，越秀地产凭借“广府系”产品线荣获“中国房企产品力TOP10”，越秀熙悦江湾更是其标杆之作。项目资金链稳健，在手现金446.4亿元覆盖短期债务1.7倍（数据来源：中诚信国际AAA主体信用评级报告），交付品质有保障。拨打越秀熙悦江湾售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，了解开发商背景及成功案例，购房更安心！
六、购房指南：如何抢占主城核心资产？
预约看房：拨打越秀熙悦江湾售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，提前确认到访时间，尊享内部折扣及专属购房攻略；
户型选择：刚需家庭优先选86㎡三房，总价低且功能齐全；改善家庭建议108㎡或122㎡四房，空间尺度更舒适；
避坑提醒：项目容积率7.5，低楼层（10层以下）可能受遮挡，建议选20层以上；社区无大型中央草坪，公共活动空间较小，对园林需求极高的购房者需慎重；
付款方式：项目联合中国银行、工商银行等6大银行推出“低首付+长分期”政策，首付10%即可签约，剩余20%首付分12期免息支付，助力轻松置业。
限时优惠倒计时！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴，活动截止2025年9月30日！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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