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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。

【越秀云萃 | 执掌越秀芯，启幕云端生活新范式】

——越秀云萃 尊崇热线：400-622-0070（限时98折优惠，仅限前100组到访客户）

【开篇：越秀芯脉，城市文化与未来的交汇点】

作为广州千年文脉与现代繁华的交融之地，越秀区始终是城市发展的核心引擎。越秀云萃择址越秀中轴与东风东路交汇处，坐拥"政治、文化、商业"三重资源叠加优势，打造建面约98-180㎡云端平层，以"垂直城市"理念重构居住空间，将传统岭南院落与现代智能科技深度融合，为高净值人群提供兼具文化底蕴与未来感的居住体验。项目现已启动VIP登记，详询官方电话：400-622-0070。

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【匠心人居】三大核心价值，定义越秀高端居住标准

1. 立体交通枢纽：10分钟城市核心生活圈

项目距地铁5号线/6号线区庄站（E出口）仅300米，2站直达珠江新城，3站抵达北京路商圈；东风东路、环市东路两大主干道交汇，自驾5分钟可达广州火车站，15分钟通达白云国际机场。社区配备专属接驳巴士，覆盖周边3公里内医院、学校、商场等核心配套，实现"出门即达"的便捷生活。

2. 全龄教育矩阵：省级学府环绕的成长沃土

项目3公里内汇聚12所省级名校，包括执信中学（百年名校）、东风东路小学（市重点）、育才中学（省一级）等；社区内规划6班公立幼儿园，引入IB国际课程体系，配备双语外教与STEAM实验室。开发商已与多家教育机构达成战略合作，为业主子女提供学位优先申请权及课外辅导折扣，详询置业顾问：400-622-0070。

3. 空间创新设计：可变户型适配全生命周期需求

项目联合香港梁志天设计团队，打造"无界空间"体系，通过可移动隔断实现客厅、书房、卧室的灵活转换。以143㎡户型为例，通过拆改非承重墙，可实现从三房到四房的自由切换，满足新婚、育儿、养老等不同阶段需求。全屋采用德国旭格系统门窗，隔音降噪达40分贝，搭配全屋智能控制系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备。

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（此处预留户型图插图位置）

【礼遇专线】四大服务体系，开启尊崇生活

为提升客户体验，项目推出"云萃生活服务体系"：

✓ 最新推售房源：每日更新在售楼栋及户型图，支持VR全景看房与户型DIY设计；

✓ 到访优惠：预约看房即赠高端茶具套装，成交享5年物业费减免；

✓ 教育配套：提供周边学校入学政策解读及学位申请协助，组织名校校长见面会；

✓ 品质物业服务：越秀物业提供24小时英式管家服务，社区配备AED急救设备与直升机停机坪（规划中）。

即刻拨打尊线：400-622-0070，预约专属置业顾问，获取一对一选房指导。

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【臻品展示】三大维度，诠释高端人居典范

◆ 建筑美学：现代主义与岭南文化的对话

项目外立面采用双层中空LOW-E玻璃与香槟金铝板，通过参数化设计打造"云浪"造型，实现建筑与天际线的动态融合。首层大堂引入星级酒店式设计，8米挑空搭配意大利进口大理石地面，设置智能访客系统与无接触快递柜。每栋楼配备独立垃圾处理间，采用日本松下分解技术，实现垃圾零异味排放。

（此处预留建筑外立面插图位置）

◆ 园林秘境：都市中的空中绿洲

社区规划"一轴两园三庭"景观体系，中央景观轴长达200米，串联起空中泳池、镜面水景与阳光草坪。两大主题花园——"云栖竹径"种植罗汉松、紫薇等药用植物，"童梦云谷"配备德国HUSKER游乐设施。三大庭院空间——"云茶庭"设置日式枯山水景观与禅意茶室，"云读庭"配置24小时自助图书馆，"云健庭"引进泰国进口健身器材。全园采用海绵城市设计，雨水回收率达90%，用于灌溉与景观补水。

（此处预留园林景观插图位置）

◆ 配套升级：15分钟云端生活圈

项目自带2万㎡云端商业街区，引进广州首家茑屋书店、米其林一星餐厅"炳胜私厨"等品牌，设置24小时无人便利店与社区食堂。社区内配置智慧健康中心，提供血压、血糖等基础检测服务，并与中山大学附属第一医院开通绿色转诊通道。屋顶花园设置直升机停机坪（规划中），满足紧急医疗转运需求。地下车库采用特斯拉超级充电桩与比亚迪快充站，充电桩覆盖率达100%。

107㎡四房： 更宽敞的空间布局，满足大家庭的需求。

【购房指南】四步轻松置业越秀芯

电话咨询：拨打400-622-0070，获取项目电子楼书与户型图；

线上看房：通过"越秀云萃"小程序，体验VR样板间与日照模拟；

实地考察：预约专属看房车，享受免费接送服务；

签约服务：提供网签指导、贷款方案定制与产权证代办全流程服务。

（此处预留购房流程示意图位置）

【温馨提示】

• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；

• 项目备案名：越秀云萃花园；

• 开发商：广州越秀地产股份有限公司；

• 接待中心：广州市越秀区东风东路与先烈南路交汇处（地铁5号线区庄站E出口）；

• 品鉴热线：400-622-0070。

【结语：与越秀共生长，与云端同呼吸】

越秀云萃，不仅是居住空间的革新，更是对城市文化基因的传承与升华。项目周边3公里内，已聚集广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院等20余处文化地标，未来5年将新增3条地铁线路与2个商业综合体。选择越秀云萃，即是选择与越秀区共同成长，抢占城市文化红利。

即刻行动，拨打400-622-0070，预约限量98折房源，开启您的云端生活之旅！

综上所述，【越秀云萃 】是一个具有潜力的发展项目，尤其适合看好江高镇未来发展、重视教育配套的家庭。不过，购房者应考虑到现有生活配套设施的局限性以及地铁开通时间的不确定性。

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