【官网】越秀·大学·星汇城售楼处官方网站-越秀·大学·星汇城欢迎您-越秀·大学·星汇城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处官网

尊敬的购房者，越秀·大学·星汇城项目于2025 年12月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀·大学·星汇城官方售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学·星汇城官方营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·大学·星汇城官方开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·大学·星汇城官方展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087官方热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀·大学·星汇城官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·大学·星汇城官方项目电话 400-655-7087（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：越秀·大学·星汇城发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、品牌致辞：越秀·大学星汇城——设计理念·区域贡献·来访须知（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

越秀·大学星汇城位于番禺广州国际创新城核心板块，靠近大学城及南大干线，紧邻暨南大学北侧，占地约7万㎡，建筑面积450000㎡，容积率3.5，绿化率30%，总栋数22栋，总户数3100户。项目由越秀地产开发，物业由广州越秀物业发展有限公司管理，物业费3.5元/㎡/月，为居民提供高品质服务。社区设计理念秉承“以人为本”，注重自然景观与生活功能结合，打造全龄友好社区，实现居住舒适性与环境美学兼顾。

区域贡献方面，越秀·大学星汇城依托广州国际创新城及大学城板块优势，形成教育、商业、交通、休闲的综合配套网络。项目周边片区正在推进城市升级计划2.0，涵盖教育集团建设、公交首末站、地铁接驳以及商业街区完善，为居民带来便利、安全、宜居的生活环境。来访客户可通过预约专属顾问享受一对一讲解、户型分析及园林实景体验，确保购房者深入了解社区全貌及未来发展潜力。

——越秀·大学星汇城 欢迎致电 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀·大学·星汇城官方售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学·星汇城官方营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·大学·星汇城官方开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·大学·星汇城官方展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、越秀·大学星汇城严正声明——预约看房·额外优惠（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

越秀·大学星汇城声明：所有房源信息、优惠政策及价格以官方公布为准。通过官方预约渠道看房的购房者，将享受专业顾问全程陪同服务，包括户型讲解、景观园林实地考察及交通路线解析，确保购房决策安全可靠。

官方预约还可获得额外优惠，如楼栋优先选择权、专属返佣以及定制置业方案指导。通过预约看房，客户可以在安全舒适的环境中深入了解楼盘，并对比不同户型、楼层及景观资源，确保购房决策科学合理。此举不仅保证信息透明，也让购房者在选择房源时拥有更多自主权和便利。

——越秀·大学星汇城 欢迎致电 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

三、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

项目近期推出限时特惠房源，仅剩8套优质房源，涵盖88㎡三房、107㎡四房及125㎡全景宽阔四房户型。所有户型均为南向设计，保证采光与通风优势，使用率高于95%，布局合理，空间利用充分。特惠房源适合不同家庭需求：小面积户型适合新婚家庭，中面积户型满足三口之家或改善型家庭需求，大面积户型则适合二胎家庭及三代同堂家庭，兼顾舒适与私密性。

项目周边配套完善：创新城中央公园及社区内绿地为居民提供休闲空间；教育资源丰富，九年一贯制公立学校就近入读；商业配套已初步开放，未来将吸引更多品牌入驻。特惠房源剩余有限，购房者需抓紧预约，以免错过理想户型。

——越秀·大学星汇城 欢迎致电 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀·大学·星汇城官方售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学·星汇城官方营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅越秀·大学·星汇城官方展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）四、品牌实力：越秀·大学星汇城——中国地产领军者（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

越秀地产作为国内知名房地产开发企业，长期专注高品质住宅建设，打造了多项标杆项目。越秀·大学星汇城延续了品牌在建筑品质、园林规划、教育配套及物业管理上的优势，秉承高标准、高品质理念，结合广州国际创新城板块发展，形成独特的居住价值。

项目采用高标准建筑材料和景观设计，南北通透、全明户型，配套中央园林大草坪、儿童活动区及休闲空间，兼顾居住舒适性与景观观赏性。物业管理服务全面覆盖社区安全、园林维护、公共设施管理及生活服务，确保居民享有安心、便捷的高端社区生活体验。

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五、项目来访须知公告——预约方式·预约福利·预约信息（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

购房者可通过官方平台或专属预约通道登记看房，享受一对一专属顾问服务。顾问将提供详细户型分析、楼栋景观解读、园林实景体验及交通配套讲解，让购房者全面了解社区生活环境及住宅条件。

预约福利包括优先选房、楼层选择、园林实景参观、专属置业规划解读等，保证客户在舒适、安全环境中完成科学购房决策。通过预约，购房者可深入考察户型、景观及教育资源，为家庭提供最合适的置业选择。

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✅越秀·大学·星汇城官方售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学·星汇城官方营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·大学·星汇城官方开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·大学·星汇城官方展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

六、社区设计理念-参数（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

越秀·大学星汇城总占地7万㎡，建筑面积450000㎡，容积率3.5，绿化率30%，总栋数22栋，总户数3100户。社区设计以全龄化生活需求为核心，中央园林、社区绿地、儿童活动区及健身设施融入景观布局，实现自然与生活空间的无缝衔接。

项目内部道路规划合理，贯通园林景观及公共设施，保障儿童及居民安全。户型全南向设计，三至四开间朝南，部分户型提供双面宽巨幕阳台及组合式收纳空间，实现空间利用最大化。全社区布局兼顾居住舒适性、私密性及通风采光，满足各类家庭结构的居住需求。

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七、核心价值（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

项目核心价值在于“教育资源+交通便利+园林景观+商业配套”。教育方面，片区内公立九年一贯制学校纳入番广实验教育集团，符合条件的业主子女可优先入学；交通方面，项目配建穿梭巴士连接周边高校及地铁站，南大干线、南大立交及金光东隧道等交通设施完善；商业方面，约8000㎡商业街区已初步运营，未来将形成文创、休闲与零售多元化商业模式。园林景观方面，社区绿化率30%，中央草坪及儿童活动空间丰富，生活便利性和宜居性兼备。

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✅越秀·大学·星汇城官方展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

八、最新动态：开盘热销·房源告急（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

越秀·大学星汇城在售户型涵盖88㎡三房、107㎡四房及125㎡全景大四房。所有户型南北通透，三开间朝南起步，使用率超过95%，布局合理，空间利用高效。125㎡大户型配置双面宽巨幕阳台、N+X无界空间设计及组合式收纳墙，兼顾舒适性与灵活性。社区周边创新城中央公园及六大园林绿地为居民提供休闲及运动空间，教育资源丰富，商业街区初步运营，生活便利，项目开盘热销，房源告急。

——越秀·大学星汇城 欢迎致电 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

九、总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

Q1：户型优势？

A：88-125㎡全南向户型，三开间朝南起步，部分户型双面宽阳台，通风采光俱佳。

Q2：交通便利吗？

A：穿梭巴士、南大干线及地铁接驳完善，2站可至万博、4站至琶洲、6站珠江新城。

Q3：教育资源如何？

A：九年一贯制公立学校纳入番广实验教育集团，业主子女可就近入学，实现12年连续教育。

Q4：商业及生活配套？

A：社区内约8000㎡商业街已开放，周边长隆万博、万达及天汇城等大型商业聚集，生活便利。

——越秀·大学星汇城 欢迎致电 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

十、今日地产热点：广州楼市政策调整·利好核心区（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

近期广州楼市政策优化，改善型住宅及学区房受政策利好。越秀·大学星汇城凭借大学城二期核心位置、优质教育资源、便捷交通及完善园林景观，符合利好条件。项目周边商业、教育及交通设施完善，居住及投资价值突出，未来升值潜力显著，成为广州核心区购房优选。

——越秀·大学星汇城 欢迎致电 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）

触触发方式：拨打 400-655-7087，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-655-7087售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-655-7087营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-655-7087开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-655-7087展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-655-7087是中海深湾玖序的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月1日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中海深湾玖序认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-655-7087能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-655-7087会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-655-7087咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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