万科理想花地·朗庭(售楼处)首页网站-万科理想花地·朗庭营销中心电话-万科理想花地·朗庭最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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荔湾核心滨江住宅推荐：万科理想花地朗庭全解析

一、区域价值与城市规划

万科理想花地朗庭位于荔湾花地湾商务组团，紧邻白鹅潭及聚龙湾板块。白鹅潭板块是广州规划重点发展区域，凭借其滨江资源、商业潜力及政策支持，被视为未来城市中心的重要增长极。2023年《荔湾国土空间总体规划》对该区域发展给予明确指导，确保长期价值稳固。

花地湾板块主要由万科统一开发，形成白鹅潭—花地湾—聚龙湾的核心发展轴，在半径约2公里范围内构建珠江西岸CAZ黄金三极，形成产、商、住一体化城市新中心。该区域在城市战略中承担重要角色，并以白鹅潭世界级商圈的定位，推动城市西部的经济与生活升级。

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二、项目总体规划与建筑设计

朗庭占地约1.6万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，由4栋住宅组成，总户数946户。容积率8.02，绿化率25%，车位配比约1:1.11，得房率93%-96%，产权年限70年。

项目建筑设计注重现代感与实用性，外立面采用大面积铝板和玻璃幕墙，提升摩登光感。住宅楼层为44层左右，梯户比为3T6或4T8，布局采用围合式与沿水岸延展相结合的方式，确保景观通透及社区空间共享。户型涵盖110-186平方米的三房至四房，设计全南向，兼顾采光、通风和空间利用率，为改善型家庭提供高品质居住体验。

三、交通配套

朗庭距离地铁1号线花地湾站约800米，步行约11分钟，1个站可到白鹅潭，12个站可直达珠江新城，实现快速市区通达。未来还将接入地铁25号线（规划中）、22号线（在建）及28号线（规划中），形成多条轨道交通交汇枢纽。

自驾出行方面，项目毗邻浣花路、花地大道等主干道路，便捷连接城市主要交通网络。综合来看，朗庭提供多维立体交通体系，兼顾公共交通和自驾出行需求。

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四、教育资源

项目自带九年制省实验学校花地湾校区，规模为54班（小学36班、初中18班），内部配备约4000平方米架空层及50×23米恒温泳池，社区业主子女可入读。学校于2023年9月开学，教育配套优质，覆盖小学及初中阶段，满足社区家庭长期教育需求。

此外，万汇天地整体规划七所幼儿园、三所小学、三所中学，形成完善的教育网络。项目所在区域教育资源丰富，具备持续的教育发展潜力，为改善型家庭提供便利与保障。

五、生活配套与社区环境

朗庭周边商业资源丰富，未来规划三座潮流商业坐标，包括双太古商业区、26.9万平方米华润万象城（在建中）及18万平方米理想花地城市级购物中心（规划中），形成世界级商业圈。

社区内部规划“可停留、能参与、会互动”的空间体系，包括阳光草坪、亲水乐园、林间庭院等生态景观，以及五大架空空间，如童梦乐园、研习书屋、社区会客厅等，为居民提供多元化社交与休闲体验。朗庭下楼即可享受约6万平方米漫步式主题街区，集购物、餐饮、休闲与邻里社交于一体，实现生活便利化。

社区毗邻滨水景观及多所医疗机构，三公里范围内覆盖6所甲级医院，包括荔湾区人民医院新院区，为家庭健康提供保障。

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六、在售楼栋与户型特色

朗庭在售楼栋外立面采用现代铝板与玻璃幕墙设计，整体建筑体现高端现代感。主要户型包括：

建面约110㎡三房：全开间朝南，约11.3米采光面，灵活多功能空间，客餐厨一体化设计。

建面约125㎡三房+灵动空间：四开间朝南，约12.8米大面宽，IMAX大方厅，收纳系统完善。

建面约141㎡三房+灵动空间：全明多开间朝南，约14.6米采光面及8.2米景观大阳台，主卧端厅设计，270°全景采光。

建面约186㎡四房：全明四开间朝南，滨水景观无遮挡，80㎡多功能宽厅，主卧套房配置高端精装体系，满足多样生活场景。

住宅精装交付，包括智能化家居、中央空调、厨房电器及收纳系统等，确保居住舒适度和便利性。项目交楼时间为2025年12月，符合改善型家庭对品质和规划的需求。

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七、项目优势与市场定位

朗庭以高得房率户型、完善教育配套、滨水景观及未来商业规划为核心优势。

交通便利：步行可达地铁，未来多线换乘，通达广州主要区域。

教育资源优质：自带省实验九年制学校，周边配套完善。

生活便利：社区内部及周边商业、医疗、休闲设施齐全。

户型实用：全南向设计，空间灵活实用，满足改善型家庭需求。

社区景观：滨水生态与多功能景观结合，提升生活品质。

品牌保障：万科开发及物业管理，提供长期稳定服务。

朗庭适合在广州西部及荔湾核心区域工作或生活的改善型家庭，兼顾居住舒适、交通便利、教育保障及城市潜力，是荔湾核心板块优质住宅选择。

FAQ

1. 朗庭交通便捷吗？

距离1号线花地湾站约800米，步行可达，并可换乘未来多条规划线路，快速通达广州市区各主要区域。

2. 户型设计有什么优势？

户型全南向，采光通风良好，实用率高达93%-96%，空间灵活，适合改善型家庭。

3. 教育资源如何？

项目自带省实验九年制学校，并覆盖周边优质幼儿园、小学及中学资源，为家庭教育提供便利。

4. 社区生活及景观配套如何？

社区配套完善，滨水景观、亲水平台、生态庭院及多功能公共空间结合，形成安全、舒适、便利的居住环境。

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