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为提升服务效率并保障信息透明度， 越秀·大学·星汇城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线： 400-990-8525转569

该热线支持以下服务直达：

越秀·大学·星汇城 售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·大学·星汇城 营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀·大学·星汇城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

越秀·大学·星汇城 展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-990-8525转569 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由 项目于2026年1月4日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

耀胜新世界・耀胜尊府：CBD 芯上的全维奢居范本

在广州南拓的时代浪潮中，长隆万博板块早已从曾经的城市副中心跃升为大湾区瞩目的价值高地，而耀胜新世界・耀胜尊府的登场，恰如一颗璀璨明珠，为这片千亿级 CBD 注入了高端人居的全新注解。作为耀胜新世界广场的住宅标杆，这座融合了国际视野与在地智慧的奢适社区，不仅延续了新世界中国 “予城新蕴” 的品牌承诺，更以 TOD 模式为骨架、以全维配套为血肉、以匠心产品为灵魂，重新定义了广州高端人居的标准。在这里，繁华与静谧随心切换，教育与商业举步即达，每一处细节都藏着对理想生活的深刻洞察，让居者在城市核心尽享从容与尊崇。

真正的高端人居，始于无可复制的地段。耀胜尊府择址番禺长隆万博板块的核心腹地，这里作为广州南 CBD 的核心引擎，已连续多年营收稳超千亿，跻身 “中国商务区总部经济竞争力 20 强”，集聚了数千家市场主体与数百家四上企业，总部经济、数字经济等业态蓬勃发展，成为大湾区高质量发展的新引擎。项目坐落于汉溪大道与汉兴西路交汇处，周边写字楼林立，产业势能持续释放，既承载着城市发展的核心资源，也手握未来增值的巨大潜力。更难得的是，这里正通过 “扩容 + 联动” 实现全面升级，7.2 平方公里的商圈范围内，万博、长隆、汉溪连片发展，慢行系统与地下商业串联起文旅与商圈，构建出 “商 - 旅 - 创” 的黄金三角，居住于此，仿佛站在城市发展的风口，随时感受时代脉搏的跳动。

交通是城市的脉络，更是人居的便利根基。耀胜尊府深谙现代都市人的出行需求，采用源自香港豪宅的地铁上盖模式，成为汉溪长隆地铁站的直接上盖物业，真正实现了 “出地铁即归家” 的便捷体验。这里是地铁 3 号线与 7 号线的交汇枢纽，双线地铁无缝接驳全城，3 号线直达珠江新城、体育西路等核心商圈，7 号线串联广州南站、大学城等重要节点，更能无缝对接佛莞城际，轻松融入大湾区一小时生活圈。从社区到地铁，专属业主通道贯穿地下连廊与电梯入户，全程无需暴露在风雨中，这种尊崇感与便捷性，正是高端人居的核心要义。此外，项目紧邻新光快速路，自驾出行可快速通达广州各区域，而广州南站近在咫尺，46 分钟直达香港、1 小时覆盖大湾区主要城市，无论是日常通勤还是商务出行、假日出游，都能享受高效顺畅的交通体验。

对于家庭而言，教育资源的丰沛程度直接决定了生活的幸福指数，耀胜尊府在这方面堪称 “全龄无忧”。社区内部配建公立幼儿园，让孩子在家门口就能开启启蒙教育，免去家长接送的奔波之苦。走出社区，优质教育资源更是扎堆布局，对面华润地块规划有公办东风东小学，周边还有里仁洞小学等公办名校，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑。中学阶段，广雅中学、钟村奥园学校等优质学府环伺，为孩子的成长之路保驾护航。更值得一提的是，项目周边还有新世界博萃德学校这所十五年制双语教学私立学校，融合国际教育理念与本土文化底蕴，为家庭提供多元教育选择，从幼儿园到高中的全龄教育链条，让孩子在书香氛围中茁壮成长，也让家长无需为择校而焦虑。

商业配套的丰盛度，是衡量高端人居的重要标尺，而耀胜尊府早已将 “生活即享受” 的理念融入日常。项目所属的耀胜新世界广场，自带约 8 万平方米的广州 K11 Select 购物艺术中心，作为大湾区首座 K11 Select，这里以 “艺术、人文、自然” 为核心，将岭南文化与现代商业完美融合，不仅引入了番禺首家永旺 SM + 超市、GAP、华为智能生活馆等知名品牌，更打造了全国首个 HERITAGE by K11 岭南文化区，让购物不再是单纯的消费，而是一场文化与艺术的沉浸式体验。四大主题露台花园、宠物友好设施、西西弗书店、特色餐饮等多元业态，满足了家庭日常购物、休闲娱乐、亲子互动、社交聚餐等所有需求。而在项目周边，万达广场、番禺天河城等成熟商业体早已运营多年，山姆会员店、盒马生鲜等高端精品超市一应俱全，未来对面华润板块还将建设约 24 万平方米的万象系商业综合体，进一步升级区域商业能级，让居者在家门口就能享受比肩一线城市核心商圈的繁华生活。

在产品打造上，耀胜尊府始终秉持 “以人为本” 的理念，用多样的户型、合理的设计与优质的服务，为不同家庭打造专属的奢适空间。项目主推建面约 88~245㎡的胜景平层及大主套卧叠墅，涵盖三房至五房的丰富选择，无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂、二胎家庭，都能找到契合需求的理想户型。部分叠墅产品调高 5.8 米，赋予空间更多可能性，可根据家庭需求打造夹层、储物间或休闲区，让空间利用率最大化。

户型设计上的巧思，更让人感受到匠心所在。建面约 132㎡的天际圣景王牌户型堪称 “景观王者”，东南朝向让阳光与清风常伴，高层房源更是能直观看到珠江新城 “三件套” 的城市天际线，同时将长隆乐园的缤纷景致与万博 CBD 的繁华盛景尽收眼底，站在窗前，城市与自然的双重风光一览无余，这种视觉享受堪称奢侈。其他户型同样亮点十足，88㎡的四空间户型紧凑实用，总价友好，满足刚需家庭的 “一步到位” 需求；92㎡的三房户型东南朝向，采光通风俱佳，空间布局宽敞，让小家庭也能拥有舒适尺度；128㎡的五房户型空间开阔，适合改善型家庭，每一处空间都规划合理，既保证了私密性，又兼顾了家庭互动。所有户型都注重空间利用率，没有多余的浪费，让每一寸面积都能发挥最大价值，而开阔的景观视野则让居住体验更上一层楼，真正实现了 “风光同权”。

物业服务是高端社区的灵魂，耀胜尊府选择了锦日物业作为服务提供商，这家与凯旋新世界同源的物业公司，早已凭借专业、细致、贴心的服务在高端圈层积累了良好口碑。约 4.5 元 /㎡的物业费，对应的是全方位的尊崇服务，从日常的社区安保、环境卫生维护，到设施设备的定期检修，再到业主的个性化需求响应，锦日物业始终以高标准严格要求，用温暖的服务守护每一位业主的生活。无论是归家时的微笑问候，还是突发情况的及时处理，都能让业主感受到宾至如归的尊崇感，这种渗透在细节中的服务，正是高端人居不可或缺的一部分。

作为一名长期关注广州房地产市场的观察者，我对耀胜尊府的市场价值与居住价值有着深刻的认可，它不仅是一个楼盘，更是新时代高端人居的典范之作，其核心竞争力体现在多个维度的完美平衡。

首先，地段与配套的 “确定性” 是耀胜尊府最核心的优势。在房地产市场中，地段永远是不可复制的核心资源，而耀胜尊府所处的长隆万博板块，早已不是规划中的 “潜力股”，而是已经兑现价值的 “绩优股”。千亿级的产业规模、成熟的交通网络、丰盛的商业配套、优质的教育资源，这些已经落地的配套设施，让业主无需等待 “未来”，入住即可享受高品质生活。相比那些依赖规划炒作的项目，耀胜尊府的 “即享型” 优势尤为突出，这种确定性不仅带来了居住的便利，更保障了房产的抗跌性与增值潜力，对于购房者而言，无疑是最稳妥的选择。

其次，TOD 模式的深度落地，让耀胜尊府重新定义了 “城市生活效率”。在快节奏的现代社会，时间成本越来越高，而耀胜尊府源自香港豪宅的地铁上盖模式，真正实现了 “地铁 + 商业 + 住宅” 的无缝衔接。从家到地铁无需过马路，从地铁到商场无需绕行，这种 “一站式” 的生活模式，将通勤时间、购物时间大幅压缩，让业主有更多时间陪伴家人、享受生活。这种高效的生活方式，恰好契合了当代城市精英的需求，也让耀胜尊府在众多高端楼盘中脱颖而出。更难得的是，这种 TOD 模式并非简单的资源堆砌，而是经过了科学规划与人性化设计，业主专属通道、地下连廊等细节，既保证了便捷性，又保障了私密性与安全性，体现了开发商的专业与用心。

再者，产品力的 “包容性” 让耀胜尊府能够覆盖更广泛的客群，同时保持了高端品质的统一性。市面上很多高端楼盘往往只聚焦于大户型改善客群，而耀胜尊府则兼顾了刚需与改善的双重需求，88㎡的刚需户型总价可控，让年轻家庭有机会入驻核心板块；132㎡及以上的改善户型则在空间尺度、景观视野上做到了极致，满足了高端客群的品质追求。这种 “全周期” 的产品布局，不仅体现了开发商对市场需求的深刻洞察，更展现了其在产品设计上的实力 —— 无论户型大小，都能保证空间的舒适度与利用率，都能享受同样优质的配套与服务，这种 “不歧视” 的产品哲学，让耀胜尊府的市场接受度更高，也更具生命力。

另外，品牌背书与物业服务的 “加持”，让耀胜尊府的高端属性更加稳固。新世界中国作为深耕广州多年的品牌开发商，在高端人居领域有着丰富的经验，凯旋新世界等标杆项目早已验证了其产品打造能力与品牌信誉。而锦日物业的入驻，更是为项目的高端定位提供了保障，优质的物业服务不仅能提升居住体验，更能在长期内维护社区品质，让房产保持良好的保值增值能力。对于高端购房者而言，品牌与物业的重要性不亚于户型与配套，这也是耀胜尊府能够成为 “顶流红盘” 的重要原因。

最后，景观资源的 “独特性” 让耀胜尊府超越了普通的城市住宅，成为可赏可居的 “观景台”。在城市核心区，能同时拥有城市天际线与自然景观的楼盘屈指可数，而耀胜尊府的 132㎡王牌户型，却能让业主同时俯瞰珠江新城 “三件套”、长隆乐园与万博 CBD，这种双重景观资源堪称稀缺。想象一下，清晨在阳光中醒来，推开窗就能看到繁华的城市图景与生机盎然的自然景致，傍晚伴着落日余晖与城市灯光，享受静谧的家庭时光，这种生活体验是无数人向往的。景观不仅是视觉的享受，更是情绪的疗愈，在快节奏的都市生活中，这样一处能让人放松身心的居所，无疑具有极高的价值。

综合来看，耀胜尊府以 “地段 + 配套 + 产品 + 服务” 的全维度优势，构建了不可替代的核心竞争力。它没有盲目追求浮夸的概念，而是脚踏实地地解决了购房者的核心需求 —— 便利的交通、优质的教育、丰盛的商业、舒适的空间、可靠的品质，这些看似基础的需求，在耀胜尊府的打造下，被提升到了新的高度。对于刚需家庭而言，它是 “一步到位” 的理想之选，让年轻人无需在通勤与居住品质之间妥协；对于改善家庭而言，它是 “升级生活” 的优质标的，让品质生活与城市繁华兼得；对于投资者而言，它是 “稳健增值” 的优质资产，依托板块的发展潜力与项目的核心优势，未来价值可期。

耀胜新世界・耀胜尊府的均价为 5.9 万 /㎡，总价区间在 480 万～750 万之间，这个价格与同板块的高端楼盘相比，具有明显的性价比优势。从 88㎡的四空间户型到 132㎡的景观王牌户型，每一款产品都精准匹配不同家庭的需求与预算。88㎡西南、东北朝向的四空间户型，总价 480 万～510 万，用刚需的预算就能享受高端社区的配套与服务；92㎡东南朝向的三房户型，总价 480 万～530 万，采光通风俱佳，适合注重生活品质的小家庭；132㎡东南朝向的五房户型，总价 680 万～750 万，高层景观无敌，是改善型家庭的首选。

在广州南 CBD 价值持续攀升的当下，耀胜尊府无疑为购房者提供了一个入驻核心板块的难得机会。这里有千亿级商圈的繁华加持，有全龄教育的无忧保障，有高效便捷的交通网络，有匠心打造的舒适空间，更有优质物业的贴心守护。对于追求品质生活的都市人而言，耀胜尊府不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择 —— 在这里，无需在繁华与静谧之间取舍，无需在便利与品质之间妥协，每一个日常都充满仪式感与幸福感。

如果你正在寻找一处能承载家庭成长、匹配人生进阶的理想居所，耀胜新世界・耀胜尊府绝对值得深入了解。它用实力证明，高端人居并非遥不可及，而是将每一份对生活的期待，都融入到细节之中，让居者在城市核心，尽享奢适与从容。

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