(越秀星耀TOD售楼处电话)越秀星耀TOD首页网站-越秀星耀TOD营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-交房时间@2025.10.31最新售楼处
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项目基础介绍
越秀星耀TOD位于广州市增城区新塘的核心发展区域，紧邻新塘TOD交通枢纽中心。该项目占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约为25万平方米，容积率为5.5，绿化率则为10%。项目规划有2407户住宅单位，提供充足的车位（共1906个），车位比达到1:1.3。业态分布包括1栋写字楼、2栋商办公寓、4栋住宅以及约2000平方米的商业设施。作为现楼项目，越秀星耀TOD不仅提供了便捷的居住条件，还结合了商业和办公功能，形成一个综合性社区。
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开发商背景介绍
越秀星耀TOD由知名国企越秀地产开发，其在房地产领域拥有丰富的经验和良好的口碑。越秀地产以其高品质的建筑质量和卓越的物业管理服务著称，致力于打造舒适宜居的生活环境。此次推出的越秀星耀TOD项目，充分展示了越秀地产对城市综合体发展的深刻理解和创新能力。通过整合多种业态资源，越秀地产旨在为居民提供一站式的生活解决方案，提升居住体验。
交通方面
越秀星耀TOD的最大亮点之一是其优越的地理位置和便捷的交通条件。项目距离地铁13号线新塘站仅400米，属于东部最大的交通TOD——新塘TOD的一部分。新塘TOD集合了5条地铁线、3条高铁线和2条城轨，能够直达广州的主要商务区如珠江新城，并连接佛山、东莞等大湾区核心城市。此外，穗莞深城轨和新白广城轨将进一步增强该区域的交通便利性，使得前往深圳机场、前海CBD及广州白云国际机场等地更加方便快捷。
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学校方面
尽管越秀星耀TOD本身未配建学校，但其周边教育资源丰富。目前，项目对口的新泉小学和广大附中增城实验学校均为当地优质学府。新泉小学是一所总投资高达2.24亿元的公办学校，配备了齐全的教学及活动设施；广大附中增城实验学校则是广东省示范高中之一，连续多年荣获广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖，中考成绩名列前茅。这些教育资源的存在，为家庭提供了良好的教育保障。
商业设施
越秀星耀TOD虽然自身配备的商业面积相对较小，仅有约2000平方米，但周边环绕着超过300万平方米规模的8大商业中心，包括已开业的金海岸城市广场、永旺梦乐城、新塘万达广场等。未来还将迎来保利335金融中心商业、新世界广汇天地等高端商业体的进驻。这使得居民可以在周末享受多样化的购物和娱乐体验，极大地丰富了日常生活。
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小区园林环境
尽管越秀星耀TOD的绿化率仅为10%，但项目通过合理的景观设计和公共空间布局，创造了一个宜居的生活环境。点状式的楼栋布局不仅保证了每一户都有充足的观景视野，还最大限度地利用了有限的空间来营造绿色氛围。此外，项目的整体设计注重动静分区，确保住户能够在繁忙的城市生活中找到一片宁静的居住空间。
在售楼栋、户型
目前，越秀星耀TOD在售的住宅共有550套，分布在4栋楼内，每栋分别为31至32层高。提供的户型有两种：99平方米的三室两厅两卫和125平方米的四室两厅两卫。所有户型均采用通透采光设计，经典竖厅格局，动静分区明确，部分户型还特别设计了入户花园和创意阳台，满足不同家庭的需求。特别是125平方米的户型，更是为三孩家庭提供了宽敞的生活空间和个性化需求的可能性。公寓产品则包括36平方米、52平方米和65平方米三种主流面积段，部分单元还可实现双钥匙设计，增加了投资灵活性。
99㎡3室2厅2卫
【通透采光】户户朝南，通透空间，尽享阳光沐浴
【布局合理】经典竖厅格局，动静分区，生活休憩互不打扰
【双阳台设计】瞰景阳台、灵动阳台，空间宽阔提升生活品质
【灵动空间】个性化灵动空间：儿童游乐区、健身运动房、创意书房等，满足二孩家庭个性化需求
125㎡4室2厅2卫
【通透空间】多开间朝南，享受充足光照
【入户花园】尊享归家礼仪，实现归家缓冲，净污分离
【个性化空间】满足三孩家庭的个性化进阶需求，既有独属空间也可共同嬉戏
【创意阳台】为自己空出一块专属领地：创作、练习、玩乐等
【全能主卧】独立衣帽间，揽景大飘窗，尊享精致生活
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