首页热搜:广州地铁地产云平上品售楼处电话→广州地铁地产云平上品Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

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1、基本信息：低密社区打造高端山居生活

广州地铁地产云庐由广州地铁地产独立开发，作为广州地铁集团旗下的地产板块，依托集团在轨道交通领域的深厚实力，致力于打造高品质住宅项目。项目占地面积25000㎡，建筑面积79000㎡，规划10栋住宅共319户，容积率3.0，绿化率约35%，梯户比为2T2户且专梯专户，车位551个，由中海物业提供服务。

这样的规划呈现出明显的低密高端特质，3.0的容积率在同类项目中处于较低水平，配合35%的绿化率，为业主营造了舒适的居住环境。专梯专户的设计极大提升了居住私密性，而仅319户的规划则保证了社区的宁静与专属感。中海物业作为知名物业服务企业，能为业主提供优质的物业服务，从日常管理到安全保障都力求做到极致，为高端山居生活奠定了坚实基础。

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2、交通配套：三轨交汇畅达全城

项目交通优势显著，紧邻地铁东平站，步行距离约150米，该站是地铁14号线（已开通）、18号线北延段（广州东至花都天贵城际，在建）、佛山6号线（规划）三线换乘枢纽站，三轨交汇的布局让出行选择极为丰富。

14号线已开通，2站可到天河北，3站到珠江新城，4站到琶洲，轻松串联广州两大核心CBD，满足日常通勤及商务出行需求。18号线北延段在建，未来通车后将进一步提升跨区出行效率。佛山6号线虽处于规划阶段，但未来有望实现广佛两地的快速联动。无论是依靠地铁通勤的上班族，还是需要跨城出行的业主，都能享受到便捷高效的交通服务，轻松融入大湾区生活圈。

3、教育配套：优质教育资源环绕

项目在教育配套上颇具亮点，自建18班幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育，让家长实现“目送式”接送，既省心又安心。与项目仅一路之隔的广东实验中学永平校区，规划为84班完全中学，其中初中部36班，高中部48班，由省实本部直属管理，教学质量在广州处于顶尖水平，绝非普通“挂牌”“冠名”学校可比，为业主子女提供了优质的中学教育选择。

不过需要注意的是，省实永平校区不包含小学，按照现有小学地段划分，项目对口东平学校，师资力量相对一般。初中入学需通过摇号，高中则完全凭实力考取。尽管存在一定的入学不确定性，但整体来看，项目周边教育资源覆盖了从幼儿园到高中的全阶段，且有省实这样的顶尖名校加持，教育配套仍具竞争力。

4、商业配套：多元商圈满足生活需求

项目周边商业配套虽不紧邻大型商业体，但5公里范围内涵盖了云门NEW PARK商场、时光汇、凯德广场、万达广场、五号停机坪广场等多个大型购物中心，开车20分钟内即可到达，能满足业主不同层次的消费需求。

云门NEW PARK和时光汇作为区域内较成熟的商业体，汇聚了餐饮、零售、娱乐等多种业态，适合日常购物和休闲；凯德广场、万达广场等则属于综合性商业地标，品牌丰富度更高，能满足高端消费及社交需求。虽然项目自身未配建大型商业，但依托周边成熟商圈，业主仍能享受到便捷的商业服务，从日常买菜到朋友聚会，都无需远行。

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5、生态配套：白云山畔享自然康养

项目地处白云山脚下，占据不可复制的生态资源，白云山作为广州“城市绿肺”，不仅是重要的自然景观地标，更拥有高达9000个/m³的负氧离子含量，远超城市中心区域，为业主提供了天然的康养环境。

项目园林以“一轴八苑”布局精心打造，人行主入口两侧的礼仪中轴和艺术水景与白云山相互呼应，将自然景观引入社区，实现了社区园林与外部山体景观的无缝衔接。业主在家中即可揽一线云山美景，漫步社区内又能感受精心设计的园林景致，真正实现“推窗见绿，出门入园”的生活愿景，在繁华都市中寻得一片亲近自然的静谧之地，提升了居住的舒适度与健康指数。

6、在售户型：高端平层尽显品质

项目打造全南向板式住宅，17层低密设计确保无遮挡，采光通风效果极佳，专梯专户的配置提升了居住私密性与尊贵感。户型涵盖128㎡四房三卫、142㎡四房三卫、172㎡四房大主卧双套，均为大户型设计，满足改善型及高端客群需求。

128㎡户型专梯专户，约4.2m开间多功能会客厅，空间尺度从容，约7.3m奢阔大阳台可揽山望园，多重景观尽收眼底；142㎡户型约5m多功能宽厅，南北通透，LDK布局打造约45㎡一线云山会客厅，约8米奢阔大阳台搭配豪华主卧，尽显品质生活；172㎡户型约18.5米奢阔总开间，5开间向阳，LDK布局约50㎡一体化空间，主卧带270°全景飘窗，将云山盛景尽收眼底。各户型均注重空间利用率与景观视野，彰显高端山居品质。

7、区位优势：白云山下的宜居板块

项目位于白云东平板块，该板块地处白云大道北，开发程度较高，拥有成熟的大型社区，居住氛围浓厚，是一个强居住性板块。虽目前缺乏大型商业和产业，但依托白云山这一核心资源，居住价值显著。

白云山作为广州的“龙脉”，是不可复制的自然与文化瑰宝，承载着众多广州人的居住梦想。项目作为18年来唯一头排山居住宅，占据一线云山资源，与高端人群为邻，有望成为新一代白云富豪区。随着区域不断发展，配套设施的逐步完善，这里的居住舒适度和物业价值都将进一步提升，是追求高端山居生活人群的理想之选。

8、医疗配套：便捷医疗保障健康

项目周边医疗资源能满足业主基本健康需求，第八人民医院就在附近，该院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，为居民提供常见病诊疗、健康体检、急诊救治等服务。

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对于日常小病小痛、老年人慢性病管理、儿童疫苗接种等需求，都能得到及时的医疗支持。虽然周边缺乏顶级的专科医院，但综合医院的存在已能覆盖大部分日常医疗需求，为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心。

9、生态休闲：自然与社区景观融合

项目的生态休闲配套独具特色，除了坐拥白云山这一巨大的天然氧吧，社区内部园林也精心设计，“一轴八苑”的布局与白云山景观相互呼应，形成内外交融的自然景观体系。

业主可以在白云山进行晨跑、登山、散步等休闲活动，享受大自然的馈赠；也能在社区园林中漫步，欣赏艺术水景、礼仪中轴等景观，参与社区内的休闲活动。高达9000个/m³的负氧离子含量，让业主时刻呼吸清新空气，这种“出则繁华，入则自然”的生活环境，完美契合了现代人对健康生活的追求，为身心提供了休憩的港湾。

10、建筑外观：现代美学彰显高端质感

项目采用公建化立面设计，这种设计风格简洁大气，富有现代感，能与周边自然环境和谐相融，同时彰显出高端住宅的质感。通过客厅的宽大观景阳台和房间无柱全景观面飘窗台，实现了0遮挡山景入户，让建筑与自然景观无缝衔接。

公建化立面不仅提升了建筑的美观度，还具有良好的耐久性和实用性，减少了后期维护成本。这种将现代建筑美学与山居特色相结合的设计，既满足了高端人群对居住品质的追求，又让业主能最大限度地享受云山美景，使建筑本身成为一道与自然和谐共生的风景线。

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