热搜焦点首页:富力·富云山售楼处电话→首页热搜富力·富云山24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-27

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在广州白云区的房地产市场中，富力富云山凭借其独特的地理位置、庞大的规模和丰富的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。它不仅承载着白云新城的发展潜力，还为居民勾勒出一幅高品质的生活画卷。然而，如同所有事物一样，它也并非毫无瑕疵。接下来，让我们深入剖析富力富云山的全貌。

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项目背景：旧改焕发新活力

富力富云山是白云区陈田村的旧改项目，位于白云新城中央居住区，总建面达 199.54 万㎡，总占地 62.6 万㎡ 。这里是总部经济集聚区，政府总投资 1.67 万亿元打造白云新城 CBD，定位为国际交往中心、城市枢纽门户、总部集聚区和云山西麓宜居新城。世界百强企业纷纷入驻，全球精英云集，GDP 增速位居全市第一，区域发展前景广阔。

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项目概况

总体规模：以 200 万㎡的庞大规划，涵盖 10 大住宅组团、5 大商业组团（超 50 万㎡商业综合体）、2 大教育组团（自建 7 所学校）、1 所山景中央会所及 1 所社区公园，构建起一个功能齐全的大型社区。

建筑风格：外立面历经三年反复打磨，采用大面积玻璃与石材幕墙等材料，打造出时尚且高端的外观。住宅每一栋以 15° 角东南向错开排布，确保户户直望白云山，既保证了景观均好性，又兼顾了通风与采光。

开发商背景：由富力打造，富力在房地产领域经验丰富，但目前存在资金债务问题，不过资金由开发商、陈田村村委与政府共同监管。

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交通配套：便捷畅行全城

项目距江夏地铁站 - C 口 679 米，距离地铁萧岗站不到 1 公里，周边 3 公里范围内拥有双地铁线路。广州白云站仅 3.5 公里，15 分钟可抵达越秀老城区，20 分钟直达珠江新城。紧邻主干道和高速公路，无论是市内通勤还是省际出行都极为便捷。

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教育配套：未来可期的优质教育

富力富云山自建 7 所学校，教育资源丰富。目前九年一贯制学校小学部已落成，与 A 组团仅一路之隔；A 区幼儿园已落成，中学部也已全面封顶。中小学资质预计在执信或广外之间确定，虽尚未公布引进机制，但九年一贯制学校的配置，为孩子提供了连贯的教育保障，在白云区实属难得。

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生活配套：全方位的品质生活

休闲娱乐：自带 3400㎡私属中央会所 “云山印象馆” 已落成，配置 24h 时尚健身室、会客厅及一整层泳池会所。超 50 万㎡高端商业综合体已首栋封顶，1 万㎡中央公园与 1km 环绕市政绿化公园已启动建设。

医疗保障：3 公里内三甲医院环伺，有广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院、第八人民医院（嘉禾院区）等，为家人健康保驾护航。

自然景观：落位云山西麓，距白云山仅 60m，直面摩星岭。园林以岭南新中式主题引入云山意境，A 组团设计 “两环十二景” 园林，配备无边际度假泳池、独立宇宙森林主题乐园、400m 氧气跑道等，满足全龄段休闲需求。

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户型特色：多元选择的品质空间

首推 A 组团（楼王组团），共 5 栋楼，面积为 120 - 190㎡三房和四房户型。A1、A2 栋为 31 层现房发售，即买即住；新推 A5 栋为 46 层期房，选择更多。户型设计注重空间利用与景观视野，户户直望白云山，且采用集团住宅体系内最高端装修标准，荟萃全球品牌，引入先进智能化设计。

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项目优点：核心地段的卓越优势

地段优越：处于白云新城核心区域，地段发展潜力巨大，尽享区域发展红利。

景观稀缺：拥有白云山稀缺景观资源，离白云山仅 60m，望山而居，环境优美。

配套齐全：CBD 少见的大体量楼盘，自配建 5 大商业街、高端商业综合体，生活便利。

教育优质：有望引入名校，自建 7 所学校（幼儿园 + 小学 + 初中 + 高中），教育资源丰富。

交通便捷：离 2 号线江夏站约 700m，双地铁加持，交通出行方便。

富力富云山规划与规模优势明显，地处白云新城核心，性价比因价格调整而凸显。A1 和 A2 栋现房风险相对较低，具有一定性价比。对于能接受其缺点，且看好白云新城发展、追求高品质生活与优质教育的购房者而言，是一个值得考虑的选择。但在购买前，需充分权衡利弊，谨慎决策。

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