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1 该项目位于广州市南沙区的南沙湾区域，这里处于粤港澳大湾区的核心门户位置，是连接香港与内地的重要交通枢纽。项目傲立于进港大道和港前大道的交汇处，周围配套齐全，形成了一个便利的一站式生活圈。

2 南沙湾·御苑作为广州独一无二的山海高尔夫景观豪宅，由知名开发商精心打造，融合了优越地理位置、丰富配套设施及高端居住体验于一体。小区总建筑面积涵盖了住宅区、商业街以及多功能会所等设施，为住户提供全面的生活服务。

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3 小区周边环境优美，紧邻黄山鲁森林公园和南沙高尔夫球会，业主可以享受到自然美景带来的宁静与放松。此外，附近还有南沙游艇会、国际邮轮母港等高端休闲设施，距离仅需几分钟车程，方便居民享受丰富多彩的海上活动。

4 楼盘交通便捷，拥有立体化的出行选择。陆地上通过多条高速公路快速到达大湾区其他城市；海路上南沙客运港码头近在咫尺，每日有多班轮渡直达香港；空中则可在一小时内抵达周边五大国际机场。同时，地铁四号线南延段已全线通车，未来还将与十八号线和二十二号线相连，进一步提升出行效率。公交线路也在家门口设有站点，覆盖区内多个重要地点。

5 小区内配备了一所公办小学——港湾小学（北京师范大学基础教育实验学校），该学校由北京师范大学提供教育支持和服务，确保孩子从小接受优质的基础教育。另外，还有一所幼儿园——凤凰花御苑幼儿园，它是由国资背景的专业学前教育品牌运营，致力于培养下一代。

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6 周边大型商业设施包括金洲商圈，距离本项目约五公里，能够满足日常购物娱乐需求。而小区内部也规划有欧洲风情的艺术街区，集休闲、娱乐、餐饮和购物于一体，为居民提供了更多样化的消费选择。

7 目前在售户型多样，包括高层海景洋房、瞰海大平层以及山海高尔夫城央别院等多种类型。具体来说，高层海景洋房以低密度板式设计为主，每栋楼仅有两户人家，保证了良好的私密性和观景视野；瞰海大平层则拥有宽敞的空间布局，其中229平方米的户型特别适合三代同堂的家庭，带有两个主卧套间、保姆房和四个景观阳台；至于别院产品，则分为A、B、C、D四种不同面积段，从391平方米到647平方米不等，均配有地上地下空间，旨在为追求高品质生活的家庭提供理想家园。

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